Дело № 2-376/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильданова Р.И. к Соколову В.И. о возложении обязанности по реконструкции крыши надворного строения,

У С Т А Н О В И Л:

Вильданов Р.И. обратился с иском к Соколову В.И. с требованием о возложении обязанности по реконструкции крыши надворного строения.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <***> кв.м. с кадастровым номером , находящийся по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <***> кв.м. с кадастровым номером который также принадлежит истцу на праве собственности.

На соседнем земельном участке, по адресу <адрес>, принадлежащем Соколову В.И. и смежном к земельному участку истца, расположено строение из шлакоблока с каменным фундаментом. Данная постройка размещена впритык по границе участка истца. Крыша строения, имеющая скат в сторону участка истца, к которой не установлен водоотлив, также выходит за пределы участка ответчика, соответственно часть крыши находится на территории участка истца. В результате этого, при сильном дожде и сходе снега с этой крыши, происходит затопление фундамента бани на участке истца, что способствует быстрой порче и разрушения этого фундамента, что нарушает права истца.

Истец обращался в администрацию сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район, которая после проведения комиссионного обследования установила нарушения ответчиком требований санитарных норм и прав и норм противопожарной безопасности. Комиссией ответчику было рекомендовано произвести реконструкцию крыши, становив скат крыши в противопожарную сторону, то есть уклон крыши должен быть сделан в сторону участка ответчика.

ДД.ММ.ГГГГг. истец направил ответчику письмо с требованием о демонтаже крыши строения.

Однако до настоящего времени ответчик реконструкцию крыши не произвел.

Истец просил возложить на ответчика обязанность в течении одного месяца произвести реконструкцию крыши строения из шлакоблока с каменным фундаментом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес> примыкающего к границе смежного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес> таким образом, чтобы скат с крыши был установлен в противоположную сторону.

Уточненным иском от ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца Киракосян В.Р., действующий в рамках полномочий предоставленных по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., просил возложить обязанности на Соколова В.И. в течение одного месяца произвести реконструкцию крыши строения из шлакоблока с каменным фундаментом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес> примыкающего к границе смежного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес>, таким образом, чтобы скат крыши был установлен в противоположную сторону.

Истец Вильданов Р.И. и его представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Соколов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Представил отзыв на требования истца, которым просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В своих возражения по иску ответчик указал, что строение из шлакоблока с каменным фундаментом, которое он якобы построил впритык по границе участка истца, было сооружено не им, а предыдущим собственником и стояло много лет, однако со стороны соседа, Вильданова Р.И. нареканий не вызывало. Комиссия, которая осуществляла выезд по обращению Вильданова Р.И. и обследовала его участок, в устной форме сообщила ему, что нарушений с его стороны нет. Ознакомившись с документами на земельный участок Вильданова Р.И., комиссия пришла к выводу, что наклон крыши полностью находится на его участке и у него в запасе еще <***> см. Существовавшее строение из шлакоблока он намеривался немного поднять и подвести под крышу. Он также взял на себя обязанность сделать общий с соседом водоотлив, что и было согласовано заранее с Вильдановым Р.И. Возражений не было. Приехав ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и начав работы, они почувствовали резкое негативное отношение, которое вылилось в запрет по строительству крыши. Спорить с ними они не стали и строительство крыши прекратили. ДД.ММ.ГГГГг. к ним приезжали представители администрации сельского поселения, которые сделали снимки их строения. Ответчик утверждает, что на спорном строении крыши нет, соответственно исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц – администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, Муниципального казенного учреждения «Архитектура» МР Учалинский район РБ, Учалинского межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат также лицу, не являющемуся собственником, но владеющим имуществом по основаниям предусмотренным Законом.

В силу ч. 1 ст. 263 К РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии со статьями 209, 264 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Исходя из имеющихся в материалах дела сведений собственником земельного участка с кадастровым номером и жилого дома, общей площадью <***> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является истец Вильданов Р.И., а собственником земельного участка с кадастровым номером и жилого дома, площадью <***> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является ответчик Соколов В.И.

Истцом в обоснование исковых требований представлен Акт обследования земельного участка, проведенного комиссией, созданной администрацией СП Учалинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе обследования земельного участка установлено, что на земельном участке с кадастровым номером общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> собственником которого является Соколов В.И. имеются надворные постройки: жилой дом, баня, нежилое строение – летний домик, фундамент которого выложен из шлакоблока. ДД.ММ.ГГГГ собственник продолжил строительство из дощатого материала. Постройка размещена впритык по границе земельного участка Вильданова Р.И. Крыша данного строения имеет скат в сторону соседского участка, также выходит за пределы границ участка, принадлежащего Вильданову Р.И. В результате этого земельный участок и фундамент бани затапливаются при сходе снега и сильном дожде. Водоотлив не установлен. При возведении строения пожарная безопасность не соблюдена.

Из приобщенного к материалам дела письма Учалинского межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России следует, что шлакоблочное строение Соколова В.И. расположено на расстоянии <***> метра от бревенчатой бани Вильданова Р.И., противопожарное расстояние между данными строениями, в соответствии с таблицей 1 СП 4.13130.2013, должно составлять не <***> метров. В соответствии с положениями п.4.5 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степени огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.

Согласно п.4.11 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, сооружениями I, II и III степени огнестойкости не нормируются (при условии обеспечения требуемых проездов и подъездов для пожарной техники), если стена более высокого или широкого объекта защиты, обращенная к соседнему объекту защиты, является противопожарной 1-го типа (имеет предел огнестойкости 150 минут).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе подготовки к рассмотрению дела судом было определено, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, разъяснены сторонам права, обязанности, оказано содействие в реализации их прав.

С целью проверки доводов сторон судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам <***> Согласно заключению судебной экспертизы на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес> принадлежащем Вильданову Р.И. имеются следующие строения: жилой дом литер <***>, гараж литер <***>, навес литер <***>, предбанник литер <***>, баня литер <***>, уборная, <***>

На земельном участке с кадастровым номером по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащем Соколову В.И. имеются следующие строения: жилой дом литер <***>, хозпостройка литер <***>, хозблок без указания литера.

По результатам геодезической съемки и визуального осмотра земельных участков по адресу РБ, <адрес> установлено, что строение (хозблок литер <***> расположенное на земельном участке с кадастровым номером с точками (<***> имеет заступ за границы с земельным участком с кадастровым номером на <***> м. в <***> Забор между участками проходит не по границе. Также в ходе исследования установлено нарушение строительных норм.

По итогам проведённого исследования установлено, что имеются нарушения противопожарных разрывов согласно СП 53.13330.2011табл. 2 и СП 4.13130.2013 табл. 1

Баня (литер <***>), расположенная по адресу: РБ, <адрес> имеет группу капитальности <***> и прочно связана с землей.

Хозблок (литер <***>), расположенный по адресу: РБ, <адрес> имеет группу капитальности <***> и прочно связан с землей.

Учитывая капитальность строения (хозблок литер <***>) с координатами точек (<***>) расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: РБ, <адрес> имеет заступ за границы с земельным участком с кадастровым номером по адресу: РБ. <адрес> на <***> м. в т. <***>

Устранить заступ строения (хозблок Литер <***>) за границы земельного участка РБ, <адрес> путем переноса строения, без нанесения несоразмерного ущерба не представляется возможным.

Способ устранения выявленных нарушений демонтаж части строения (хозблок Литер <***> точки (<***>)) с отступом от границы <***> м. согласно требований СП 53.13330.2011 п. 6.7.

Судом принимается во внимание доводы ответчика о том, что крыша данного строения в настоящее время не установлена.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на указанном строении имеется не завершенное строительство – строение хозблок Литер <***> с фундаментом, стенами, перекрытиями и крышей, скат которой направлен в сторону участка истца, при этом отсутствует лишь кровля крыши.

Из содержания норм Градостроительного кодекса Российской Федерации в их системной взаимосвязи с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что ответчик Соколов В.И. выполнивший в ДД.ММ.ГГГГ г. устройство крыши хозблока на расположенном в непосредственной близости от бани истца земельном участке, должен был обеспечить такое выполнение работ, которое было бы безопасным для истца и членов его семьи, а истец, в свою очередь, обладает правом требовать от ответчика исполнения соответствующей обязанности.

Установив факт нарушения со стороны ответчика прав истца суд считает необходимым с целью недопущения причинения размыва земельного участка и фундамента бани истца, обязать ответчика произвести реконструкцию крыши с направлением ската крыши на территорию собственного земельного участка.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

В силу положений ч.2 ст. 85 ГПК РФ с ответчика Соколова В.И. в счет возмещения расходов по производству экспертизы в пользу эксперта <***> Е.А.В. расходы по производству экспертизы 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «<***>», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 1(░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <***>» ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

2-376/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Вильданов Рафик Исмаилович
Ответчики
Соколов Виктор Иванович
Другие
Муниципальное Казенное учреждение "Архитектура" МР Учалинский район РБ
Учалинский межрайотдел надзорной деятельности и профилактической работы управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по РБ
Администрация сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ
Киракосян Вадим Римович
Кужагильдин Ринат Иранович
Суд
Учалинский районный суд Республики Башкортостан
Судья
Сайфуллина А.К.
Дело на сайте суда
uchalinsky.bkr.sudrf.ru
20.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
20.02.2020Передача материалов судье
22.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.02.2020Подготовка дела (собеседование)
06.03.2020Подготовка дела (собеседование)
19.03.2020Производство по делу приостановлено
07.07.2020Производство по делу возобновлено
07.07.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.07.2020Судебное заседание
14.08.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.07.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее