Решение по делу № 2-1164/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-1164/2021

УИД 12RS0001-01-2021-001945-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск                                                                            25 августа 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Кудрявцевой Г. В. к Помарской сельской администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права на приватизацию квартиры и обязании заключить договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Г.В. обратилась в суд с иском к Помарской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании отказа в приватизации незаконным, о признании права на приватизацию квартиры и обязании заключить договор приватизации, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем <адрес> Республики Марий Эл. Квартира предоставлена семье истца на основании ордера. Квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Помарской сельской администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл и относится к муниципальному жилому фонду. Общая площадь занимаемой квартиры № кв.м. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. А так же в данной квартире зарегистрированы Кудрявцева А.А. с №., Кудрявцев А. А. с №.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие сведений о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: РМЭ, <адрес>.

Истица просит суд признать о признании отказа в приватизации, незаконным, о признании права на приватизацию квартиры и обязать ответчика передать квартиру расположенную по адресу: РМЭ, <адрес> собственность, заключив договор передачи квартиры в собственность.

В судебном заседании истица Кудрявцева Г.В., ее представитель, допущенный к участию в деле в порядке п.6. ст.53 ГПК РФ Якимов К.Ю., уточнили исковые требования, просили суд признать за истицей право на приватизацию квартиры и обязать ответчика передать квартиру в собственность, заключив договор передачи квартиры в собственность.

По существу все поддержали и суду пояснили соответствующее вышеизложенному, дополнив, что истица в приватизации не участвовала, третьи лица отказались от участия в приватизации.

Представитель ответчика Помарской сельской администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился.

Третьи лица Кудрявцева А.А., Кудрявцев А.А. в судебном заседании согласны на приватизацию квартиры Кудрявцевой Г.В., сами в приватизации вышеуказанной квартиры участвовать не желают, подтвердили, что от участия в приватизации отказались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено Кудрявцевой А.А. и членам ее семьи: Кудрявцевой Г. В.-дочери, Кудрявцеву А. А.-внуку, с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, материалами дела не установлено.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Помарской сельской администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира по адресу: РМЭ, <адрес>, с кадастровым номером № является муниципальной собственностью РМЭ, <адрес>.

Согласно адресной справки № от 14 07.2021 года, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Волжский», следует, что Кудрявцева Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РМЭ, <адрес> по настоящее время.

Согласно адресной справки № от 14 07.2021 года, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Волжский», следует, что Кудрявцева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РМЭ, <адрес> по настоящее время.

Согласно адресной справки № от 14 07.2021 года, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Волжский», следует, что Кудрявцев А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РМЭ, <адрес> по настоящее время.

Из представленных суду квитанций по оплате за жилое помещение по состоянию на июль 2021 года следует, что в жилом помещении по адресу: РМЭ, <адрес> коммунальные услуги начисляются на троих зарегистрированных и проживающих.

Ответом за № от ДД.ММ.ГГГГ Помарская сельская администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл отказало в передаче в собственность спорной квартиры, поскольку Кудрявцевой Г.В. не представлены сведения о количестве лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Кудрявцевой Г.В. как члену семьи нанимателя Кудрявцевой А.А. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица, являясь членом семьи нанимателя, имея право пользования жилым помещением на праве договора социального найма, зарегистрированная по данному адресу, при наличии отказа других членов семьи от участия в приватизации, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено. Напротив, материалами дела с достоверностью установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы трое человек: истица и третьи лица по делу.

Также установлено, что истицей предоставлен весь пакет документов, помимо сведений о зарегистрированных в квартире, для приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, уточненные исковые требования Кудрявцевой Г.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Кудрявцевой Г. В. к Помарской сельской администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права на приватизацию квартиры и обязании заключить договор приватизации.

Признать за Кудрявцевой Г. В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Обязать Помарскую сельскую администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с Кудрявцевой Г. В. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья        Е.Б. Емельянова

В окончательной форме решение

вынесено 26 августа 2021 года