Решение по делу № 2-681/2024 от 24.10.2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года             пгт Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием: истца Соснина В.В.,

помощника прокурора Оричевского района Кировской области Бизяевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-681/2024 (УИД 43RS0028-01-2024-001012-64) по исковому заявлению Соснина Владимира Владимировича к Ахмадову Нусратулло Азизбековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Соснин В.В. обратился в суд с иском к Ахмадову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы его мать – С. и Ахмадов Н.А. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 16.06.2017 года сроком на три месяца по устному соглашению сторон. По истечении данного срока ответчик в квартире не появлялся, на связь не выходил, более семи лет в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, по имеющейся у истца информации выехал за пределы страны по месту прежнего проживания, его адрес истцу неизвестен. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Просит суд: признать Ахмадова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Соснин В.В., поддерживая заявленные требования, привел в их обоснование доводы, указанные в иске. Дополнительно суду пояснил, что бывшая супруга попросила зарегистрировать Ахмадова Н.А., которому необходимо было защитить диссертацию в РФ. Он согласился. Ахмадов Н.А. приехал в квартиру и жил в ней 1-1,5 месяца, затем уехал. При нём была сумка с вещами, которую он забрал. Более его не видел, никаких его вещей в квартире нет.

Ответчик Ахмадов Н.А., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. (л.д. 29)

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. (л.д. 27)

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетелей, мнение помощника прокурора Бизяевой М.В., полагавшей, что не имеется оснований для дачи заключения по делу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2024 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2007 года, подтверждено, что Соснину В.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 11-18, 20)

Из копии паспорта Соснина В.В. следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 19.02.2007 года. (л.д. 19)

В соответствии с адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 11.10.2024 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Ахмадов Н.А. – с 16.06.2017 года, Соснин В.В. – с 19.02.2007 года, С. – с 07.09.2005 года. (л.д. 21-22)

Свидетель С.., мать истца, суду пояснила, что со слов истца, ей известно, что в квартире, где проживает она в настоящее время, был зарегистрирован Ахмадов Н.А. Вещей Ахмадова Н.А. в квартире не имеется, самого Ахмадова Н.А. никогда не видела.

Свидетель Ш. соседка, проживает в <адрес>, <адрес> с 1990 года. Суду пояснила, что Ахмадова Н.А. не знает, в соседней квартире не видела, вещей его в квартире не имеется.

Таким образом, установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно его проживания в спорном жилом помещении и сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого дома, бремя содержания недвижимого имущества не несет, в данном жилом помещении не проживает и им не пользуется.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Место жительства ответчика неизвестно, но он зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как ответчик фактически там не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Соснина Владимира Владимировича удовлетворить.

Признать Ахмадова Нусратуллу Азизбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ахмадова Нусратуллы Азизбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             И.С. Капустей

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024 г.