Решение по делу № 2-5210/2023 от 03.08.2023

Дело <№> <Дата>

29RS0<№>-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре Одинцовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой А. И., КисЕ. Е. И. к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании выкупной стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, судебных расходов

установил:

Киселева А.И., КисЕ. Е.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, администрация) о взыскании выкупной стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, пер. Двинской, ..., в размере 138 000 руб. в пользу каждого из истцов, судебных расходов.

В обоснование указано, что истцы являются сособственниками квартиры. Квартира и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, изъяты для муниципальных нужд.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности, Газизова Н.А., исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 6, 7 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, пер. Двинской, ..., им принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

<Дата> администрация ГО «Город Архангельск» приняла распоряжение <№>р об изъятии земельного участка и жилых помещений, в том числе доли в праве общей долевой собственности на квартиру истцов.

В соответствии с отчетом об оценке ООО «Респект», представленным истцами, рыночная стоимость принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 276 000 руб. Истцы просят взыскать в пользу каждого их них по 138 000 руб.

Ответчик доказательств иной стоимости возмещения не представил.

Следовательно, соразмерно размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в пользу Киселевой А.И. подлежит взысканию 138 000 руб., в пользу КисЕ. Е.И. – 138 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).

Истцом Киселевой А.И. понесены расходы в сумме 7000 руб. (в акте указано 7 000 руб, в иске 6000 руб.) на оплату услуг по оценке рыночной стоимости квартиры изымаемого жилого помещения с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и стоимости доли в общем имуществе МКД. Суд признает указанные издержки связанными с рассмотрением дела и подлежащими возмещению за счет ответчика.

Также истцом Киселевой А.И. заявлено о взыскании расходов на оплату услуг по составлению иска и услуг представителя в сумме 45000 руб., которые подтверждаются договором оказания юридических услуг и квитанцией. Представитель истца составила иск, участвовала в двух судебных заседаниях. С учетом сложности дела, объема работ, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма является явно завышенной и подлежит уменьшению до 18000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов Киселевой А.И., КисЕ. Е.И. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 3 304,5 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Киселевой А. И., КисЕ. Е. И. к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании выкупной стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) в пользу Киселевой А. И. (паспорт гражданина России 11 00 155663) рыночную стоимость 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Архангельск, пер. Двинской, ... (с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и стоимости доли в общем имуществе многоквартирного дома) в размере 138 000 руб., судебные издержки в связи с оценкой жилого помещения в сумме 7 000 руб., на составление иска и оплату услуг представителя в сумме 18000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 304 руб. 50 (как в иске указано без учета отказа от части иска) коп., всего взыскать 166 304 руб. 50 коп.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) в пользу КисЕ. Е. И. (паспорт гражданина России 22 22 485195) рыночную стоимость 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Архангельск, пер. Двинской, ... (с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и стоимости доли в общем имуществе многоквартирного дома) в размере 138 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 304 руб. 50 коп., всего взыскать 141 304 руб. 50 коп.

После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Киселевой А. И., КисЕ. Е. И. на жилое помещение, а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий	В.Н. Кошелев
Копия верна	судья В.Н. Кошелев