Решение по делу № 2-6296/2015 от 06.05.2015

ДЕЛО № 2- 6296/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

25 августа 2015 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.

при секретаре Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Г.С. к Галееву В.Т. о признании договора займа исполненным, признании договора ипотеки прекращенным,

Установил:

Истица обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании договора займа от 06.10.2014 года исполненным Бобковой Г.С., признании договора ипотеки от 06.10.2014 года, зарегистрированной в УФРС по г.Х за №Х в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, прекращенным.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 06 октября 2014 года между нею и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого она получила у Галеева В.Т. в долг 200.000 рублей, что эквивалентно 5.038 долларам США. Условиями договора займа предусмотрено, что за пользование заемными средствами осуществляется выплата процентов в размере 193.600 рублей, но не мене 4.874 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчетов.

По условиям договора займа Заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами в размере 393.600 рублей, но не менее 9.912 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчетов не позднее 05 октября 2016 года согласно графика платежей, установленного договором.

В обеспечение возврата этой суммы займа стороны заключили договор залога недвижимого имущества, согласно которому ответчик принял от нее в залог принадлежащую ей Х долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, зарегистрировав обременение 11.10.2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации Х.

Обязанности по договору займа от 06 октября 2014 года она выполнила досрочно, сумма займа и проценты, начисленные на момент возврата суммы займа, выплачены 13.04.2015 года, что подтверждается расписками и приходно-кассовыми ордерами, однако ответчик уклоняется от погашения записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чем нарушает ее права.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы адвокату Бушурову А.А.

Адвокат Бушуров А.А., представляющий интересы истицы на основании ордера, в судебное заседание явился, требования Бобковой Г.С. поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Галлеев В.Т. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поскольку считает, что договор займа не исполнен истицей, денежные средства в размере, предусмотренные договором займа, не возвращены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что 06 октября 2014 года между Бобковой Г.С. и Галеевым В.Т. был заключен договор займа, по условиям которого Бобкова Г.С. получила у Галеева В.Т. в долг 200.000 рублей, что эквивалентно 5.038 долларам США. Договором займа предусмотрено, что за пользование заемными средствами осуществляется выплата процентов в размере 193.600 рублей, но не мене 4.874 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчетов (л.д.23-24).

По условиям договора займа Заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами в размере 393.600 рублей, но не менее 9.912 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчетов не позднее 05 октября 2016 года согласно графика платежей, установленного договором, а именно: до 5 (пятого) числа каждого месяца 16.400 рублей, но не менее 413 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ. Последний платеж по договору установлен 05 октября 2016 года. Возврат займа может производиться по выбору Заемщика наличными средствами или на счет, открытый на имя Займодавца.

Истица выплатила ответчику денежные средства по договору займа в следующем порядке: 05.11.2014 года – 17.300 рублей, что эквивалентно 413 долларам США, выплата подтверждается распиской (л.д.15);

05.12.2014 года-13.000 рублей (эквивалентно 246,72 долларам США), выплата подтверждается распиской (л.д.14);

12.12.2014 года – 9.000 рублей (эквивалентно 164 долларам США), выплата подтверждается распиской (л.д.12);

15.01.2015 года -27.295 рублей 17 копеек (эквивалентно 413 долларам США), выплата подтверждается приходно-кассовым ордером №Х (л.д.16);

15.01.2015 года -33.296 рублей 15 копеек (эквивалентно 503,80 долларам США), выплата подтверждается приходно-кассовым ордером №Х (л.д.16);

04.02.2015 года -27.989 рублей 10 копеек (эквивалентно 413 долларам США), выплата подтверждается приходно-кассовым ордером №Х (л.д.17);

04.03.2015 года – 25.759 рублей 00 копеек (эквивалентно 413 долларам США), выплата подтверждается приходно-кассовым ордером №Х (л.д.17);

28.03.2015 года – 171.631 рубль 50 копеек (эквивалентно 2.973,51 долларам США), выплата подтверждается приходно-кассовым ордером №Х-9 (л.д.17);

13.04.2015 года – 2.605 рублей 00 копеек (эквивалентно 51,1 долларам США), выплата подтверждается приходно-кассовым ордером №Х-9 (л.д.12);

Всего истицей выплачено денежных средств по договору займа на сумму 327.875 рублей 92 копейки, в долларах США выплачено 5.591,13 долларов.

Ответчиком не оспаривается тот факт, что выплаты по договору займа в указанном размере и в указанные сроки произведены истицей.

12.02.2015 года истицей в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном погашении суммы займа, письмо получено ответчиком 24.02.2015 года (л.д.18-19).

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе залогом, который в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно условиям договора займа в обеспечение исполнения обязательств по своевременному и полному возврату займа, уплате процентов, а также исполнения иных обязательств, следующих из настоящего договора, между сторонами 06 октября 2014 года заключен договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки) Х доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х, произведена государственная регистрация ипотеки 11 октября 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации Х (л.д.20-22).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 810 ГК РФ, сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом заимодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления заимодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3 ст. 810 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 809 ГК РФ в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 настоящего Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Таким образом, судом установлено, что представленными доказательствами (расписками, приходно-кассовыми ордерами) подтверждается, что на 13.04.2015 года Бобковой Г.С. в адрес Галеева В.Т. выплачены денежные средства по договору займа в размере 327.875 рублей 92 копейки, в долларах США выплачено 5.591,13 долларов, то есть истца досрочно исполнила обязательства по договору займа, возвратив ответчику денежные средства в размере суммы займа и подлежащие уплате проценты за пользование займом, начисленные включительно до дня возврата суммы займа.

Так, в срок до 05 мая 2015 года истица должна была вернуть основной долг с процентами в размере 114.800 рублей, истица возвратила долг досрочно в размере 200.000 рулей и проценты 127.875 рублей 92 копейки.

Доводы ответчика о том, что денежные средства по договору не были выплачены истицей в полном размере, исходя из того, что сумма займа с процентами, подлежащая возврату по договору, составляет 393.600 рублей, но не менее 9.912 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ, суд считает несостоятельными, поскольку сумма займа была возвращена досрочно, следовательно, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обязательства Бобковой Г.С. по договору займа от 06.10.2014 года исполнены ею надлежащим образом, в связи с чем право залога Галева В.Т. на недвижимое имущество, принятое в обеспечение исполнения обязательства, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55-57,67, 68, 167,193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Бобковой Г.С. удовлетворить.

Признать договор займа от 06.20.2014 года исполненным со стороны Бобковой Г.С..

Признать договор ипотеки от 06.10.2014 года, зарегистрированный за номером Х в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, прекращенным.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: Староуситовская Л.О.