Решение по делу № 33-15230/2015 от 16.06.2015

Судья Гордеев И.И. Дело № 33-15230

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Глумовой Л.А.

судей: Алибердовой Н.А., Ивановой Т.И.

при секретаре Жигулиной К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу ответчика СНТ «Волна» на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и апелляционные жалобы истцов и ответчика на дополнительное решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Кузьминой Т. Д., Марченко М. Д., Грачева В. Н., Степановой М. Х., Ермака Н. И., Улина П. Н. к СНТ «Волна» о заключении договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и иного имущества общего пользования, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения истицы Кузьминой Т.Д., представителей истцов Грачева В.Н., Степановой М.Х., Марченко М.Д., Кузьминой Т.Д., Ермака Н.И., Улина П.Н. по доверенности Котова А.О. и Кузьминой Т.Д., представителей ответчика СНТ «Волна» по доверенности Короткова П.В.и и Ивановой Е.Ю.,

установила:

истцы Грачев В.Н., Степанова М.Х., Марченко М.Д., Кузьмина Т.Д., Ермак Н.И., Улин П.Н. обратились с иском к ответчику СНТ «Волна» о признании их исключенными из членов СНТ «Волна» и заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волна» на тех же условиях, с таким же размером платы как и для членов СНТ «Волна», взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истцы, являясь членами СНТ «Волна» подали <данные изъяты> заявление о добровольном выходе из товарищества, <данные изъяты> в направленном в адрес правления товарищества просили выделить их долю в имуществе.

Поскольку их заявление осталось без ответа, просили в судебном порядке признать установленным факт прекращения их членства в СНТ и обязать заключить с истцами указанный выше договор, исключив из договора пользование сетями электроснабжения СНТ, поскольку каждый из них заключил самостоятельно договоры об электроснабжении непосредственно с ОАО «Мосэнергосбыт».

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, указав, что <данные изъяты> истцы решением общего собрания исключены из членов СНТ «Волна», утверждена форма договора о пользовании истцами объектами инфраструктуры, СНТ готово заключить с истцами утверждённый общим собранием договор.

Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворён.

Дополнительным решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изложена редакция подлежащего заключению между сторонами договора пользования объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ «Волна».

В апелляционных жалобах ответчик СНТ «Волна» просит об отмене решения и дополнительного решения суда на том основании, что права истцов товариществом не нарушены, электрификация участков, принадлежащих истцам, осуществляется в рамках договора, заключенного с СНТ «Волна», поэтому исключение из договора оплаты за пользование истцами объектами сети электроснабжения СНТ является незаконным и оснований для возмещения истцам судебных расходов нет.

В апелляционной жалобе истцы просят об отмене дополнительного решения суда в части утверждённых пунктов 1.1.,3.1 абз. 2,5,7), и п. 3.5 подлежащего заключению между сторонами договора о пользовании инфраструктурой и общим имуществом СНТ «Волна».

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия считает, что решение суда в части указания об исключении из условий договора о порядке пользования истцами объектами инфраструктуры СНТ «Волна» сетей электроснабжения СНТ «Волна» на тех же условиях и таком же размере оплаты как члены СНТ «Волна» подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Федерального закона от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Из дела следует, что решением общего собрания членов СНТ «Волна» от <данные изъяты> истцы исключены из числа членов товарищества.

В соответствии с подп. 3, 9 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Решением общего собрания членов СНТ "Волна» от <данные изъяты> утвержден текст и порядок заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и другим имуществом общего пользования СНТ "Волна», заключаемый между СНТ "Волна» и гражданами, ведущими садоводство и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ "Волна", установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ по договору.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в Федеральном законе от <данные изъяты> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ст. 1), понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Пользование общим имуществом товарищества, в том числе электроснабжением, гражданином, не являющимся членом товарищества, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Заключение договоров для электроснабжения земельных участок, принадлежащих истцам, не исключает использование сетей электроснабжения СНТ «Волна», на содержание которых требуются соответствующие расходы. Члены товарищества, также как и истцы, оплату энергоснабжения, потребляемого для обеспечения электричеством принадлежащих им земельных участков, производят по индивидуальным показаниям счётчиков, кроме того несут расходы на пользование энергоснабжением как общим имуществом некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от <данные изъяты> N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

При таких обстоятельствах, вывод суда об исключении и условий заключаемого между сторонами договора оплаты за пользование электросетями СНТ нельзя признать обоснованным, решение суда в указанной части подлежит отмене, а исковые требования в этой части оставлению без удовлетворения.

С учётом объёма удовлетворённого иска, судебная коллегия полагает подлежащим изменению размер взысканных с ответчика в пользу истцов расходов на оплату услуг представителя, уменьшении подлежащей взысканию с ответчика суммы с 3000 рублей до 500 рублей в пользу каждого из истцов.

При этом, судебная коллегия не соглашается с доводами апелляционной жалобы ответчика в той части, что у истцов не было оснований для обращения за защитой своих прав в суд, поэтому судебные расходы возмещению не подлежат, поскольку СНТ «Волна» своевременно не отреагировало на заявление истцов об исключении их из членов СНТ и не предложило проект подлежащего заключению договора о пользовании общим имуществом товарищества.

Что касается доводов апелляционной жалобы истцов о том, что подлежат исключению из договора условия об оплате стоимости за пользования как общим имуществом забора, ограждающего СНТ «Волна», на распорядительно-управленческую деятельность товарищества, техническое обслуживание и покрытие издержек, образующихся при получении к оплате коммунальных услуг, прочих непредвиденных расходов, возникающих у товарищества при обеспечении нормальной жизнедеятельности общества, то судебная коллегия не находит их основанием для изменения условий договора, так как ограждение опоясывает, тем самым охраняя, в том числе земельные участки истцов, на организацию обеспечения пользования общим имуществом товарищества и оплату пользования требуются управленческо-распорядительные действия СНТ. Возникшие в ходе использования общего имущества товарищества расходы также могут влечь дополнительные расходы, подлежащие оплате, в том числе лицами, ведущими индивидуальное хозяйство на территории товарищества.

Размеры санкций в случае нарушения членами СНТ сроков внесения членских взносов и иных платежей устанавливаются общим собранием членов товарищества, в связи с чем доводы апелляционной жалобы истцов об установлении размера пени судебным решением несостоятельны.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия не находи оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истцов.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в части указания об исключении из условий договора о порядке пользования истцами объектами инфраструктуры СНТ «Волна» сетей электроснабжения СНТ «Волна» на тех же условиях и таком же размере оплаты как члены СНТ «Волна» отменить, в указанной части принять новое решение, которым в указанной части иск Грачева В.Н., Степановой М.Х., Марченко М.Д., Кузьминой Т.Д., Ермака Н.И., Улина П.Н. оставить без удовлетворения.

Решение суда в части размера взысканной с СНТ «Волна» в пользу Грачева В.Н., Степановой М.Х., Марченко М.Д., Кузьминой Т.Д., Ермака Н.И., Улина П.Н. суммы расходов на оплату услуг представителя по 3000 рублей каждому изменить, считать подлежащей взысканию с СНТ «Волна» в пользу каждого по 500 рублей.

В остальной части решение суда и дополнительное решение оставить без изменения, апелляционные жалобы истцов и ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: