Решение по делу № 2-2496/2014 от 18.09.2014

К делу № 2-2496/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2014 года                                                    г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска

в составе: судьи                                            Семенова Н.С.,

при секретаре:                                                Сизовой Я.Н.,

с участием представителей: истца - Хлусова В.Г., ответчика - назначенного судом адвоката Субботиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Е.В. к Кущнецову В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Селезнев Е.В. является ответственным квартиросъемщиком <адрес>, в которой по месту жительства зарегистрирован ответчик.

Селезнев Е.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Кузнецова В.А. утратившим права пользования <адрес> и обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований Селезнев Е.В. сослался на то, что в указанной квартире он проживает с детства. 07.06.2005 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован Кузнецов В.А., который является братом его супруги. 15.02.2006 г. Кузнецов В.А. выехал на постоянное место жительство в х. <адрес>, но с регистрационного учета по указанной квартире не снялся. В настоящем времени в квартире никаких личных вещей Кузнецова В.А. нет. Считает, что ответчик добровольно выехал из <адрес>, в связи с чем, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения.

В судебном заседании Хлусов В.Г. поддержал требования Селезнева Е.В., ссылаясь на обстоятельства. изложенные в исковом заявлении.

Субботина в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при принятии решения по делу.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Селезнева Е.В. законными и обоснованными, вследствие чего они подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной 25.11.2013 г. МУП «Городская квартирно-правовая служба администрации г. Новороссийска» подтверждается, что ответственным квартиросъемщиком <адрес> является Селезнев Е.В.В указанном жилом помещении по месту жительства с 07.06.2005 г. зарегистрирован Кузнецов В.А., 26.06.1966 года рождения, который приходится братом жены Селезнева Е.В..

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления от 02.07.2009 г. №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Адресным листком убытия, датированным 15.02.2006 г. и заверенным МУП «ГЖУ», подтверждается факт убытия Кузнецова В.А. из <адрес> в х. <адрес>.

Принимая во внимание, что Кузнецов В.А. выехал из спорного жилого помещения в 2006 г. по собственной инициативе и до настоящего времени он не проживал и не пользовался <адрес>, в которой отсутствуют какие-либо вещи ответчика, постоянным местом жительства которого является жилое помещение в х. <адрес>, суд приходит к выводу о том, что выезд Кузнецова В.А. из вышеуказанного жилого помещения носил добровольный характер, в связи с чем, ответчик в одностороннем порядке расторг в отношении себя договор найма жилого помещения, тем самым утратил право пользования данным жилым помещением.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По причине отсутствия у ответчика законных оснований для сохранения права пользования <адрес>, в связи с чем, учитывая, что местом постоянного жительства ответчика на протяжении многих лет является жилое помещение, расположенное в х. <адрес>, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезнева Е.В. удовлетворить.

Признать Кузнецова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования <адрес>.

Обязать Отдел УФМС по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять Кущзнецова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Новороссийска, с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                  Н.С.Семенов