Решение по делу № 2-999/2017 от 31.08.2017

дело № 2-999/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово      25 декабря 2017 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Аветисян Э.С.,

с участием:

истца Андреевой Н.В. и ее представителя, адвоката Дорохиной О.В., действующей по ордеру №003569 от 07.11.2017,

ответчиков Андреева С.В. и Андреева Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Натальи Владимировны к Андрееву Сергею Владимировичу, Андреевой Ярославе Сергеевне, Андрееву Николаю Владимировичу, ООО «Волосовская управляющая компания», ОАО «Тепловые сети» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Андреева Н.В. обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Андрееву Сергею Владимировичу, Андреевой Ярославе Сергеевне, Андрееву Николаю Владимировичу, ООО «Волосовская управляющая компания», ОАО «Тепловые сети», в котором, с учетом принятых судом измененных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого нанимателя по 1/4 доли начисленных ежемесячных платежей; обязать ООО «Волосовская управляющая компания», ОАО «Тепловые сети» заключить соответствующие соглашения с Андреевой Натальей Владимировной, Андреевым Сергеем Владимировичем, Андреевым Николаем Владимировичем и выдать каждому отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ней в жилом помещении проживают в качестве членов семьи ее братья Андреев С.В., Андреев Н.В. и несовершеннолетняя племянница Андреева Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она и ответчики не являются членами одной семьи, оплату квартплаты производит только истец. Решить вопрос с ответчиками о распределении затрат по коммунальным платежам в добровольном порядке не представляется возможным.

В настоящем судебном заседании истец, и ее представитель, адвокат Дорохина, действующая по ордеру (л.д.40), поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Андреев С.В. и Андреев Н.В. исковые требования истца признали.

Ответчики ООО «Волосовская управляющая компания» и ОАО «Тепловые сети» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ООО «Волосовская управляющая компания» представило отзыв на исковые требования (л.д.37), в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и указало на признание исковых требований, ОАО «Тепловые сети» сведений о причинах неявки суду не представило.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, его представителя, ответчиков Андреева С.В. и Андреева Н.В., исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, между администрацией МО Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> и Андреевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселены члены ее семьи: брат Андреев С.В., племянница Андреева Я.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат Андреев Н.В.(л.д.9-10).

    Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в которой постоянно зарегистрированы: истец Андреева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ответчики: Андреев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Андреев Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя Андреева Я.СДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

    Определением Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, согласно которому определен порядок пользования спорной квартирой следующим образом: за Андреевым Сергеем Владимировичем и несовершеннолетней дочерью Андреевой Ярославой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определена комната площадью <данные изъяты> кв.м., за Андреевой Натальей Владимировной - комната, площадью <данные изъяты> кв.м., за Андреевым Николаем Владимировичем - комната площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования в квартире: кухня, прихожая, туалет, ванная комната, оставлены в общем пользовании. (л.д.65).

ООО «Волосовская управляющая компания» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ресурсоснабжающей компанией по указанному адресу является ОАО «Тепловые сети».

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд, с учетом определенного судом порядка пользования спорным жилым помещением, приходит к выводу, что Андреева Н.В. являясь нанимателем жилого помещения, а также ответчики Андреев С.В., его несовершеннолетняя дочь Андреева Я.С. и Андреев Н.В. должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из установленного определением суда порядка пользования жилым помещением.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Волосовская управляющая компания», а ресурсоснабжающей компанией является ОАО «Тепловые сети» обязанность заключить с истцом и ответчиками соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше управляющую и ресурсоснабжающую организации.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также во взаимосвязи с перечисленными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования Андреевой Н.В. подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Андреевой Натальи Владимировны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого нанимателя доли платежей:

Андреевой Натальи Владимировны - 1/4 доли платежей,

Андрееву Николаю Владимировичу – 1/4 доли платежей,

Андрееву Сергею Владимировичу - 1/2 доли платежей.

Обязать ООО «Волосовская управляющая компания», ОАО «Тепловые сети» заключить с Андреевой Натальей Владимировной, Андреевым Сергеем Владимировичем, Андреевым Николаем Владимировичем, соответствующие соглашения и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: