Решение по делу № 2-1455/2023 от 30.03.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1455/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-001871-50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 мая 2023г. г.Альметьевск РТ дело №2-1455/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к Шарипову <данные изъяты> об освобождении земельного участка путем сноса самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Шарипову Д.М. об освобождении земельного участкапутем сноса самовольной постройки, указывая, что земельный участок площадью 1500 кв.м. (архивный кадастровый №), расположенный по адресу: РТ, <адрес>, находится в неразграниченной государственной собственности.

06.02.2009г. между исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ и ФИО3 был заключен договор аренды данного земельного участка № сроком до 06.02.2012г.

04.03.2011г. между ФИО3 и ответчиком Шариповым Д.М. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 06.02.2009г.

Дополнительным соглашением о пролонгации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 02.04.2009г., срок действия договора аренды земельного участка продлен до 06.02.2015г.

На земельном участке расположена хозяйственная постройка – баня, площадью 24 кв.м. Права на данный объект не зарегистрированы, разрешительная документация на строительство не выдавалась.

20.01.2023г. ответчику была направлена претензия об освобождении земельного участка, требования ответчиком не исполнены.

Просит обязать ответчика освободитьземли кадастрового квартала № площадью 1500 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, путем демонтажа(сноса) объекта хозяйственной постройки -бани, площадью 24 кв.м., в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и третьего лица исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Зигангиров Л.И. иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ поддержал.

Ответчик Шарипов Д.М. иск признал, пояснил, что постройку он возвел после истечения срока договора аренды земельного участка в 2016г., ошибочно полагая, что срок аренды пролонгирован до 2018г.; просил предоставить для демонтажа постройкисрок - до конца июля 2023г.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. (п.1)

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при … самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно – сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

На основании ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из материалов дела следует, что 06.02.2009г. между исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ и ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> сроком до 06.02.2012г.

04.03.2011г. между ФИО3 и ответчиком Шариповым Д.М. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 06.02.2009г.

Дополнительным соглашением от 02.04.2012г. срок действия договора аренды земельного участка пролонгирован до 06.02.2015г.

19.03.2013г. земельный участок снят с кадастрового учета.

Согласно сведениям, представленным главой Калейкинского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ от 17.11.2022г. на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположена баня. К акту приложена фототаблица.

20.01.2023г. ответчику была направлена претензия об освобождении земельного участка, претензия адресатом получена, требования не исполнены

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

По истечении срока договора аренды, ответчик должен был возвратить земельный участок, после 06.02.2015г. использование ответчиком земельного участка является самовольным.

В судебном заседании установлено, что ответчик возвел на земельном участке строение в 2016г., то есть после истечения срока договора аренды.

Таким образом, строение-баня, возведено ответчиком на самовольно занятом земельном участке, используемом без получения на это согласия его собственника.

При таких данных, суд, заявленные исковые требования о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок, путем сноса(демонтажа) за свой счет бани подлежат удовлетворению.

Исходя из положений статьи 206 ГПК РФ, с учетом позиции сторон, суд определяет для исполнения решения срок - 45 дней со дня вступления судебного постановления в законную силу, находя его разумным и достаточным для производства работ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить.

Обязать Шарипова <данные изъяты>) демонтировать за свой счет хозяйственную постройку – баню, площадью 24 кв.м., находящуюся территории кадастрового квартала № по адресу: РТ, <адрес> в течение 45 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: