Решение по делу № 2-6323/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-6323/2016                        06 сентября 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СПб Реновация» к Балтуриной Т. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «СПб Реновация» обратился в суд с иском к Балтуриной Т. В. о выселении.

В обоснование исковых требований истец указал, что между ООО «СПб Реновация» и Балтуриной Т.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения № 276.1/2014 от 01.12.2014 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СПб 30.12.2014 года, номер регистрации 78-78-55/112/2014-2014.

На основании указанного договора право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 48,80 кв.м., расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, перешло от Балтуриной Т.В. к ООО «СПб Реновация».

Согласно условиям указанного договора собственник приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанной квартире, а также предоставить справку формы 9, об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире (п. 11 Договора) в срок до 01.08.2015 г., а также не осуществлять регистрацию в квартире иных лиц.

Однако до настоящего времени Балтурина Т.В. продолжает находится на регистрационном учете в спорной квартире.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 24), в котором представитель указал, что просит признать Балтурину Т.В. прекратившей право на проживание в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> и снять ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, однако корреспонденция вернулась как не востребованная за истечением срока хранения (л.д. 23, 36)

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что между ООО «СПб Реновация» и Ответчиком (Балтуриной Т.В.) заключен договор купли-продажи жилого помещения № 276.1/2014 от 01.12.2014 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СПб 30.12.2014 года, номер регистрации 78-78-55/112/2014-2014.

На основании указанного договора право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 48,80 кв.м., расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, перешло от Балтуриной Т.В. к ООО «СПб Реновация».

Согласно условиям указанного договора собственник принимал на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанной квартире, а также предоставить справку формы 9 об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире (п. 11 Договора) в срок до 01.08.2015 г., а также не осуществлять регистрацию в квартире иных лиц.

Однако до настоящего времени согласно справке ГКУ «ЖА Красносельского района» от 03.08.16 ответчик продолжает находится на регистрационном учете в спорной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 223, 549, 558 ГК РФ при продаже жилого помещения (или иного имущества) собственник имущества утрачивает все права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Соответственно бывший собственник жилого помещения утрачивает все права по владению, пользованию имуществом по назначению, то есть в данном случае утрачивает право на проживание в жилом помещении и пользовании им.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что соглашения по поводу пользования ответчиком, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, не заключалось. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, какие-либо договорные обязательств между ними не существуют.

В данном случае, право ответчика по пользованию спорным жилым помещением не сохранилось.

Таким образом, в силу ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О свободе передвижения, выборе места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации» лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, полагает исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СПб Реновация» удовлетворить полностью.

Признать Балтурину Т. В., <дата> г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

Снять Балтурину Т. В., <дата> г.р. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено: 09.08.2016г.