Решение по делу № 2-228/2024 от 13.11.2023

дело № 2-228/2024

УИД: 16RS0031-01-2023-001552-11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 23 января 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при помощнике Газимове И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к Хасанову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ответчик на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, пунктом 2.1 договор срок аренды предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1 договора предусмотрена годовая арендная плата в размере 1000446,60 руб. На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 1804962,44 руб, по неустойке на ДД.ММ.ГГГГ – 581535,87 руб, о взыскании которых поставлен вопрос в иске.

В судебное заседание истец представителя не направил, в установленном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель Боцман Е.В. в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку Хасанов А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Основными принципами землепользования в Российской Федерации являются: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 статьи 1 Земельного кодекса, далее по тексту в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» и Хасановым А.И. заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчик на праве аренды владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2.1 договора предусмотрен срок аренды – до ДД.ММ.ГГГГ года, пунктом 3.1 – годовая арендная плата 1000446,60 руб, пунктом 3.4 – неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составила 1804962,44 руб, по неустойке на ДД.ММ.ГГГГ – 581535,87 руб, расчет судом проверен и признается арифметически правильным, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено.

Суду не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы за использование земли. Принятое на себя обязательство по уплате арендных платежей ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполнил, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к Хасанову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить полностью.

Взыскать с Хасанова А.И., <данные изъяты>, в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ИНН №, 1804962 рублей 44 копейки в погашение задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 581535 рублей 87 копеек неустойку за несвоевременное внесение арендной платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 2386498 рублей 31 копейка.

Взыскать с Хасанова А.И., <данные изъяты>, государственную пошлину в размере 20132 рубля в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья