Решение по делу № 2-186/2024 (2-3075/2023;) от 15.09.2023

Дело 2-186/2024

            16RS0045-01-2023-004092-88

РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

13 августа 2024 года                                                             город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Валиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелов С.В. к Лазарева Т.В., Исполнительному комитету МО г.Казани, Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Маркелов С.В. обратился в суд с иском к Лазарева Т.В., Исполнительному комитету МО г.Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что он и ответчик Лазарева Т.В. являются детьми Маркелов В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Получение истцом свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия прижизненной регистрации прав наследодателя на объект недвижимости. Ответчица Лазарева Т.В. на наследственное имущество не претендует. При этом размещение и эксплуатация жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и законных и интересов других лиц.

Уточнив требования, истец просит суд включить жилой дом по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти Маркелов В.И. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель уточненные требования поддержали.

Представитель ответчиков – Исполнительного комитета МО г.Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» – в ходе разбирательства по делу иск не признал, указывая на отсутствие оснований для признания прав на недвижимое имущество.

Ответчица Лазарева Т.В. в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, притязаний на наследственное имущество не имеет.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что истец Маркелов С.В., ответчик Лазарева Т.В. являются детьми Маркелов В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Маркелов В.И. принадлежало имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом возведен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:221055:5, отведенном Маркелов В.И. решением Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение которого (решения) заключен договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации, декларированная площадь участка составляет 612 кв. м, права на земельный участок не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту на недвижимый объект, составленному органом БТИ по состоянию на 07.07.2000г., жилой дом возведен в 1950 году, пристрой возведен в 1971 году.

Согласно актуальному техническому плану на жилой дом, подготовленному кадастровым инженером Зачетовым Э.В. по состоянию на 23.05.2024г., общая площадь жилого дома составляет 156,2 кв. м.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда, выданной РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ, из справки органа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит Маркелов В.И., вместе с тем право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

После смерти Маркелов В.И. нотариусом Казанского нотариального округа Яковлева А.Ю. заведено наследственное дело № №. С заявлением о принятии наследства обратился сын умершего Маркелов С.В., т.е. истец. Дочь умершего Лазарева Т.В., ответчица, являвшаяся наследником Маркелова В.В. по завещанию, совершенному в её пользу ДД.ММ.ГГГГ, супруга умершего Маркелов В.И. от причитающегося им наследства отказались в пользу истца. В рамках указанного наследственного дела свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выданы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство является одним из способов принятия наследства.

Следовательно, истец, обратившийся с заявлением о принятии наследства, является лицом, принявшим все наследственное имущество, принадлежавшее Маркелов В.И.

В установленном порядке право собственности на жилой дом за Маркелов В.И. при жизни зарегистрировано не было, поскольку соответствующая запись в реестровую книгу органом БТИ внесена не была, в органах Росреестра, осуществляющих государственную регистрацию прав на объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, Маркелов В.И. с заявлением о регистрации прав на дом также не обращался.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность Маркелов В.И. жилого дома подтверждается письменными материалами: решением Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Маркелов В.И. для строительства жилого дома, договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра объектов жилищного фонда, выданной РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ и справкой органа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности домовладения Маркелов В.И.

При этом согласно сообщению ПАО «Туполев» от ДД.ММ.ГГГГ общество согласовало строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 16:50:221055:5, расположенном в зоне ограничения застройки приаэродромной территории аэродрома «Казань-Борисоглебское».

Также земельный участок располагается в охранной зоне газораспределительной сети – подземного распределительного газопровода низкого давления. Вместе с тем согласно сообщению ООО «Газпром трансгаз Казань» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не попадает в охранную зону и в зону минимально допустимых расстояний объектов системы газоснабжения.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 16:50:221055:5 находится в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства – ВЛ, КЛ-0,4-10 кВ. Однако АО «Сетевая компания» своим решением согласовало осуществление строительных действий в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического населения» от 10.05.2018 размещение и эксплуатация жилого дома соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

В соответствии с заключением специалиста ООО «Ютрейд Недвижимость» от 26.11.2018г. объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, техническое состояние строительных конструкций жилого дома характеризуется как работоспособное. Дальнейшая эксплуатация объекта капитального строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта ООО «Консалтинговая Группа «ЭКСПЕРТ+» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении экспертизы, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, техническое состояние строительных конструкций жилого дома характеризуется как работоспособное, требования надежности и безопасности при эксплуатации соблюдены. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что при жизни право собственности Маркелов В.И. на жилой дом не регистрировалось, а фактическая принадлежность объекта наследодателю письменными материалами подтверждается, требования о включении жилого дома в состав наследства, о признании за истцом в порядке наследования права собственности на дом подлежат удовлетворению.

При этом, суд отмечает, что надлежащим ответчиком по делу признается только Исполнительный комитет МО г.Казани, так как в силу положений статьи 1151 ГК РФ при признании недвижимого имущества выморочным оно в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, то есть в данном случае в собственность МО г.Казани в лице главного исполнительного органа – Исполнительного комитета. Иск к Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани, подлежит отклонению как заявленный к ненадлежащему ответчику.

    Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Маркелов С.В. удовлетворить частично.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 156,2 кв. м, на земельном участке с кадастровым номером №, в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Маркелов В.И..

Признать за Маркелов С.В. (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 156,2 кв. м, на земельном участке с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

        Судья                (подпись)                            Ч.Р. Сабитова

          Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2024 года.