Решение по делу № 33-11032/2022 от 05.04.2022

Судья Воронова Т.М. Дело № 33-11032/2022

50RS0019-01-2021-005686-70

Номер дела в суде первой

инстанции 2-504/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2022 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

судей Гущиной А.И., Антонова А.В.,

с участием прокурора Шумской А.П.,

при помощнике судьи Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Клинского городского суда Московской области от 25 января 2022 года

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения ФИО1,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указывала на то, что она является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <данные изъяты>А на основании договора купли - продажи от 28.08.2021 года, заключенного с ФИО2

Ответчики зарегистрированы в жилом доме, но перестали проживать в нем с момента заключения договора купли продажи, никаких их вещей и имущества в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

28.08.2021 года ответчики подписали заявление, в котором обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня заключения договора купли – продажи. Заявление удостоверено нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО4 по реестру <данные изъяты>.

Ответчики уклоняются от встреч, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате составления искового заявления в сумме 5 000 рублей, почтовые расходы в сумме 1 914 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Решением Клинского городского суда Московской области от 25 января 2022 года с учетом определения об исправлении описки от 28.02.2022 г., исковые требования ФИО1 были удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО3 просит решение суда первой инстанции отменить полностью, указав, что он не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Полагает, что не доказан факт утраты им жилым помещением, не доказан истцом размер судебных расходов.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11.04.2022 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (л.д. 203-204).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчики в настоящее время не проживают в жилом доме, коммунальные платежи не оплачивают, их местонахождение не известно.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела не заявлено, что с учетом части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, исследовав и обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом дополнений и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела следует и установлено судебной коллегией, что настоящий иск рассмотрен судом первой инстанции в отсутствие ответчиков без извещения их надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 50). Наличие в материалах дела телефонограммы без указания на то, кто и когда принял телефонограмму, принадлежат ли данные телефонные номера ответчикам, не свидетельствует о надлежащем извещении ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание рассмотрение настоящего дела в отсутствие ответчиков и без извещения их о времени и месте судебного заседания, то обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене полностью.

В силу части 5 статьи 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Рассматривая исковые требования по существу по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, каких-либо иных новых письменных доказательств, пояснений и возражений лица, участвующие в деле, не представили, ходатайств об оказании содействия в истребовании доказательств, о назначении по делу экспертизы, допросе специалистов и (или) свидетелей не заявили, а потому спор рассматривается по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 cт. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно cт. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).?

В соответствии с положениями cт. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли - продажи от 28.08.2021 года, заключенного с ФИО2, право собственности истца зарегистрировано 30.08.2021 г, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2021 г. (л.д. 10-18, 40-41).

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом доме, но перестали проживать в нем с момента заключения договора купли продажи, никаких их вещей и имущества в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. (л.д. 19)

28.08.2021 года ответчики подписали заявление за номером <данные изъяты>, в котором обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня заключения договора купли - продажи, удостоверенное нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Пановым В.В. по реестру <данные изъяты> и перерегистрироваться по новому месту жительства. (л.д. 9)

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиками отсутствует соглашение, предоставляющее последним право пользования домом, ответчики фактически не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, пояснениями сторон, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обоснованными требования истца о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика об обратном судебной коллегией отклоняются, поскольку ФИО3 не представлены относимые, допустимые, достаточные и достоверные доказательства в обоснование своих возражений.

При установленных обстоятельствах право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 4 статьи 329 ГПК РФ в определении суда апелляционной инстанции указывается на распределение между сторонами судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционных жалобы, представления.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы).

При подаче иска истец оплатила государственную пошлину в размере 300 руб. С учетом обстоятельств дела, с учетом того, что исковые требования удовлетворены, данная сумма подлежит ей возмещению ответчиками.

С учетом обстоятельств дела, подлежат возмещению истцу и почтовые расходы, связанные с почтовыми отправлениями в адрес сторон по делу, прокурора и в адрес суда в общей сумме 1 914 рублей.

В силу ст. 98,100 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат и расходы, связанные с оплатой истцом юридических услуг по составлению искового заявления в суд в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Клинского городского суда Московской области от 25 января 2022 года отменить.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате составления искового заявления в сумме 5 000 рублей, почтовые расходы в сумме 1 914 рублей.

Председательствующий:

Судьи: