Решение по делу № 2-1386/2016 от 20.02.2016

№2-1386/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дмитровский» к Немых О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов., руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

установил:

Истец ТСЖ «Дмитровский» обратился в суд с иском к ответчику Немых О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, судебных расходов, ссылаясь на то, что многоквартирный дом, находящейся по адресу: <адрес> находится в управлении истца. Собственником квартиры № вышеуказанного дома является ответчик Немых О.А. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире составила <данные изъяты> которую истец просит взыскать с ответчика Немых О.А. За нарушение ответчиком данных обязательств истец начислил пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ТСЖ «Дмитровский» Алексеева О.В. поддержала исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме, взыскав с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> пени за несвоевременное перечисление квартплаты в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик Немых О.А. и 3-е лицо Немых Е.В. о дне слушания дела извещались надлежаще, в судебное заседание не явились причины их неявки суду неизвестны.

3-и лица Немых Л.В. и Немых Д.А. иск не признали.

Суд, выслушав мнение представителя истца и 3-иъх лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик Немых О.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д. 17).

Жилой дом <адрес> находится в управлении ТСЖ «Дмитровский», являющегося исполнителем услуг по предоставлению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных и дополнительных услуг.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, истец ТСЖ «Дмитровский», являясь исполнителем по предоставлению жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, производит начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные и дополнительные услуги, по квартире №.

Истец ТСЖ «Дмитровский» дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлял уведомление ответчику о погашении имеющейся задолженности, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик Немых О. О.А. обязательства по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг не исполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> что подтверждается счетами о начислении оплаты за предоставленные услуги (л.д.21-56). Доказательств обратного ответчик суду не предоставил.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом ТСЖ «Дмитровский» начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Истцом представлен расчет пени, который у суда сомнений не вызывает, поскольку соответствует периоду образования долга ответчика по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени рассчитаны в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.20). Данный расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика Немывх О.А. в пользу истца ТСЖ «Дмитровский», с возложением на ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче в суд иска в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.309-310 ГК РФ, ст.ст.98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Дмитровский» – удовлетворить..

Взыскать с Немых О.А. в пользу ТСЖ «Дмитровский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья: