Решение по делу № 2-1308/2019 от 04.04.2019

                                                                                                      Дело № 2-1308\2019

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года    г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Бутыриной О.П.

С участием помощника прокурора Хасбулатовой Н.Я..

При ведении протокола судебного заседания Искалиевой А.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Астрахань» к Макаренко Наталье Юрьевне, Храмкину Владимиру Владимировичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении

                  УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд к Макаренко Н.Ю., Храмкину В.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение – комната № в <адрес> является объектом собственности МО «Город Астрахань».

В настоящее время спорное жилое помещение свободно от регистрационного учета и подлежит распределению. Однако в жилом помещении без разрешительных документов на вселение и без регистрации проживают ответчики по делу.

В связи с этим просят суд истребовать жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> \20\81 <адрес> комн.6 из чужого незаконного владения Макаренко Н.Ю., Храмкина В.В., выселив их без предоставления другого жилого помещения.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» Тырнова А.А. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Макаренко Н.Ю., Храмкин В.В. при надлежащем извещении не явился, причины неявки суду неизвестны. С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение- комната № <адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.

Указанная квартира свободна от регистрации.

Согласно акту обследования жилого помещения, составленному 25.05.2018г. специалистами жилищного управления администрации г. Астрахани, на момент обследования в квартире находились Макаренко Н.Ю., проживающая вместе со своим сожителем Храмкиным В.В.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Поскольку договор социального найма с ответчиками и администрацией МО «Город Астрахань» не заключался, при вселении в спорное жилое помещение согласия наймодателя в установленном законом порядке получено не было, право пользования указанным жилым помещением за ответчиками не признавалось, суд приходит к выводу, что иск администрации МО «Город Астрахань» об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194,196-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образовании «Город Астрахань» к Макаренко Наталье Юрьевне, Храмкину Владимиру Владимировичу об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу г. Астрахань, ул. Победы\ул.Маяковского\ул.Бабушкина, д.4\20\81 кв.1 комн.6 из чужого незаконного владения Макаренко Натальи Юрьевны, Храмкина Владимира Владимировича.

Выселить Макаренко Наталью Юрьевну, Храмкина Владимира Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комн.6 без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   О.П.Бутырина