Решение по делу № 2-135/2017 (2-2369/2016;) от 15.12.2016

Дело № 2- 135 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                                10 февраля 2017 года

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре Кулановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» с. Барда к Мерзляковой (ФИО4) А.З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш дом» обратилось в суд с иском к ответчику Мерзляковой (ФИО4) А.З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация Товарищество собственников жилья «Наш дом» <адрес>. Мерзлякова (Надырова) А.З. на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик производила оплату услуг только частично. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты>. Указанная сумма задолженности подтверждается копией финансового лицевого счета по данной квартире. В адрес ответчика своевременно направлялись извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе уведомления с указанием долга. Соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносится. Истец Товарищество собственников жилья «Наш дом» <адрес> просят взыскать Мерзляковой (ФИО4) А.З. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ТСЖ «Наш дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. В предварительном судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Мерзлякова А.З. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, просила применить срок исковой давности.

Суд, заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, считает иск частично обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ - общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «Наш дом». (л.д.5,6).

Ответчик Мерзлякова А.З. является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 7).

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей товарищество собственников жилья «Наш дом» направило истцу претензию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из представленной истцом при подаче иска сведений по задолженности следует, что задолженность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ6 года составляет <данные изъяты>.

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, учитывая, что размер исковых требований определен истцом из суммы ежемесячных платежей в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая должна вноситься ответчиком в установленный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок, истец, по наступлении срока платежа за каждый месяц при не поступлении суммы платежа за предшествующий месяц до 10 числа текущего месяца с этого времени знал о нарушении своего права на получение причитающейся денежной суммы. При этом истец обратился в суд за взысканием задолженности ДД.ММ.ГГГГ, указав период образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым требования истца подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности - 3 года, предшествующих обращению истца в суд (ДД.ММ.ГГГГ) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая представленные истцом сведения по задолженности, а также с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд счел возможным взыскать с ответчика Мерзляковой А.З. образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> долг на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика Мерзляковой А.З. в пользу ТСЖ «Наш дом» пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований- <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мерзлякова А.З. в пользу товарищества собственников жилья «Наш дом» <адрес> <данные изъяты> в погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья О.Ю. Янаева