Решение по делу № 2-59/2013 (2-1152/2012;) от 26.12.2012

Дело № 2-59

21 января 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ПРЯДКО Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 21 января 2013 года

гражданское дело по иску Петровой С. В. к отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации ***, Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации ***, Администрации *** сельсовета, указывая, что в настоящее время проживает совместно с мужем и двумя сыновьями в квартире ***, зарегистрированы по данному адресу. Квартира была предоставлена истцу зерносовхозом «***» в <Дата>, с этого времени истец совместно с семьей пользуется жилым помещением. Согласно имеющимся справкам квартира не является собственностью муниципального образования и не состоит на балансе Администрации *** сельсовета, не является собственностью муниципального образования ***. Истец ранее не участвовала в приватизации жилья на территории *** сельсовета, намерена приватизировать квартиру, но не может этого сделать, так как собственник жилья не установлен. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 37, 4 кв.м., расположенную ***.

В судебном заседании истец Петрова С. В. на исковых требованиях настаивает, пояснила, что в <Дата> им с мужем совхозом «***» была предоставлена квартира *** для постоянного проживания бесплатно, так как они работали в совхозе. С этого времени они проживают в квартире, вместе с ними проживают дети, муж и дети от участия в приватизации жилья отказываются. Совхоз «***» ликвидирован, за квартиру они платили в МУП, сейчас платят в Администрацию сельсовета.

Представитель ответчика Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо Петров В. В. в судебном заседании поддержал доводы Петровой С. В., пояснил, что не возражает против признания права собственности на квартиру за женой.

Третье лицо Петров А. В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований матери Петровой С. В.

Третье лицо Петров А. В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица по делу- *** отдела Управления Росреестра *** в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.    

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная *** была предоставлена семье Петровой С. В. совхозом «***» для постоянного проживания в связи с трудовыми отношениями.

Свидетель И. суду показала, что семья Петровых с <Дата> проживает по соседству с ней в квартире, которую им предоставил совхоз «***», квартира предоставлялась им бесплатно для постоянного проживания в связи с тем, что они работали в совхозе. Петровы сами несут расходы по содержанию жилья, споров по поводу квартиры не имеется.

Свидетель Р. показал, что в <Дата> совхоз «***» предоставил Петровым квартиру *** бесплатно для постоянного проживания, так как они работали в этой организации, они сами несут расходы по содержанию жилья.

Согласно сообщению МРИФНС России *** от <Дата> совхоз «***» был реорганизован в ОАО «***», которое ликвидировано и снято с налогового учета на основании определения арбитражного суда *** от <Дата>

Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** от <Дата> № *** спорная квартира не является собственностью муниципального образования ***.

Согласно справке Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** спорная квартира не является собственностью муниципального образования *** сельсовет.

По сообщению *** отдела Управления Росреестра *** от <Дата> в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру ***.

Суд считает, что при ликвидации ОАО «***» занимаемая Петровой С. В. и членами ее семьи квартира подлежала передаче в ведение Администрации *** сельсовета с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оснований, предусмотренных ст.4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиками не представлено.

Как установлено судом и подтверждается справкой Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** Петрова С. В. ранее в приватизации жилья не участвовала.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Петровой С. В. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой С. В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Петровой С. В. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., имеющую инвентарный номер ***, кадастровый номер ***.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: О.Л.Михалева