Решение по делу № 2-542/2022 (2-3859/2021;) от 21.09.2021

Дело № 2-542/2022

54RS0001-01-2021-007296-71

Поступило 21.09.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче гражданского дела по подсудности

    27 января 2022 года        г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи        Катющик И.Ю.,

    при секретаре        Субботиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалёва Сергея Владимировича, Ларионовой Марины Сергеевны к Кузнецову Василию Михайловичу об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

у с т а н о в и л:

Михалёв С.В., Ларионова М.С. обратились в суд с исковым заявлением к Кузнецову В.М., указывая, что являются собственниками земельного участка по адресу: ..., собственником соседнего участка ... и расположенного на нем жилого дома является ответчик, который использует объекты недвижимости для организации досуга третьих лиц на возмездной основе, в связи с чем истцы просят: обязать Кузнецова В.М. устранить препятствия в пользовании участком по адресу: ... путем возложения обязанности: запретить ответчику использование жилого помещения с земельным участком, расположенным по адресу: ..., с целью незаконной эксплуатации по сдаче в наём третьим лицам и проведения увеселительных мероприятий, а также использовать данное жилое помещение не по назначению; обязать ответчика с 22 часов до 07 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 09 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни не допускать совершение действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, не использовать звуковоспроизводящих устройств и устройств звуковоспроизведения, в том числе установленных на транспортных средствах; не допускать крики, свист, громкое пение, игру на музыкальных инструментах; не применять пиротехнические средства; взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по 150.000 рублей.

В судебном заседании судом был поставлен на обсуждение вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Новосибирский районный суд Новосибирской области по месту нахождения недвижимого имущества.

Истец Михалев С.В., его представитель Одегов В.И. разрешение данного вопроса оставили на усмотрение суда.

Истец Ларионова М.С., ответчик Кузнецов В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – адвокат Коршиков Р.В. не возражал против передачи гражданского дела по подсудности, указав, что спор подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

Суд, выслушав мнения участников процесса, считает, что гражданское дело по иску Михалёва С.В., Ларионовой М.С. к Кузнецову В.М. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом подлежит передаче на рассмотрение в Новосибирский районный суд Новосибирской области по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общим правилам подсудности, указанным в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).

В соответствии с пунктом 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N ..., Пленума ВАС РФ N ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (ответ на вопрос N 2), иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Если предметом этих исков является другое имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности - по месту нахождения ответчика.

Таким образом, поскольку данный перечень не является исчерпывающим, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из анализа фактических и правовых оснований указанных истцами в исковом заявлении следует, что требования фактически сводятся к ограничению права пользования и распоряжения ответчика земельным участком и индивидуальным жилым домом не по назначению, что по смыслу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения недвижимого имущества.

В связи с установленными нарушениями подсудности при принятии Дзержинским районным судом г. Новосибирска дела к своему производству, суд считает необходимым передать гражданское дело по исковому заявлению Михалёва С.В., Ларионовой М.С. к Кузнецову В.М. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом на рассмотрение по подсудности в Новосибирский районный суд Новосибирской области по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Передать гражданское дело по исковому заявлению Михалёва Сергея Владимировича, Ларионовой Марины Сергеевны к Кузнецову Василию Михайловичу об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом на рассмотрение по подсудности в Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № 2-542/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья                                               И.Ю. Катющик