Решение по делу № 2-2626/2024 от 26.07.2024

УИД 04RS0021-01-2024-004913-86

Гр.дело №2-2626/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ерахаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СамдановойСэсэгБальжиевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

установил:

Обращаясь в суд с вышеназванным исковым заявление Самданова С.Б. с учетом уточнения исковых требований просит установить факт пользования ею до 31.12.2015г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу , до 31.12.2015г.

В судебное заседание истец Самданова С.Б., ее представитель по доверенности Дамбиева Л.В. исковые требования поддержали и суду пояснили, что в 2004 году истец заняла вышеуказанный участок, построила на нем дом и постоянно проживает по данному адресу, адрес является условным, т.к. официальных документов о присвоении адреса не издавалось. Просили иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве представитель указал, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территории, т.е. в зоне подтопления на территории городского округа , в связи с чем, Комитет возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество.

Судом установлено, что Самданова С.Б.дол 31.12.2015г. заняла земельный участок по адресу (адрес условный), построив на нем жилой дом, проживала и проживает в доме в настоящее время.

Указанное подтверждено сведениями картографических снимков Гугл-Земля, техническим паспортом по состоянию на 04.06.2013г., копией заявления о регистрации по месту жительства, копией договора на вывоз крупногабаритного мусора и бытовых отходов от 22.04.2015г., копией акта от 15.08.2014г., от 20.07ю2014г., копией квитанции от 30.06.2013г., финансовым лицевым счетом № 381336074, квитанциями от 05.09.2013г., 22.04.2015г., 13.11.2020г., также показаниями свидетелейЛубсандашиевой О.Ж., Нимаевой С.Ц.

Указанные доказательства не оспорены, не опровергнуты, их относимость и достоверность судом проверена, в связи, с чем суд находит данные доказательства допустимыми.

Доводы представителя ответчика судом обсуждены и подлежат отклонению.

Согласно ч.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III"О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов может быть предоставлено в отношении земельных участков, которые находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Как видно из представленных в дело материалов, в том числе материалов публичной кадастровой карты, земельный участок занятый Самдановой С.Б., находится в пределах границ земельного участка 03:24:011611:146 с разрешенным видом использования - зона сельскохозяйственного использования. Помимо этого, суд учитывает, что Самданова С.Б. начала пользоваться указанным земельным участком с 2004 года, т.е. до издания Приказа Ениссейского водного управления №46 от 02.03.2017г., которым определены зоны затопления на территории г.Улан-Удэ. Указанное обстоятельство по мнению суда не может ограничивать права истца на предоставление земельного участка в аренду.

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования СамдановойСэсэгБальжиевны (01; удовлетворить.

Установить факт пользования СамдановойСэсэгБальжиевнойземельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу (адрес условный), до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2024г.

Судья Б.И. Танганов