Решение от 31.10.2024 по делу № 2-3867/2024 от 09.08.2024

26RS0002-01-2024-007501-54

2-3867/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                                                         город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

с участием представителя истца Тетеря Н.И. – Герасимовой В.А., представителя ответчика ООО «УК Развитие» Паникановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тетеря Н. И. к ООО УК «РАЗВИТИЕ» о взыскании вознаграждения,

УСТАНОВИЛ:

Тетеря Н.И. обратилась в суд с иском к ООО УК «РАЗВИТИЕ» о взыскании заработной платы, в последствии уточненным, в котором просила суд взыскать задолженность по выплате вознаграждения председателю совета дома за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 281163,79 рублей и компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола <номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> от <дата обезличена>, истец является председателем совета многоквартирного дома. Пунктом 4 Договора управления МКД <номер обезличен> от <дата обезличена> предусмотрена цена договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения. В подпункте 4.2.3. предусмотрен взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере 58,65 рублей с одного лицевого счета в месяц. Согласно приложению <номер обезличен> Договора вознаграждение председателя совета дома в месяц составляет 23 225,40 рублей. С 13 мая по <дата обезличена> в МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> по инициативе ООО УК «Развитие», которая осуществляет обслуживание дома, проводилось общее собрание собственников помещений. Одним из вопросов повестки дня общего собрания был выбор (переизбрание) председателя совета МКД по <адрес обезличен> и большинством голосов было избрано иное лицо. <дата обезличена> в связи с обнаруженными нарушениями жилищного и гражданского законодательства РФ и в протоколе <номер обезличен> от <дата обезличена> собственники помещений в МКД обратились за судебной защитой в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с иском, в котором был поставлен вопрос о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. <дата обезличена> исковые требования удовлетворены. По ходатайству истцов, судом <дата обезличена> приняты обеспечительные меры в виде приостановления исполнения протокола <номер обезличен> от <дата обезличена>. Истец считает, что поскольку легитимность протокола <номер обезличен> от <дата обезличена> не была установлена, истец продолжала исполнять обязанности председателя совета МКД, а соответственно ей положена выплата заработной платы за каждый месяц. Просила взыскать с ответчика сумму ежемесячного денежного вознаграждения за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 137 917,12 рублей и компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Истец Тетеря Н.И., извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Тетеря Н.И. - Герасименко В.А. доводы иска поддержала, просила его удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика ООО «УК Развитие» Паниканова Н.Н., в судебном заседании исковые требования признала частично. Указала, что выплата подлежит взысканию за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 200989,74 руб.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч 1 ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (ч. 6 указанной статьи).

В соответствии с ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ, председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ч. 1 ЖК РФ).

В части 2 указанной статьи перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данный перечень не является исчерпывающим.

В соответствии с пп. 4 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, председатель совета многоквартирного дома: осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

Согласно п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Частями 9, 10 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании протокола <номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> от <дата обезличена>, истец Тетеря Н. И. избрана председателем совета многоквартирного дома по <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса РФ размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников помещений. В соответствии с п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Протоколом <номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> от <дата обезличена> (вопрос <номер обезличен>) определен размер вознаграждению председателя МКД в сумме 22 988 рублей ежемесячно с распределением по количеству жилых и нежилых помещений в МКД и выплаты фактически полученных по данной статье средств, с включением в платежный документ отдельной строкой. Аналогичные положения закреплены в п. 4 договора управления МКД <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно справкам ООО УК «Развитие» за период с июля 2022 года по январь 2023 года от собственников помещений многоквартирного дома поступила денежная сумма в размере 137 917,12 рублей.

Судом установлено, что с 13 мая по <дата обезличена> в МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> по инициативе ООО УК «Развитие», которая осуществляет обслуживание дома, проводилось общее собрание собственников помещений.

Одним из вопросов повестки дня общего собрания был выбор (переизбрание) председателя совета МКД по <адрес обезличен>.

<дата обезличена> в связи с обнаруженными нарушениями жилищного и гражданского законодательства РФ и в протоколе <номер обезличен> от <дата обезличена> собственники помещений в МКД обратились за судебной защитой в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с иском, в котором был поставлен вопрос о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Судом были приняты обеспечительные меры в виде приостановления исполнения протокола <номер обезличен> от <дата обезличена>.

<дата обезличена> исковые требования удовлетворены, решение вступило в законную силу, протокол <номер обезличен> от <дата обезличена> признан недействительным.

Суд приходит к выводу, что свое действие продолжил ранее существовавший протокол <номер обезличен> от <дата обезличена>, которым председателем МКД была выбрана Тетеря Н.И. и установлен порядок выплаты ей вознаграждения.

Судом также установлено, что ответчик продолжил руководствоваться в своей деятельности ранее существовавшим протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена> по всем вопросам, за исключением выплаты председателю совета МКД. При этом причину такого избирательного подхода представитель ответчика в судебном заседании объяснить не смогла.

Суд находит подобные действия ответчика незаконными, а признание протокола общего голосования собственников МКД <номер обезличен> от <дата обезличена> не действительным, достаточным основанием для взыскания не выплаченного вознаграждения.

В судебном заседании установлено, что по инициативе ООО УК «Развитие» вновь было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по <адрес обезличен>, по результатам которого составлен протокол <номер обезличен> от <дата обезличена> и переизбран председатель совета дома.

Таким образом, суд отмечает право на получение вознаграждения председателя совета МКД Тетеря Н.И. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, однако, поскольку заявлены требования о взыскании задолженности по выплате вознаграждения председателю совета дома за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 137 917,12 рублей, а также с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 63069,62 рублей а всего в размере 200989 рублей 74 копейки, и находит данное требование подлежащим удовлетворению в полном объеме. Оснований выхода за пределы заявленных исковых требований суд не усматривает.

Доводы представителя ответчика о том, что истец фактически не выполняла свои обязанности, отклоняются судом, как не имеющие правового значения при признании протокола <номер обезличен> от <дата обезличена> недействительным.

Поскольку законом не запрещено осуществление деятельности председателем совета дома на возмездной основе, собственники вправе устанавливать вознаграждение председателю совета многоквартирного дома, что соответствует компетенции общего собрания, определенной в статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений общих собраний.

Материалами дела подтверждено, что в спорный период истец выполняла обязанности председателя совета МКД, установленные ст. 161.1 ЖК РФ. Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что оплата вознаграждения Тетеря Н.И. за июль и август 2022 произведена быть не может судом не принимается. Поскольку как указано выше, решение общего собрания, которым старшим по дому был избран Апурин И.И. отменено, а принятие обеспечительных мер не освобождало ответчика производить оплату вознаграждения старшему по дому.

Рассматривая требование о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующим выводам.

Судом принято во внимание, что истцом заявлен иск о взыскании вознаграждения председателю совета МКД, то есть оплаты за трудовую деятельность, что имеет аналогичную правовую природу со взысканием заработной платы в пользу работника. Следовательно, в данной части возможно применение аналогичных норм трудового законодательства, касающихся взыскания компенсации морального вреда.

Согласно ст. 237 ТК РФ моральный вред, причиненный работнику неправомерными действиями или бездействием работодателя, возмещается работнику в денежной форме в размерах, определяемых соглашением сторон трудового договора. В случае возникновения спора факт причинения работнику морального вреда и размеры его возмещения определяются судом независимо от подлежащего возмещению имущественного ущерба.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации" указано, что в соответствии с частью четвертой статьи 3 и частью девятой статьи 394 Кодекса суд вправе удовлетворить требование лица, подвергшегося дискриминации в сфере труда, а также требование работника, уволенного без законного основания или с нарушением установленного порядка увольнения либо незаконно переведенного на другую работу, о компенсации морального вреда. Учитывая, что Кодекс не содержит каких-либо ограничений для компенсации морального вреда и в иных случаях нарушения трудовых прав работников, суд в силу статей 21 (абзац четырнадцатый части первой) и 237 Кодекса вправе удовлетворить требование работника о компенсации морального вреда, причиненного ему любыми неправомерными действиями или бездействием работодателя, в том числе и при нарушении его имущественных прав (например, при задержке выплаты заработной платы). Размер компенсации морального вреда определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого дела с учетом объема и характера причиненных работнику нравственных или физических страданий, степени вины работодателя, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца о том, что в результате неправомерных действий ответчика истцу были причинены нравственные страдания.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 5000 рублей в пользу истца Тетеря Н.И, а в удовлетворении оставшейся части искового требования отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░. <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 200989 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░ 2634088062 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░. <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 80174 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25000 ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░