Решение по делу № 2-1313/2018 от 20.12.2017

                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 февраля 2018 года                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре                              ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

                                  У С Т А Н О В И Л:

     ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указывая на то, что ООО «ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании Протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является нанимателем <адрес> указанном доме. Вместе с ним постоянно зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, ФИО4 Поскольку должником систематически и несвоевременно, не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94 628,21 рублей. Просит взыскать в пользу ООО «ДЭЗ» с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 628,21 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 125,71 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 888 рублей.

Представитель истца ООО «ДЭЗ» по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

       Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

      Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании Протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО2 является нанимателем <адрес> указанном доме. Вместе с ним постоянно зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, ФИО4

Установлено и не опровергнуто ответчиком, что должником систематически и несвоевременно, не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94 628,21 рублей.

Поскольку в судебном заседании на основании анализа совокупности представленных суду доказательств, оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установлено, что ответчик своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность, требования истца, основанные на положениях закона, являются правомерными.

Между тем, суд, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить сумму взыскиваемых пени до 3 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 1 888 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий» с ФИО2 долг за оплату жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 628,21 рублей (девяносто четыре тысячи шестьсот двадцать восемь рублей 21 копейка), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей (три тысячи рублей), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 888 рублей (одна тысяча восемьсот восемьдесят восемь рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца.

         Судья                                      А.А.Палагина