Решение по делу № 2-1881/2016 от 22.03.2016

                                     Дело № 2-1881/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года                      г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего Мироновой Е.А.

при секретаре Калиниченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к КМП, КИВ о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с данным иском указав, что в администрацию города Владивостока поступило обращение ПЕА. о незаконной перепланировке в <адрес>, собственниками которой являются ответчики. Решение о согласовании перепланировки и переустройства спорного жилого помещения, уполномоченным органом не принималось. Актом проверки жилого помещения от 01.10.2015 установлен факт перепланировки и переустройства жилого помещения и его использования не по назначению, а именно демонтирована перегородка между помещением кухни и жилой комнатой, произведен перенос перегородки между жилой комнатой и коридором с целью увеличения коридора, закладка дверного проема между жилой комнатой и коридором, произведен демонтаж раковины в кухне, демонтирована ванна и раковина в ванной комнате, произведена установка раковины в туалете. В отношении КИВ. и КМП вынесено предписание от 01.10.2015 № 29/5-8 о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Согласно актам проверки исполнения предписания от 02.12.2015, 01.10.2015 доступ в жилое помещение предоставлен не был. Просит суд обязать ответчиков предоставить специалистам администрации г.Владивосток доступ в спорное жилое помещение для организации осмотра на предмет исполнения предписания о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель администрации города Владивостока ВТП настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица ПЕА – ПМЯ требования истца поддержал указав, что ответчики используют спорное жилое помещение как не жилое и проводят в нём логопедические занятия.

    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого Федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п.п. 6,7 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в жилищной сфере относится принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилых и нежилых помещений в жилые помещения, а также согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений. Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что в адрес истца поступило обращение ПЕА о незаконной перепланировке в кВ. <адрес>, принадлежащей ответчикам на праве собственности.

В результате рассмотрения данного обращения установлено, что ответчики произвели перепланировку в в жилом помещении, а именно: демонтирована перегородка между помещением кухни и жилой комнатой; произведен перенос перегородки между жилой комнатой и коридором с целью увеличения коридора, закладка дверного проема между жилой комнатой и коридором, произведен демонтаж раковины в кухне, демонтирована ванна и раковина в ванной комнате, произведена установка раковины в туалете, о чем в деле имеется акт от 01.10.2015.

В отношении ответчиков было вынесено предписание от 01.10.2015 о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

Неоднократно Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока в адрес ответчика направлялись уведомления о проведении проверки исполнения предписания.

Уполномоченным органом были произведены выезды по адресу ответчика, в результате которых произвести обследование помещения не представилось возможным в связи с непредставлением доступа в помещение и отсутствием собственника помещения, о чем в материалах дела имеются акты.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку доступ уполномоченному органу необходим для проверки заявления и осуществления защиты прав и законных интересов обратившихся граждан, требования Администрации города Владивостока основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации города Владивостока удовлетворить.

    Обязать КМП, КИВ предоставить специалистам администрации города Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу г.Владивосток, ул.Анны Щетининой, дом 39, кВ. 4 для организации осмотра на предмет исполнения предписания от 01.10.2015 № 29/5-8, а также наличия, либо отсутствия в указанном помещении самовольных перепланировки и (или) переустройства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий