Решение по делу № 2-169/2019 от 16.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи        -    Арсланханова З.Р.,

при секретаре                -    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Заявитель ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение – четырехкомнатной квартиры общей площадью 81,44 квадратных метров, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

            В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности – ФИО3 полностью поддержал требования своего доверителя, изложенные в заявлении и пояснил суду, что ФИО4 проживает вместе со своей семьей в четырехкомнатной квартире общей площадью 81,44 квадратных метров, расположенной по адресу: Россия, <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, заключенного между Казбековским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> Республики Дагестан и его доверительницей. Таким образом, указанная квартира принадлежит его доверительнице на праве собственности с 1994 года. За весь период проживания в данном жилом помещении ФИО4 оплачивает все коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт, вносит по мере необходимости платежи на содержание всего дома, а также уплачивает налоги. По заказу ФИО4 был составлен технический паспорт на квартиру, после чего его доверительница обратилась в регистрационный орган для надлежащего оформления права собственности на квартиру. Однако, в регистрации права собственности ФИО4 на жилое помещение было отказано, по причине, как той объяснили, что своевременно не были составлены необходимые документы в соответствии с действующим законодательством. У ФИО4 имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, надлежаще оформленная домовая книга, технический паспорт и иные документы, подтверждающие, что данная двухкомнатная квартира принадлежит его доверительнице на праве собственности. Данная квартира действительно принадлежит ФИО4, последняя владеет жилым помещением на праве собственности с 1994 года, никакого спора по поводу принадлежности этой квартиры нет. В связи с изложенным просит суд удовлетворить заявление ФИО4, признав право собственности его доверительницы на жилое помещение - четырехкомнатную квартиру общей площадью 81,44 квадратных метров, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Представитель заинтересованной стороны по делу –администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан – Нуцалов басир Сахрудинович требования ФИО4 признал в полном объеме, и пояснил суду, что действительно жилое помещение - четырехкомнатная квартира общей площадью 81,44 квадратных метров, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит заявителю. ФИО4 проживает в указанном помещении в течение длительного времени – с 1994 года, а на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, заключенного между Казбековским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> Республики Дагестан и заявительницей, указанная квартира принадлежит ФИО4 на праве собственности. Какого-либо спора о праве собственности на недвижимое имущество не имеется, в связи с чем просит суд удовлетворить требования ФИО4 в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон и исследовав представленные письменные доказательства, приходит к выводу, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно паспорта серии 82 15 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявителем по настоящему гражданскому делу является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Дагестан.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, заключенного между Казбековским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> Республики Дагестан и ФИО4, последней, на праве собственности, безвозмездно, передана четырехкомнатная квартира общей площадью 81,44 квадратных метров, расположенная по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно технического плана помещения, квартира общей площадью 81,44 квадратных метров, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, принадлежит заявительнице ФИО4.

Таким образом, на основании представленных истицей доказательств судом установлено, что четырехкомнатная квартира общей площадью 81,44 квадратных метров, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность, принадлежит ФИО4.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как уже указано выше, отчуждение четырехкомнатной квартиры общей площадью 81,44 квадратных метров, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, собственником произведено на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность ФИО4.

Данный переход права собственности на квартиру, в соответствии с требованиями действующего законодательства, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание требований ФИО4 представителем заинтересованной стороны ФИО6 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Дагестан, право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 81,44 квадратных метров, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                                   З.Р.Арсланханов

Решение отпечатано в совещательной комнате.