Решение по делу № 2-778/2022 от 24.12.2021

2-778/2022

56RS0009-01-2021-006924-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чижевской Ольги Георгиевны к Кузнецову Юрию Вячеславовичу, Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ангара», Акционерному обществу «Система город», Чижевскому Дмитрию Васильевичу о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Чижевская О.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она является собственником <Номер обезличен> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Также собственниками спорной квартиры являются Туманов А.Г.- и Кузнецов Ю.В., которые проживают в ней и пользуются коммунальными услугами, при этом бремя содержания не несут. Просит суд обязать ООО «УК «Ангара» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальный услуг на все сособственников квартиры, расположенной по адресу: <...>; обязать АО «ЭнергоСбыт Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», АО «Система город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на все сособственников спорного жилого помещения.

Входе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются Чижевский Дмитрий Васильевич в размере <Номер обезличен> долей, Кузнецов Юрий Вячеславович в размере <Номер обезличен> долей.

Истец Чижевская О.Г. в судебном заседании не присутствовала, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом. в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Чижевский Д.В., Кузнецов Ю.В. в судебном заседании не присутствовали, о времени, месте и дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители ответчиков АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Управляющая компания «Ангара», АО «Система город» в судебном заседании также не присутствовали, о времени, месте и дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Кузнецов Ю.В., Чижевская О.Г., Чижевский Д.В. являются долевыми собственниками в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, согласно выписке из ЕГРПН, представленной в материалах дела.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО УК «Ангара».

Лицевой счет спорной квартиры между ее долевыми собственниками не разделен.

Согласно иску, истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, фактически проживают отдельно друг от друга, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...>, между собственниками Чижевской О.Г.- <Номер обезличен> доли, Кузнецовым Ю.В.- <Номер обезличен> доли, Чижевским Д.В. -<Номер обезличен> доли.

В удовлетворении требований Чижевской О.Г. к АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Управляющая компания «Ангара», АО «Система город» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и произведения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов суд отказывает, поскольку суд пришел к выводу об определении порядка такой оплаты между сособственниками. Управляющая компания в данном случае является обслуживающей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чижевской Ольги Георгиевны к Кузнецову Юрию Вячеславовичу, Чижевскому Дмитрию Васильевичу о разделе лицевых счетов, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальные услуги, на квартиру расположенную по адресу: <...>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру в следующих размерах: Чижевской Ольге Георгиевне- <Номер обезличен> доли, Кузнецову Юрию Вячеславовичу- <Номер обезличен> доли, Чижевскому Дмитрию Васильевичу- <Номер обезличен> доли.

В удовлетворении исковых требований Чижевской Ольги Георгиевны к Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ангара», Акционерному обществу «Система город» о разделе лицевых счетов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: 29.03.2022 года.