Решение от 15.03.2024 по делу № 2-70/2024 (2-1832/2023;) от 05.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск                          15 марта 2024 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Ханиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко ФИО4 к Администрации МО МР «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд <адрес> поступило исковое заявление Денисенко ФИО5 к Администрации МО МР «<адрес>» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали и указали, что истец более 20 лет постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным: хранит в нем автомобиль, а так же свои личные вещи и инструменты по адресу: <адрес> «Боровский». Согласно технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, год его постройки - 2003 год, инвентарный №, площадь составляет 41,6 кв.м. Согласно технического заключения эксперта ООО «Межрегионального Научно-Технического Центра Качества» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании здания гаража установлено, что деформаций, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено. При возведении гаража не допущены дефекты, затрагивающие конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности, а также нарушение санитарных, пожарных и других правил., действующих на территории РФ. Конструкция здания отвечает предъявленным эксплуатационным требованиям. Качество выполненных строительно-монтажных работ удовлетворительное. Техническое состояние конструкций в соответствии с СП 13-102-2003 работоспособное. Здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям в параметрам постройки, содержащихся в иных документах. Сохранение гаража на данном земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. До настоящего времени истец использует гараж по назначению, однако оформить его в собственность не может так как, ответчик в предоставлении земельного участка в его пользование отказал в связи с тем, что неизвестен собственник гаража. В связи с чем просили признать за Денисенко ФИО6 права собственности на нежилое одноэтажное здание - гаражный бокс, площадью 41,6 кв.м. (инв. №) расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представители ответчика, третьи лица не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности в том числе возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов, в том числе заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось стороной ответчика в 2003 году Денисенко Н.Н.. возвела гараж, расположенный в <адрес>, которым пользовалась до момента обращения в суд.

Согласно технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, год его постройки - 2003 год, инвентарный №, площадь составляет 41,6 кв.м.

Согласно технического заключения эксперта ООО «Межрегионального Научно-Технического Центра Качества» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании здания гаража установлено, что деформаций, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено. При возведении гаража не допущены дефекты, затрагивающие конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности, а также нарушение санитарных, пожарных и других правил, действующих на территории РФ. Конструкция здания отвечает предъявленным эксплуатационным требованиям. Качество выполненных строительно-монтажных работ удовлетворительное. Техническое состояние конструкций в соответствии с СП 13-102-2003 работоспособное. Здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах. Сохранение гаража на данном земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось стороной ответчика в 2003 году Денисенко Н.Н. возвела указанный гараж, которым пользовался до момента обращения в суд.

По ходатайству Администрации МО СП «<адрес>» на гараж был составлен технический паспорт. Согласно отзыву Администрации МО СП «<адрес>» гаражем Денисенко Н.Н. пользуется с 2003 года.

Как установлено в судебном заседании в гараж было подведено электричество и заключен договора на пользование электросетями.

Кроме того, из представленного технического паспорта и фотографий следует, что гараж фактически существует, а его обслуживанием и содержанием занимается истец.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, учитывая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 41,6 ░░.░. (░░░. №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░