Решение по делу № 2-1367/2015 от 06.10.2015

К делу №2-1367/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

23 ноября 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретаря судебного заседания Кравченко А.В.,

с участием представителя истца Постель А.П. – Василенко Р.В., действующего на основании нотариальной доверенности №23АА3668402 от 14 мая 2015 года,

представителя третьего лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Болдинова Д.С., действующего на основании доверенности №96 от 17 февраля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постель Андрея Петровича к гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Постель А.П. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на гараж под №, находящийся по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является членом гаражного кооператива «Красный молот» и ему принадлежит гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой гаражного кооператива и справкой об административном адресе. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности (аренды) на земельный участок под гаражом №, так как не обладает правом собственности на гараж. Произвести государственную регистрацию права собственности на гараж истец не имеет возможности, поскольку у него отсутствует какое-либо право на земельный участок под вышеуказанным гаражом. 24 июня 2015 года администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района возвратила истцу заявление о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом № по адресу: <адрес> и разъяснила, что рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка будет возможно исключительно в случае оформления правоустанавливающих документов на строение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, в судебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража литер «Г», площадью <данные изъяты>., этажность 1, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – 2003 год с погребом литер «под/Г», расположенный по адресу: <адрес>; разъяснить, что решение о признании права собственности на гараж является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Василенко Р.В. заявленные требования поддержал, просил признать за Постель А.П. право собственности на вышеуказанный гараж.

Представитель третьего лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Болдинов Д.С. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истец Постель А.П., надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика – гаражного кооператива «Красный молот» надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее, в судебном заседании 09 ноября 2015 года, не возражал против удовлетворения исковых требований Постель А.П.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие представителя ответчика – гаражного кооператива «Красный молот».

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края, по адресу: <адрес>, было зарегистрировано юридическое лицо – гаражный кооператив «Красный молот».

Истец Постель А.П. является членом гаражного кооператива «Красный молот» и ему на основании решения общего собрания ГК «Красный молот» от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство гаража, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № гаражного кооператива «Красный молот» Постель А.П. членские взносы оплатил в полном объеме.

Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>, находящийся в кадастровом квартале № города Тихорецка, место размещения <адрес>, передан в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу «Красный молот».

Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты>. (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение: № (прилагается).

Нежилое здание (гаража) имеет административный адрес: <адрес>, строение №, что подтверждается справкой администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания № по <адрес>, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 05 ноября 2015 года, нежилое здание № – гараж, имеет общую площадь <данные изъяты>., материал наружных стен здания – кирпичные, количество этажей – 1, год завершения строительства здания – 2003 год, расположен в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

16 июня 2015 года Постель А.П. обратился в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с письменным заявлением по вопросу предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Письмом администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № Постель А.П. разъяснено, что рассмотрение вопроса о предоставлении истцу в собственность вышеуказанного земельного участка будет возможно исключительно при условии оформления правоустанавливающих документов на строение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, в судебном порядке.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гараж по <адрес>, строение № в городе Тихорецке, отсутствуют.

Согласно протоколу № общего собрания членов гаражного кооператива «Красный молот» по <адрес> в городе Тихорецке от 06 ноября 2015 года, был рассмотрен вопрос о признании права собственности Постель А.П. на гараж литер «Г», площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в судебном порядке. Проголосовали «ЗА» единогласно и постановили разрешить Постель А.П. признание права собственности на вышеуказанный гараж.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, отведенного для строительства гаража.

На основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что объект, право собственности на который, просит признать истец, создан без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, приобретение истцом гаража в собственность не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, с целью защиты гражданских прав истца, суд считает необходимым признать за Постель А.П. право собственности, на гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 2003 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: