Решение по делу № 2-420/2019 от 31.10.2018

Дело № 2-420/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года                                                   г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хайрутдинова А.Г. к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Хайрутдинов А.Г. обратился в суд с иском к исполнительному комитету ЗМР РТ, исполнительному комитету пгт. Нижние Вязовые ЗМР РТ, и просил:

- включить в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, общей площадью 142,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца - ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Наследником указанного имущества после смерти ФИО3, принявшим наследство, является ее супруг, Хайрутдинов А.Г. Других наследников, принявших наследство, нет. ФИО3 земельный участок площадью 1 500 кв.м в <адрес> был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома постановлением Главы администрации города Зеленодольска и Зеленодольского района от 03.07.1992 №, на основании которого был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного ФИО7, старшим государственным нотариусом первой Зеленодольской государственной нотариальной конторы РТ, зарегистрирован в БТИ 19.08.1993, а также выдан государственный акт на право пользования землей. В 1993 году супругой истца на выделенном земельном участке был построен жилой дом, который в сентябре 1993 года был проинвентаризирован, внесен в реестр объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, что подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом и справкой БТИ № от 31.08.2018. Впоследствии указанному жилому дому был присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту от 15.09.1993 жилой дом лит.А общей площадью 142,2 кв.м, находится по адресу: <адрес>, ему присвоен инвентарный №. Указанный жилой дом стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.10.2018. Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее супруге, истец обратился в нотариальную контору, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на него надлежащим образом не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Калачева Д.А., действующая по доверенности, уточнила исковые требования, и просила:

- включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, общей площадью 142,2 кв.м., по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, общей площадью 142,2 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Хайрутдинов А.Г. на утоненных исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика исполнительного комитета ЗМР РТ Замалиев В.И., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что жилой дом построен с отступлением от условий типового договора, с заявлением истец в исполнительный комитет ЗМР РТ не обращался.

Представитель третьего лица АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Казань» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.112).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

С 22.07.1972 и по день смерти она состояла в браке с истцом ФИО2 (л.д.12).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов наследственного дела (л.д.71-102) наследником указанного имущества после смерти ФИО3, принявшим наследство, является ее супруг, Хайрутдинов А.Г. Остальные наследники отказались от наследства, открывшегося после смерти ФИО3

ФИО3 земельный участок площадью 1 500 кв.м <адрес> был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома постановлением Главы администрации города Зеленодольска и Зеленодольского района от 03.07.1992 № (л.д.14), на основании которого был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве на праве личной собственности (л.д.54-56), удостоверенного ФИО7, старшим государственным нотариусом первой Зеленодольской государственной нотариальной конторы РТ, зарегистрирован в БТИ 19.08.1993. Также выдан государственный акт на право пользования землей №- «3» (л.д.23-30).

В 1993 году ФИО3 на выделенном земельном участке был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом и справкой БТИ № от 31.08.2018 (л.д.18).

09.02.2005 указанному жилому дому был присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается распоряжением Главы Нижневязовского местного самоуправления № (л.д.16).

Согласно техническому паспорту от 15.09.1993 (л.д.42-53) жилой дом лит.А общей площадью 142,2 кв.м, находится по адресу: <адрес>, ему присвоен инвентарный №.

Указанный жилой дом стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.10.2018 (л.д.31-41).

Определение Зеленодольского городского суда РТ от 21.02.2019 по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключениям эксперта ООО «СтройПроект» (л.д.120—148, 165-179) жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, общей площадью 142.2 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, 1963 года постройки, соответствует правилам землепользования и застройки. Вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям механической безопасности, безопасности пребывания, строительным нормам и правилам, действующих на территории РФ, а также, соответствует градостроительному плану земельного участка.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является наследником принявшим наследство в виде указанного жилого дома после смерти супруги, нарушений градостроительных и строительных норм и правил в результате возведения жилого дома, представляющих угрозу жизни и здоровью других лиц не установлено, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный жилой дом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Хайрутдинова А.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Хайрутдинова А.Г. удовлетворить.

    Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, общей площадью 142,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Признать за Хайрутдиновым А.Г. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, общей площадью 142,2 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья