Решение по делу № 2-1287/2022 от 28.12.2021

Дело-№2-1287/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 г.                                                           гор. Махачкала

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Арсланалиева А.Х.,

при секретаре судебного заседания – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 112, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 112, внесении сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №,-

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000070:2768, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 создает ему препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку на принадлежащий ему земельный участок оформил право собственности с кадастровым номером 05:40:000070:2700 регистрацией за № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, г Махачкалаа, <адрес>, ул А. Хан-Султана, уч. 112, Данными действиями ответчика нарушены его права, которые заключаются в том, что он не может уточнить границы своего участка за кадастровым номером 05:40:000070:2768, расположенного по адресу: <адрес>. Им было подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД -001/2021-49325284 в Управление Росреестра по РД, межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000070:2768, расположенного по адресу: РД <адрес>, пгт. Тарки, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000070:2768 пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000070:2700. Площадь пересечения 383.57 кв.м. Таким образом, он лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, истец пояснил, что земельный участок приобрела 17 лет тому назад его тетя у ФИО1, но на себя не оформила, а он купил его у нее. Он взял у нее решение исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о согласии с решением общественной комиссии <адрес> и жилищной комиссии Советского райисполкома о выделении по <адрес> земельных участков под ИЖС по 450 кв. м. ФИО1. На основании данного документа, ФИО1 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, а затем он заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировал в Росреестре от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО4 иск не признал и пояснил, что его отцу ФИО6 был выделен, как и остальным жителям <адрес> земельный участок, пл. 450 кв. м. Все участки были пронумерованы, их участок за №. После смерти отца, он оформил земельный участок на себя на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Изготовил межевое дело, кадастровый паспорт земельного участка, зарегистрировал в Росреестре. Границы его участка определены верно по фактическому расположению земельного участка на местности. Документы, представленные истцом являются фальшивыми, поскольку нет номера земельного участка, а потому границы его невозможно установить. Участок пустой, он планирует построить там дом. Рядом свободного земельного участка, площадью 450 кв. м. не имеется. Акт согласования границ с соседями имеется.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования Управления Росреестра по РД в суд не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями и дополнениями) площадь и местоположение границ земельного участка являются уникальными характеристиками земельного участка, сведения о которых включаются в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона о государственном кадастре недвижимости если иное не установлено настоящим законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Таким образом, основанием для внесения необходимых изменений в сведения государственного земельного кадастра о границах земельного участка является решение суда об установлении границ участка.

Из представленных истцом суду документов следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000070:2768, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, там же указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Основанием для регистрации право собственности на указанный земельный участок за ФИО3 и его предшественником ФИО1 явилось решение исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о согласии с решением общественной комиссии <адрес> и жилищной комиссии Советского райисполкома о выделении по <адрес> земельных участков под ИЖС по 450 кв. м. ФИО1. Однако, в этом документе не указан номер земельного участка, суду не представлен и акт выноса земельного участка в натуре с указанием координат.

Судом была исследована карта, распределенных земельных участков жителям <адрес>, имеющийся в администрации <адрес> и представленный ответчиком, где каждый участок имеет свой номер.

Ответчиком представлены суду решение исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а о согласии с решением общественной комиссии <адрес> и жилищной комиссии Советского райисполкома о выделении по <адрес> земельных участков под ИЖС по 450 кв. м. ФИО2, участок №. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО7 в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, участок 112, общей площадью 450 кв. м. Им изготовлен межевой план земельного участка, зарегистрировано право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.67 ГПК РФ 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. 5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом не представлены суду доказательства принадлежности ему спорного земельного участка, нет данных о номере земельного участка, нет акта выноса земельного участка в натуре, определить месторасположение границ его земельного участка невозможно, а потому в удовлетворении его ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы судом отказано. Истцом приобретен земельный участок, который не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Ответчиком раньше истца сформирован земельный участок, поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано за ним право собственности в установленном порядке.

При этих обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 112, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 112, внесении сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №,- отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Судья                  А.Х. Арсланалиев