Решение по делу № 2-824/2018 от 13.02.2018

\№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года                                  г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Наталии Сергеевны к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж №, <данные изъяты>, общей площадью 23,5 кв.м., расположенного в ГСК «Северный-1» <адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК принадлежит земельный участок, отведенный для строительства индивидуальных гаражей. Она является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет, пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью. В ДД.ММ.ГГГГ году по ее заявлению о вводе в эксплуатацию гаража кооператива, администрацией Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ. за № отказано в выдаче акта на основании того, что администрация Тамбовского района не выдавала разрешения на строительство гаражей, в связи, с чем оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ней право собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Донского сельсовета <адрес>, в качестве соответчика – ГСК «Северный-1».

Истец Федорова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя.

Представитель ответчика ГСК «Северный-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объёме, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев дело, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Согласно уставу ГСК «Северный-1» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из земель государственного племенного завода «Пригородный» был изъят земельный участок площадью 4.5 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-1» на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Документом, подтверждающим право постоянного пользования является свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 68:20:3654001:4» земельному участку с номером № присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Тамбовского района Тамбовской области Федоровой Н.С. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, <данные изъяты> расположенного в ГСК «Северный-1», в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство гаража.

Федорова Н.С., заявляя требования о признании права собственности на гараж, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. Федорова Н.С. в ДД.ММ.ГГГГ г. включена в списки членов ГСК и ей был выделен земельный участок под строительство гаража. Данный факт подтверждается справкой ГСК « Северный-1» от ДД.ММ.ГГГГ

Федорова Н.С. является владельцем гаража №, расположенного в шестом ряду, второй очереди, пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Северный-1» от ДД.ММ.ГГГГг.

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным ООО «Тамбов кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы.

Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено, что подтверждается техническим заключением ОАО ««Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на гараж №, №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Северный-1», отсутствуют.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером ФИО3, площадь гаража №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Северный-1» составляет 23,5 кв.м.

Указанные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против требований истца суду не представлено.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Наталии Сергеевны к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Федоровой Наталией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание на гараж №, ряд № очередь №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, согласно техническому плану, составленному инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья-                           Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 14 марта 2018