Решение по делу № 2-9176/2015 от 12.11.2015

Мотивированное решение Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ           2-9176/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на <адрес> по Октябрьскому проспекту <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «СК ОТО» заключен договор № ПО2/4-12-2 о долевом инвестировании строительства жилья, в соответствии с которым истец был обязан уплатить денежные средства, а ООО «СК ОТО» передать право на спорную квартиру. Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «СК ОТО» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 13).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК ОТО» и ФИО1 заключен договор № ПО2/4-12-2 о долевом инвестировании строительства жилья, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>. результатом деятельности инвестора по настоящему договору является инвестирование 53,26 кв.м общей жилой площади (л.д. 4).

Согласно п. 1.3 указанного договора конечным результатом участия в инвестировании строительства объекта является оформление инвестором права собственности на одну квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес> - двухкомнатная квартира, 4 секция, 12 этаж, справа от лифта, общая площадь 53,26 кв.м.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № по приемке в эксплуатацию законченного строительством 14-ти этажного 272 квартирного жилого дома с инженерными сетями по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес> (л.д. 16).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по Октябрьскому проспекту <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: (подпись)                                      Е.А. Звягинцева