Решение по делу № 2-913/2018 от 10.04.2018

дело № 2-913/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А.

при секретаре Романцовой В.А.

с участием представителя истца – Петренко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Производственно-жилищный трест» к Питько Л И о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточненных требований просит взыскать с Питько Л.И. в пользу ООО «Производственно-жилищный трест» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере71578 рублей 37 коп,расходы по оплате государственной пошлины в размере 3750 рублей 55 коп.

В обоснование заявленных требований указывает, что ООО «ПЖТ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. В указанном жилом доме имеется нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., которое принадлежит на праве собственности Питько Л.И. Ответчик обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71578 рублей 37 коп.

В судебном заседании представитель истца на уточненных требованиях настаивает, доводы, указанные в иске поддерживает.

В судебное заседание не явились ответчик, представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения - магазина на первом этаже многоквартирного жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> является Питько Л.И.

Обслуживание указанного дома на основании договора на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ПЖТ».

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме Питько Л.И. не вносится, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере71578 рублей 37 коп.

Ранее истцом были заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74748 рублей 18 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд.

С учетом уточненных требований истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.196 ГК РФ срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку период, за который истец просит взыскать задолженность не выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 указанной статьи)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку Питько Л.И. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, то на ней в силу вышеназванных норм лежит обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Так как Питько Л.И. данную обязанность не выполняет, следовательно, ООО "»ПЖТ» вправе требовать оплаты предоставленных услуг.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с требованиями закона и не оспаривается ответчиком.

В связи с чем, с Питько Л.И. подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества нежилого помещения - магазина на первом этаже многоквартирного жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере71578 рублей 37 коп.

В силу ст. 88, 98, ГПК РФ суд приходит к выводу, что судебные расходы подлежат взысканию соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Производственно-жилищный трест» к Питько Л И о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с Питько Л И в пользу ООО «Производственно-жилищный трест» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере71578 рублей 37 коп,расходы по оплате государственной пошлины в размере 2347 рублей 35 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Сидельникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.