Решение по делу № 33-5326/2023 от 13.06.2023

Кировский районный суд г. Махачкалы

УИД 05RS0018-01-2023-002251-42

Дело №2-1909/2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

          АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                           от 14 июля 2023 года по делу № 33-5326/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Сатыбалова С.К.,

судей Гасановой Д.Г. и Акимовой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Дибировой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации ГОсВД «г. Махачкала» - Алиева А.С. на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 25 апреля 2023 года по исковому заявлению Гаджиевой Джаминат Сулеймановны к Администрации ГОсВД «г. Махачкала» о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок.

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснения истца Гаджиевой Д.С., третьего лица Гаджиева Г.М., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила

Гаджиева Д.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «г. Махачкала» о признании право собственности в порядке наследования за Гаджиевой Джамилат Сулеймановной на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала <адрес> и домовладение расположенное на нем с кадастровым номером №, общей площадью 42,5 кв.м., жилой 35,1 кв.м.

В обоснование иска указано, что в согласно договору № Комардину Василию Семеновичу на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 390 кв.м., расположенный по адресу гор. Махачкала, <адрес>, на котором им был построен жилой дом, состоящий из саманного строения размером 42,5 кв.м., жилой- 35,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями.

<дата> Комардин В.С., продал данный участок Ширавову Магомедтагиру Гаруновичу, что подтверждается договором купли продажи жилого дома удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторой Кировского района гор. Махачкалы и зарегистрированного в Махачкалинском городском бюро технической инвентаризации № от <дата>

<дата> данное домовладение и земельный участок был приобретен её мужем Гаджиевым Муртазали Абдулазимовичем, что так же подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи и зарегистрирован на него право собственности в БТИ № от <дата>.

<дата> она вышла замуж за Гаджиева М.А., с указанного времени и по сегодняшний день она проживает там с их совместными детьми: Гаджиевой Барият Муртузалиевной, Гаджиевым Гусейном Муртузалиевием и Гаджиевой Айшат Муртузалиевной, все они зарегистрированы по указанному адресу.

После смерти её супруга <дата>, она в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Согласно справке от <дата>, выданной нотариусом Хархиевой Ш.М., по состоянию на <дата> она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Но в связи с тем, что отсутствуют оригиналы правоустанавливающие документов на земельный участок и жилой дом, отказала в выдачи свидетельства о государственной регистрации и рекомендовала обратиться в суд.

В настоящее время, возникла необходимость в регистрации права наследника. Фактически она приняла наследство в виде указанного домовладения и земельного участка, поскольку пользуются им, несёт бремя его содержания, оплачивает налоги, проживает в нем и прописана. Земельный участок в установленном законом порядке был зарегистрирован при жизни мужем в БТИ гор. Махачкала, что подтверждается справками, выданными БТИ г. Махачкалы и ГБУ РД «Дагестанское бюро технической инвентаризации и кадастровой оценки.

В связи с этим полагает, что у неё, как у наследницы, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Решением Кировского районного суда г. Махачкалы от 25 апреля 2023 года                           постановлено:

«исковые требования Гаджиевой Джамилат Сулеймановны к администрации ГОсВД «город Махачкала» удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за Гаджиевой Джаминат Сулеймановной на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала <адрес> и домовладение расположенное на нем с кадастровым номером №, общей площадью 42,5 кв.м., жилой 35,1 кв.м.».

В апелляционной жалобе представитель Администрации ГОсВД «г. Махачкала» Алиев А.С. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Он указывает, что в соответствии с ч. 3 ГК РФ, регламентирующий правоотношения, связанные с наследованием в наследственную массу, входит имущество принадлежащий наследодателю на праве собственности.

Согласно ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившему в законную силу <дата>, все права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента соответствующей регистрации.

В соответствии с указанным законом для возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен заявительный административный порядок.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с абзацем 2 п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из изложенного следует, что для удовлетворения искового заявления о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования необходимо установить обращался ли наследодатель при жизни в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный дом.

Вопреки вышеприведенным нормативным положениям и разъяснениям суд первой инстанцией принял решение об удовлетворении иска и не учел, что наследодатель не обратился в орган регистрации прав, право собственности у наследодателя в установленном порядке не возникло, следовательно, в наследственную массу спорное имущество не вошло.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик Администрация ГОсВД «г. Махачкала», третьи лица Гаджиева Б.М., Гаджиева А.М., нотариус Харихиева Ш.М., надлежащим образом судом извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на <.>, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается и судом установлено что на основании договора № от <дата> Комардину Василию Семеновичу на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: гор. Махачкала, <адрес>.

На данном земельном участке Комардиным В.С. был построен жилой дом общей пл. 47,1 кв. и жилой 35, 1 кв.м.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от <дата>, Комардин В.С., продал указанный жилой дом общей с хозяйственными и бытовыми строениями Ширавову Магомедтагиру Гаруновичу, что подтверждается договором купли продажи жилого дома удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторой Кировского района гор. Махачкалы и зарегистрировано в Махачкалинском городском бюро технической инвентаризации № от <дата>.

Согласно договору купли-продажи <дата> Ширавовым Магомедтагиром Гаруновичем вышеуказанное домовладение и земельный участок продан Гаджиеву Муртазали Абдулазимовичу, что так же подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи и зарегистрированного в БТИ № от <дата>.

Согласного копии свидетельства о смерти серии II-БД №, Гаджиев Муртузали Абдулазимович, <дата> года рождения умер <дата>, в г. Махачкала РД.

После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди Гаджиева М.А. являются его супруга Гаджиева Джаминат Сулейманяна (свидетельство о заключении брака от <дата> года), а также его дети:

Нотариусом Нотариального округа г. Махачкалы Хархиевой Ш.М. от <дата>, отказано Гаджиевой Д.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный дом сземельным участком.

Согласно справкам выданными БТИ гор. Махачкалы и ГБУ РД «Дагестанское бюро технической инвентаризации и кадастровой оценки» Гаджиеву Муртузали Абдулазимовичу, <дата> г.р. - принадлежит на праве собственности объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>, на основании договора к/пр. от <дата> №. Общая полезная площадь помещений, находящихся по названному адресу, составляет - 42.5 кв.м., в том числе жилая площадь - 35.1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Гаджиев М.А. скончался <дата>, не успев зарегистрировать свое право на земельный участок и жилой дом в Едином государственной реестре недвижимости.

Факт принятия истицей наследства после смерти Гаджиевой Д.С. никем не ставится под сомнение.

Как указано выше, Гаджиева Д.С. приняла наследство после смерти своего супруга Гаджиева М.А. и дети Гаджиев Гусейн Муртузалиевич, Гаджиева Барият Муртузалиевна и Гаджиева Айшат Муртузалиевна, которые отказались от наследства в пользу матери Гаджиевой Джаминат Сулеймановны.

Таким образом, единственным наследником Гаджиева Д.С. является Гаджиева Джаминат Сулеймановна.

Судом установлено, что Гаджиева Д.С. фактически вступила во владение домом и земельным участком, несет бремя его содержания, согласно представленным квитанциям оплачивает налог, на имущество, коммунальные услуги.

Гаджиев М.А. скончался 8 января 2023 года, не успев зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок в Едином государственной реестре недвижимости.

Согласно 8. Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая изложенные обстоятельства, и приведенное разъяснение Верховного Суда РФ, суд правильно удовлетворил исковые требования Гаджиевой Д.С., признав за истцом право собственности на наследственное имущество.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии с абзацем 2 п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из изложенного следует, что для удовлетворения искового заявления суду необходимо было установить, обращался ли наследодатель при жизни в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный дом, несостоятельны. Не могут служить основанием для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что переход право собственности к Гаджиевву М.А. был зарегистрирован в БТИ г. Махачкалы (запись № № от <дата> г.).

При таких обстоятельствах истцу не нужно было обращаться в Администрацию г.Махачкалы.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

      определила:

решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 25 апреля 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 июля 2023 года.