Решение по делу № 2-7180/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-7180/22

16RS0046-01-2022-010897-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 г.

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова ФИО18, Хамидуллина ФИО19, Канеевой ФИО20, Низамиева ФИО21, Лапина ФИО22 к Правлению Товарищества собственников жилья «Карла Маркса 39а», Блинову ФИО23, Пашиной ФИО24, Товариществу собственников жилья «Карла Маркса 39а» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений-членов ТСЖ "К. Маркса 39А", обязании провести очередное годовое общее собрание, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Юсупов Т.М., Хамидуллин Р.А., Канеева Р.А., Низамиев И.Н., Лапин И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Правлению Товарищества собственников жилья «Карла Маркса 39а», Блинову Д.В., Пашиной А.Д. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений-членов ТСЖ "К. Маркса 39А", обязании провести очередное годовое общее собрание, взыскании судебных расходов, указав в обосновании, что истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: ....

Также истцы являются членами ТСЖ «К.Маркса 39А».

13 января 2022 года истцам стало известно о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного ... - членов ТСЖ «К.Маркса 39А» из уведомления, которое инициаторами вышеуказанного общего собрания было вывешено на доске объявлений вышеуказанного многоквартирного дома

Считают, что в уведомлении о проведении общего собрания, назначенного на 24 января 2022 года, имеются нарушения п.5 ч.5 ст. 45 ЖК РФ. Так, отсутствует порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые должны быть представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Поскольку собрание отчетное, прежде чем голосовать по вопросам повестки дня, оценивать работу ФИО3 и ревизионной комиссии, а также принимать смету доходов и расходов (с указанием сумм и тарифов попунктно в каждой строке с обоснованием их увеличения), план работ на 2022 год (с указанием видов работ, их предварительной стоимости и сроков исполнения), члены ТСЖ должны ознакомиться с проектами документов и Актом проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Однако, указанных материалов истцам не предоставили и ссылки на их местонахождение для ознакомления не было.

Кроме того, не всем членам ТСЖ были выданы бюллетени голосования. Так, собственник квартиры ... (истец по настоящему делу) бюллетень голосования по общему собранию вообще не получал.

Таким образом, нарушены процедура и порядок проведения общего собрания.

Помимо этого, имеются следующие нарушения в протоколе общего собрания. Так, в соответствии с п. 4 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ №44) протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 10 Приказа №44 заголовок к содержательной части протокола общего собрания должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, виде общего собрания (годовое, внеочередное) и форме его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

Однако в оспариваемом истцами протоколе собрания от 27.01.2022г. отсутствует указание о виде общего собрания (годовое или внеочередное). Поскольку на данном собрании принимался отчет председателя, менялось правление ТСЖ, ревизионная комиссия, принимались тарифы, смета, план работ на год, следовательно, данное собрание - годовое.

Поскольку иной порядок проведения общего годового собрания членам ТСЖ не установлено, правления ТСЖ, инициируя годовое общее собрание 24.01.2022 в первом квартале года, нарушает порядок проведения очного собрания, установленный ч.1 ст.45 ЖК РФ.

В нарушение Приказа №44 в повестке дня и в протоколе общего собрания отсутствуют фамилии, имена, отчества инициаторов, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в данном многоквартирном доме и реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанное помещение.

Списки присутствующих и приглашенных на собрание не составлялись, такие приложения к протоколу общего собрания отсутствуют.

Блинов Д.В. (управляющий ТСЖ) и Кубышкина С.В. (бухгалтер ТСЖ), присутствовали на оспариваемом общем собрании, однако они ни членами ТСЖ, ни собственниками многоквартирного ... не являются, следовательно, их фамилии должны быть занесены в список приглашенных лиц, что сделано не было.

Также в нарушение п. 17 Приказа №44 формулировки вопросов повестки дня общего собрания не отражают суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключают возможность их неоднозначного толкования. Так, в протоколе вышеуказанного общего собрания не указаны вопросы, по которым проходит голосование, не расписано какие лица избираются председателем общего собрания, секретарем общего собрания, счетной комиссией общего собрания, кто избирается в члены правления ТСЖ, в ревизионную комиссию ТСЖ. Таким образом, неясно кого избирали и за кого вообще шло голосование.

В соответствии с п. 2, 3 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор приложение к Приказу №44 управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений которого провели общее собрание.

Направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов.

Согласно устной информации из Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан протокол общего собрания собственников помещений - членов ТСЖ «К.Маркса 39А» на хранение в государственный орган не сдавался, следовательно, в данном протоколе имеются нарушения и это подтверждает вывод истцов о том, что в бюллетенях голосования по данному собранию имеются нарушения.

Реестр членов ТСЖ в ГЖИ РТ не направлялся, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствует, следовательно, площадь членов ТСЖ никакими документами не подтверждена. В ТСЖ имеется только реестр собственников. Устав в ТСЖ также отсутствует, в системе ТИС ЖКХ размещен Устав, который не утвержден общим собранием членов ТСЖ.

Пункт 9 вышеуказанного общего собрания - о соблюдении мер противопожарной безопасности, относится к компетенции общего собрания собственников, а не членов ТСЖ, следовательно, членами ТСЖ данный вопрос быть принят не может.

Кроме того, подсчет кворума на общем собрании велся неверно. К протоколу не приложен список голосовавших на общем собрании. При ознакомлении с протоколом общего собрания также выявлено, что обязательные приложения, в соответствии с п.20 Приказа № 44 не приложены к протоколу. Также не были приложены и те приложения, которые указаны в самом протоколе.

Исходя из данных, имеющихся в протоколе общего собрания, следует, что общее количество голосов членов ТСЖ - 4332,8 кв.м.

Однако подсчет голосов велся от голосов всех членов ТСЖ, что является неверным. В соответствии со ст. 46, 146 ЖК РФ следует вести подсчет голосов от присутствующих на общем собрании.

Общее количество членов, принявших участие в голосовании 3 735,6 голосов.

Площадь квартир, находящихся в собственности истцов такова:

по ... -159,3 кв.м - в собственности одного человека;

по ... - 157,2 кв.м - в собственности одного человека;

по ... - 104,6 кв.м - в собственности одного человека;

по ... - 134,1 кв.м - в собственности одного человека;

по ... - 157,0 кв.м - в собственности пяти человек;

по ... - 152,5 кв.м - в собственности одного человека - не голосовал.

Бюллетени голосования истцам долгое время не предоставляли, а когда предоставили, то дали ознакомиться в темном месте, в связи с чем, бюллетени голосования невозможно было качественно сфотографировать и подсчитать имеющийся кворум для принятия решений на данном собрании.

Однако члены ТСЖ Галиуллин И.М. и Галиуллина Ю.Б., являющиеся собственниками квартиры №..., около двух лет проживают далеко за пределами Республики Татарстан. Инициаторы собрания скрыли этот факт от членов ТСЖ и таким образом провели Галиуллина И.М. в члены Правления ТСЖ. Отсутствие Галиуллина И.М. и Галиуллиной Ю.Б. на очном собрании 24.01.22 и отсутствие Галиуллина И.М. на заседании членов Правления ТСЖ 28.01.2022 вызывает сомнение в их участии в голосовании. Поэтому их бюллетени нельзя брать в подсчет кворума.

Считают, что действиями правления ТСЖ и принятыми решениями общего собрания собственников помещений - членов ТСЖ многоквартирного ... от «27» января 2022 года нарушены права истцов.

Те истцы, которые приняли участие при проведении очной части общего собрания, просили отложить проведение собрания, поскольку им необходимо было ознакомиться с документами, однако председатель собрания и секретарь собрания проигнорировали их просьбу и отказались внести данный факт в протокол. Так истцов не выслушали и впоследствии отключили от общей группы в системе «Whatsapp», что лишает их прав получать информацию, участвовать в обсуждениях и вносить свои предложения в работу правления.

Таким образом, создание необоснованных преимуществ отдельным участникам собрания, привело к нарушению равенства на общем собрании и в целом.

Кроме того, определенный общим собранием размер платы за содержание жилого помещения установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности. Истцов с данными тарифами не ознакомили, поставили перед фактом, включив в квитанцию об оплате ЖКУ, не обосновав повышение тарифа, не указав стоимость по каждому пункту, как того требует законодательство, только общие цифры.

Считают, что решения на общем собрании собственников помещений – членов ТСЖ многоквартирного ... от 27 января 2022 года приняты в нарушение всех пунктов ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ и подлежат отмене.

Просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений-членов ТСЖ «К.Маркса 39А» от .... Взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы в размере 300 руб. связанные с уплатой государственной пошлины. Обязать Правление ТСЖ «К.Маркса 39А» провести очередное годовое общее собрание членов ТСЖ «К.Маркса 39А» в соответствии с законодательством.

Определением от 19.10.2022г. по делу в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Карла Маркса 39а».

Истец Юсупов Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истцы Хамидуллин Р.А., Лапин И.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Истцы Канеева Р.А., Низамиев И.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель Правления Товарищества собственников жилья «Карла Маркса 39а», и ТСЖ «Карла Маркса 39А» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Блинов Д.В., Пашина А.Д. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Блинова Д.В. в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица ГЖИ РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и изучив материалы дела, выслушав свидетеля Гайнуллина И.М., суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в ....

Из протокола №1 общего собрания собственников помещений м-членов тсж в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проводимого в форме очно-заочного голосования от 27 января 2022г. следует, что очная часть собрания состоялась 24 января 2022 года.

В очной части собрания 24.01.2022г. в 19 часов 30 минут приняли участия, в том числе и все истцы Юсупов Т.М., Хамидуллина Р.А., Лапин И.В., Канеева Р.А., Низамиев И.Н. подставив свою подпись, что подтверждается списком участников очной части собрания от 24.01.2022г.

Заочная часть собрания состоялась в период с 20 часов с 24 января 2022г. по 20 часов 26 января 2022г. Срок окончания голосования и сбора бюллетеней: до 20:00 часов 22 мая 2021г.

Дата и место подсчета голосов осуществляется с 19 часов 27 января 2022г., ....

Инициатором проведения общего собрания являлось правления ТСЖ «Карла Маркса, 39а», по повестке дня:

1.Избрание председателя общего собрания.

2.Избрание секретаря общего собрания.

3.Избрание состава счетной комиссии общего собрания.

4.Обсуждение и оценка работы правления ТСЖ в 2021г.

5.Выборы правления ТСЖ.

6.Выборы ревизионной комиссии.

7.План работы на 2022 г.

8.Утверждение тарифов и сметы расходов на 2022 г.

9.О мерах по противопожарной безопасности.

Общее количество присутствующих лиц: 18 (прилагается).

Общая площадь многоквартирного дома 4332,8 кв.м.

Площадь жилых помещений 4243,5 кв.м., нежилых помещений 89,3 кв.м. Общее количество голосов членов тсж в МКД 4332,8 голосов.

Количество голосов членов тсж в МКД, принявших участие в общем собрании 3735,6 голосов, что составляет 86,22 % от общего количества голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФкворум имеется, общее собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Голосование по всем вопросам состоялось, решение принято «за».

Из уведомления о проведении очередного общего собрания собственников ... (в очно-заочной форме) следует, что 24 января 2022 года в 19,30 состоится общее собрания собственников дома в очно-заочной форме путем устного обсуждения вопросов повестки дня и письменного голосования. Место проведения собрания: подземная парковка .... Начало приема бюллетеней 24 января 2022г. в 20.00, окончание 26 января 2022г. в 20.00. Инициатор собрания правление ТСЖ «Карла Маркса 39а». Указано 9 пунктов повестки дня.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.06.2022г. ТСЖ «Карла Маркса 39а» создано 07.10.2010г., с основным видом деятельности –управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр утверждены Требования по оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

В соответствиис ч. 3ст. 46 ЖКРФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу п. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество вданномдоме.

Согласно п.4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.ст.144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жильяявляются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, устанавливаемом уставом товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членовтоварищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом)либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять днейдо даты проведения общего собрания.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путемпроведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Частью 5 ст.48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В материалы дела представлены список лиц, и бюллетени принявших участие в очной части и заочной части вышеуказанного собрания.

Материалами установлено, что общая площадь жилых и жилых помещений в многоквартирном доме, согласно протоколу 4332,8 кв.м., количество принявших участие в голосовании собственников помещения 3735,6 кв.м, (86,22%).

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (здания) правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Бремя доказывания отсутствия кворума, необходимого для принятия решения общего собрания, возлагается на истца.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с положениями статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует, собрание было решено провести в форме очно-заочного голосования в период с 24января 2022г. по 26 января 2022г. Инициатором собрания – ответная сторона заблаговременного разместила уведомлений о предстоящем собрании на информационных стендах подъездов. О проведении собрания собственники были уведомлены.

Таким образом, в указанный период проводилось общее собрание в форме очно-заочного голосования, в ходе которого собственники помещений многоквартирного дома заполняли полученные ими письменные решения и сдавали данные решения с целью подсчета голосов и принятия соответствующего решения.

При указанных обстоятельствах, суд, на основании представленных сторонами доказательств, приходит к выводу, что общее собрание собственников являлось легитимным, кворум имелся, собрание проведено в соответствии с процедурой, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не находит.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела в суде, представлены оригиналы (бюллетеней) листов голосования собственников, а также другие письменные доказательства, касающихся организации и проведения вышеуказанного общего собрания (уведомление о проведении, доказательства уведомления собственников помещений).

Суд считает, что ответной стороной, был доказан факт соблюдения процедуры общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования и наличия кворума, вместе с тем, истцы допустимых и достоверных доказательств о нарушении процедуры проведения собрания и отсутствия кворума в материалы дела не представлено.

Согласно пунктам 4, 5 вышеуказанного Порядка подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.

Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право на получение информации, в том числе копий решений, протоколов общего собрания собственников жилого помещения в управляющей компании, либо посредством доступа в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

Как следует из материалов дела, в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства представлены копия решения и протокол общего собрания собственников жилого помещения от 27.01.2022г.

Представленные доказательства в силу ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ являются относимыми и допустимыми, истцами опровергнуты не были.

Доводы истцов о том, что Гайнуллины И.М., Ю.Б. собственники квартиры 25 не могли голосовать, поскольку около двух лет проживают за пределами республики, опровергаются материалами дела, а именно бюллетенями, которые ими подписаны 24.01.2022г. Кроме того, допрошенный в качестве свидетеля Гайнуллин И.М. пояснил, что бюллетени получал их родственник, который заполнил бюллетени, свидетель с супругой ознакомились с бюллетенями, согласились с принятыми в бюллетени решениями и лично поставили подписи.

Таким образом, в силу прямого указания закона, существенным обстоятельством, подлежащим установлению по делу, являлось то, каким образом нарушаются права и законные интересы истцов принятым на общем собрании решением, какие это права, повлекло ли принятое решение убытки для истцов.

В данном случае, истцы, оспаривая решение общего собрания, оформленного протоколом от 27.01.2022г., ссылаются на незаконность проведения собрания. Обжалуя решение, истцам следовало представить доказательства того, как и чем решение нарушило их права, как собственников, какие это права, представить доказательства необоснованности выбора способа управления многоквартирным домом, управляющей организации, председателя и секретаря собрания.

Вместе с тем, таких доказательств материалы дела не содержат.

Иные доводы указанные истцами в обосновании заявленных требований не могут служить основанием для удовлетворения требования о признании решения недействительным и обязании провести очередное годовое общее собрание, поскольку само по себе несогласие с результатами голосования, поскольку они возражали против некоторых пунктов повестки дня, не свидетельствует о нарушении прав истцов.

Требования о взыскании расходов удовлетворению не подлежат, поскольку в удовлетворении основных требований было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Юсупова ФИО25, Хамидуллина ФИО27, Канеевой ФИО29, Низамиева ФИО30, Лапина ФИО31 к Правлению Товарищества собственников жилья «Карла Маркса 39а», Блинову ФИО26, Пашиной ФИО28, Товариществу собственников жилья «Карла Маркса 39а» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений-членов ТСЖ "К. Маркса 39А", обязании провести очередное годовое общее собрание, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова