Решение по делу № 2-612/2013 от 18.10.2013

№2-612/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 11 ноября 2013 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,

с участием истца Ансимовой М.И.,

ответчика Ансимова В.И.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ансимовой Марии Игнатьевны к Ансимову Владимиру Ивановичу о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Ансимова М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ансимову В.И. о включении имущества в наследственную массу, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что <Дата> умер ее супруг А.И., которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 90,9 кв.метров, жилой 45,7 кв.метров. 18.11.1997 года между ее супругом и ответчиком заключен договор купли-продажи указанного жилого дома, который был удостоверен нотариусом и подлежал регистрации в БТИ. В связи с изменением намерений сторон, указанный договор не был зарегистрирован и право собственности у истца на дом не возникло. Она обратилась в нотариальную контору для принятия наследства, однако нотариус отказывается включить данный дом в наследственную массу, т.к. имеется договор купли-продажи дома. На основании изложенного истец просит включить дом в наследственную массу.

В судебном заседании истец дополнила исковые требования, просила признать договор купли-продажи жилого дома незаключенным и включить дом в наследственную массу. Суду пояснила об обстоятельствах, аналогичных изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что в связи с изменением намерений, указанный договор не был зарегистрирован и потому считается незаключенным.

Представитель третьего лица - нотариус Лабинской нотариальной конторы Алексейчекно Е.А. в судебном заседании пояснила, что жилой дом не был включен в наследственную массу потому, что не было представлено документов, бесспорно подтверждающих право собственности умершего А.И. на данное имущество. Решая вопрос о включении жилого дома в наследственную массу, прежде всего необходимо признать договор купли-продажи незаключенным.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленного договора купли-продажи жилого дома от 18.11.1997 года, А.И. продал Ансимову Владимиру Ивановичу жилой дом по адресу: <Адрес>. Договор был удостоверен нотариусом.

Нотариальное удостоверение сделки в силу ч.1 статьи 163 ГК РФ, означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Согласно ч.1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В статье 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений, так, согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В материалах дела имеются уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес> (<Номер> от <Дата> года, (<Номер> от <Дата> года).

Из технического паспорта домовладения по адресу: <Адрес> следует, что собственником жилого дома указан А.И.

Выписками из пох. книг, выданными Упорненским сельским поселением на основании похозяйственных книг за период с 1991 по 2008 года, также подтверждается, что до декабря 2008 года(до дня смерти А.И.), собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, значился А.И.

В кадастровом паспорте земельного участка по адресу: <Адрес>, в сведениях о правообладателе указан А.И.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи жилого дома по адресу: <Адрес> от 18.11.1997 года между А.И. и Ансимов В.И. не был заключен, право собственности на дом у ответчика не возникло, в связи с чем суд считает требование истца о признании договора не заключенным подлежащим удовлетворению.

<Дата> А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер>, выданным <Дата> года.

После его смерти, согласно представленных нотариусом материалов наследственного дела № 170\2013, открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <Адрес>. Истец и ответчик являются наследниками по закону. Истец наследство приняла.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании договор купли-продажи не был заключен и потому жилой дом на момент смерти наследодателя находился в его собственности, что является основанием для включения жилого дома в состав наследственной массы.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 558 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 18.11.1997 ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,9 ░░.░░░░░░, ░░░░░ 45,7 ░░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.