Решение по делу № 2-9/2021 от 15.01.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года                                 город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Просолова В.В.,

при секретаре                                                           Анякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отчерцова М. В. к Бугаец О. В., Гладышевой В. В. об устранении препятствий в пользовании,

установил:

Отчерцов М.В. обратился в суд с иском к Бугаец О.В., Гладышевой В.В., в котором просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>, путем демонтажа принадлежащего ответчикам канализационного колодца за счет ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом. На земельном участке истца находится канализационный колодец, используемый ответчиками как выгребная яма для обслуживания принадлежащего им дома, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании представитель истца Нургалиев А.С. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Сергеев В.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что система канализации является неотъемлемой частью принадлежащего ответчика жилого дома, является объектом вспомогательного назначения, выдача разрешения на строительство которого не требуется и который следует судьбе основного объекта. На участке, предоставленном истцу, была размещена часть системы канализации жилого дома ответчиков, что в соответствии с п.4 ст.39.36 ЗК РФ не влечет за собой принудительный демонтаж указанного объекта. Соглашением о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена обязанность не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций. Кроме того, ответчики используют канализационную сеть на основании договора о предоставлении услуг по централизованному снабжению холодной водой и водоотведению от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:001008:335 по <адрес> в г. Севастополе площадью 531 кв.м принадлежит в равных долях Гладышевой В.В. и Бугайцу О.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

                                                                    На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого являются Бугаец О.В. (2/3 доли) и Гладышева В.В. (1/3 доли).

                                                                    Земельный участок с кадастровым номером 91:01:001008:1262, площадью 443 кв.м, а также расположенный на нем дом по <адрес> с кадастровым номером 91:01:001008:1417 принадлежат Отчерцову М.В. (19/25 доли) и Савиной Е.Н. (6/25 доли).

                                                                    На территории домовладения № по <адрес> в городе Севастополе расположены: жилой дом лит. «А» с балконом, полуподвал под литер «А», жилая мансарда над литер «А» с балконами, жилой дом литер «Б», веранда литер «б».

                                                                    Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ образован путем перераспределения земельный участок, площадью 487 кв.м из земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером 91:01:001008:1262, и земель, находящихся в государственной собственности города Севастополя с номером кадастрового квартала 91:01:001008, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 487 кв.м, кадастровый квартал 91:01:001008.

                                                                    На основании указанного выше распоряжения №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Отчерцовым М.В., Савиной Е.Н. заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

    Как установлено решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами, на перераспределенной части земельного участка, ранее представлявшей собой чересполосицу между земельными участками № и № по <адрес>, находится канализационный колодец, обслуживающий земельный участок №, принадлежащий ответчикам.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, и сторонами не оспаривалось, что в фактическом пользовании ответчиков находится часть земельного участка, принадлежащего истцу.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих право пользования или иной вид права ответчиков на указанную часть земельного участка, суду не представлено.

Как следует из ответа ГУПС «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ, в ГУПС «Водоканал» оформлен лицевой счет на Бугаец О.В. на основании представленных документов. Прибор учета воды установлен в точке врезки в городскую водопроводную сеть. В связи с тем, что база данных технических условий в ГУПС «Водоканал» ведется с 1998 года, а частный жилой дом по <адрес> был подключен ранее к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, информация о разрешительных документах на строительство водопровода и канализационной сети в архиве предприятия отсутствует.

Таким образом, ответчиками не было предоставлено суду относимых и допустимых доказательств осуществления строительства канализационной системы в соответствии с действующим законодательством, на основании выданных разрешений компетентных органов и согласованного проекта.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчиками самовольно занята часть земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу, на которой оборудован канализационный колодец.

    Доказательств, свидетельствующих о невозможности оборудования выгребной ямы на принадлежащем им земельном участке, ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства судом установлено отсутствие прав ответчиков на занимаемую часть участка истца, непредоставление доказательств того, что строительство канализационной системы было проведено в соответствии с действующим законодательством, на основании выданных разрешений компетентных органов, согласованного проекта, суд полагает подтвержденным факт препятствования ответчиками в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу. В связи с чем исковые требования об устранении препятствий в пользовании путем осуществления демонтажа канализационного колодца за счет ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, в соответствии с положением части 2 статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает месячный срок для осуществления демонтажа канализационного колодца, полагая его достаточным для исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Отчерцова М. В. удовлетворить.

Обязать Бугаец О. В., Гладышеву В. В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>, путем демонтажа принадлежащего ответчикам канализационного колодца за счет ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2021

Судья                    подпись            В.В.Просолов

Копия верна. Судья                             В.В.Просолов

Секретарь                                 А.А.Анякина