Решение по делу № 2-811/2016 от 16.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/16 по иску Гаврилова <данные изъяты> к Шингалееву <данные изъяты> о признании результатов межевания недействительными, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Гаврилов А.И. обратился в суд с иском к Шингалееву И.П. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах характерных точек данного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Для установления местоположения границ участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. Границы участка были определены с учетом фактического многолетнего использования и существующего ограждения. При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта, в котором указано, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Шингалееву И.П. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровая ошибка является препятствием в оформлении кадастрового паспорта на участок истца. В настоящий момент он лишён возможности установить границы принадлежащего ему земельного участка.

Представитель истца Гаврилова А.И. по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Шингалеева И.Г. по доверенности ФИО8 в судебном заедании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Истец Гаврилов А.И., ответчик Шингалеев И.П. в судебном заседании не участвовали. О дате и месту судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил возражения, в которых указал, что не имеют материально-правовой заинтересованности в данном деле и просят вынести решение на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п. 7 ст. 36).

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Исходя из требований Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ст.1). Ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (п. 2 ч. 1 ст. 28). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28). Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 3 ст. 25).

Судом установлено, что истец Гаврилов <данные изъяты>, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.12)

В процессе выполнения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 по уточнению границ и площади земельного участка истца с К № был сформирован межевой план и при анализе полученных сведений из государственного кадастра недвижимости, выявлено пересечение границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. определены в соответствии с законодательством (л.д.28-33). Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок зарегистрировано право собственности Шингалеева <данные изъяты> (л.д.26)

При обращения истца для постановки на ГКУ, решением ФБГУ «ФКП Росреестра» по Тульской от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учёта, в котором указано, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчика с К №, внесенные в государственный кадастр недвижимости являются препятствием для постановки на ГКУ земельного участка истца с К №, чем нарушаются его права.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

           Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.