Решение по делу № 2-820/2020 от 02.06.2020

    2-820/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е РА Ц И И

07 июля 2020 года                                                                                             г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.

при секретаре Гасымовой В.А.к.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НТСН «Север» к Таякину А.В. о взыскании денежных средств, подлежащих оплате,

УСТАНОВИЛ:

НТСН «Север» обратилось в суд с иском к Таякину о взыскании задолженности по ежемесячным платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общества за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в размере 73 000 руб., пени за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в размере 113, 90 рублей на день подачи иска 19.03.2020. Требования мотивированы тем, что ответчик являлся членом НТСН «Север», вышел из членства и ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества в соответствии с договором, в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером №(№). Вместе с тем, плата за пользование общим имуществом товарищества, ответчиком по договору не вносится. На этом основании заявлены указанные выше требования.

Ответчиком подан встречный иск к НТСН «Север» о признании договора о пользовании объектами инфраструктуры недействующим, взыскании доли общего имущества товарищества, судебных расходов. В обоснование встречного иска указано, что расчет задолженности по иску НТСН «Север» основан на исполнении обязательств ответчиком по договору о пользовании объектами инфраструктуры № от 07.07.2017, полагает, что в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", утратил силу с 01.01.2019 Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, тем самым, по мнению Таякина, прекращает свое действие договор с 01.01.2019 и истец не имеет права начислять платежи и требовать суммы к уплате в соответствии с данным договором. Также считает, что поскольку он был исключен из членов товарищества, следовательно имеет право требовать от товарищества уплаты стоимости доли имущества на момент выхода из НТСН «Север» в размере равной целевым взносам в сумме 308 586 руб.

В судебном заседании представитель истца Гуськова настаивала на исковых требованиях по приведённым в нем доводам, встречные исковые требования не признала, указала в обоснование возражений на то, что доводы ответчика основаны на неверном толковании норм материального права.

Ответчик Таякин иск не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска, приведя доводы, изложенные в нём.

Заслушав представителя истца, ответчика исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Таякин являлся членом НТСН «Север», выйдя из состава товарищества. На основании решения Салехардского городского суда от 23 ноября 2017 года, Таякин понужден к заключению с НТСН «Север» договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общества от 07.07.2017.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Последствия неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлены абзацем вторым указанной нормы и выражаются в лишении должника права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

С 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ утратил силу.

Указанные обязанности члена товарищества в Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, утратившим силу с 01.01.2019, также предусмотрены в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

При этом договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, заключенные с организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон (ч.17 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Учитывая изложенное, заключенный договор между сторонами действовал до 31.12.2019.

Таким образом, суд находит доводы ответчика об отсутствии у истца правовых оснований для начисления платежей по заключенному договору, несостоятельными, а требование встречного иска о признании договора пользования объектами инфраструктуры недействующим, не подлежащим удовлетворению.

По условиям Договора о пользовании плата за пользование общим имуществом товарищества производится ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (пункт 2.1.); размер платы по договору при условии ее своевременного внесения не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества, установленный для его членов (пункт 2.2); при невнесении взносов собственником размер платы определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) (пункт 2.3).

В соответствии с частью 6 статьи 11 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена в том числе обязанность члена товарищества о своевременной уплате взносов, предусмотренных Законом N 217-ФЗ – членских и целевых (ст. 14), исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии со статьей 14 Закона N 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, установил размер начисления платы лицам ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, суммарным ежегодным размером целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что оплата по Договору пользования в период с 01 января 2019 года по 31 марта 2019 года составляла 1700 рублей в месяц, с 01 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года – 1200 рублей в месяц, с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года – 1700 рублей в месяц. Дальнейшее начисление платежей, то есть с 01 января 2020 года производилось в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ, и положений Устава товарищества.

Протоколом счетной комиссии товарищества от 21.07.2018 утверждены итоги голосования членов товарищества, которым утвержден повышающий коэффициент для собственников земельных участков в случае несвоевременной оплаты по договору.

Таким образом, исходя из условий Договора о пользовании, положений Устава плата за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 составила сумму 73 000 руб. ((1700 руб х коэффициент 4 х 3 мес) + (1200 рублей х коэффициент 4 х 6 мес) + (1700 руб х коэффициент 4 х 3 мес) + 1700 х 2).

Расчет истца, в том числе с применением повышающего коэффициента к размеру оплаты по Договору о пользовании, суд полагает правильным и не противоречащим положениям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Устава товарищества и самого договора, а сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Как следует из Устава НТСН «Север», с членов товарищества взимаются следующие взносы - вступительные, членские и целевые. Размер и сроки уплаты каждого из взносов утверждаются общим собранием членов товарищества, по представлению правления товарищества (пункт 5.1 Устава). В соответствии с пунктами 5.3, 5.4 Устава, взносы вносятся ежемесячно. Кроме того, пунктом 5.6. Устава установлен штраф за несвоевременную уплату образовавшейся задолженности за взносы - 0,1% в день от суммы просроченной задолженности.

Истцом начислены пени в соответствии с п. 5.6 Устава, за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в размере 113, 90 рублей на день подачи иска 19.03.2020. Данный расчёт судом проверен, является правильным, оснований для освобождения ответчика от уплаты данной штрафной санкции, суд не находит.

Разрешая встречные исковые требования ответчика о взыскании с истца стоимости доли имущества на момент выхода Таякина из членства НТСН «Север» в размере равной целевым взносам в сумме 308 586 руб., суд пришел к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и порядок раздела общего имущества между участниками совместной собственности и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу требований статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу пункта 2 статьи 244 и статьи 253 ГК РФ в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, доли участников такой собственности не определяются.

На основании требований статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего на момент прекращения членства истца, далее по тексту Федеральный закон от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ) целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Исходя из содержания указанной нормы права, объекты общего пользования товарищества приобретаются и создаются за счет целевых взносов, вносимых членами товарищества, и поступают в их общую совместную собственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность (пункт 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ).

Согласно подпункту 13 пункта 4 статьи 16 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ при создании садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в уставе такого объединения в обязательном порядке должен быть указан порядок образования имущества объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения.

При этом, право на получение причитающейся доли в имуществе общего пользования, исходя из подпункта 7 пункта 1 статьи 19 и статьи 42 названного федерального закона, предоставляется лишь при реорганизации или ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Положения Устава НТСН «Север» от 21 июня 2016 года и действующего в момент исключения Таякина из членов товарищества не предусматривают право собственника земельного участка при прекращении членства на выплату стоимости доли в общем имуществе в виде уплаченных за период членства целевых взносов и предоставляют в п.18.8 раздела 18 Устава членам товарищества право на получение своей доли вырученных от реализации земельного участка и другого общего имущества товарищества средств, оставшихся после удовлетворения требований кредиторов, лишь при ликвидации товарищества).

Анализируя положения федерального закона с учетом закрепленных в Уставе НТСН «Север» положений и фактические обстоятельства дела, суд, приходит к выводу об отсутствии у Такина права при исключении из членов товарищества претендовать на выплату денежной компенсации его доли в общем имуществе товарищества, исходя из размера уплаченной доли (целевых взносов) при создании такого имущества ввиду возникновения данного права у последнего лишь при ликвидации товарищества, которая на день разрешения спора не произошла.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В данном случае товариществу предоставлялась отсрочка по оплате пошлины, следовательно, она подлежит взысканию в бюджет с ответчика, не освобождённого от её уплаты в размере 2393, 41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Таякина А.В. в пользу НТСН «Север» задолженность по членским взносам за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в размере 73 000 рублей, пени в период с 01.02.2020 по 29.02.2020, по состоянию на 13.03.2020 в размере 113, 90 рублей.

Взыскать с Таякина А.В. в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину 2393, 41 руб.

    Отказать в удовлетворении встречного иска Таякина А.В. к НТСН «Север» о признании договора недействующим, взыскании доли из общего имущества товарищества, судебных расходов.

    Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                                                                                                А.Б. Раенгулов