Решение по делу № 33-6153/2020 от 01.06.2020

Судья: Кузина Н.Н.                                              гр. дело № 33-6153/2020

                                                 (номер дела суда первой инстанции 2-1781/2018)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         г. Самара                                                                            9 июля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Акининой О.А.,

судей Черкуновой Л.В., Вачковой И.Г.

при секретаре Зенкевиче В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фокши Е.М. на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 18 декабря 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО «Волгатеплоснаб» удовлетворить.

Взыскать с Фокши Е.М. пользу ООО «Волгатеплоснаб» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 96871 рубль 49копеек, пени в сумме 32621 рубль 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3789 рублей 84копейки, а всего 133282 (сто тридцать три тысячи двести восемьдесят два) рубля 44копейки.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение Фокши Е.М., поддержавшего доводы жалобы, возражение относительно доводов жалобы представителя ООО «Волгатеплоснаб» - Лифановой А.Ю., по доверенности, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Волгатеплоснаб» обратилось в суд с иском к Фокше Е.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 30.11.2016г. по 30.04.2017г. в размере 96871 рубль 49копеек, пени в размере 32621 рубль 11копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3789 рублей 84 копейки, указав в обоснование, что Фокша Е.М. является получателем коммунальных услуг по теплоснабжению в нежилом помещении в соответствии с договором № 270 от 01.10.2015г.

В соответствии с условиями договора, в период ноябрь 2016г. - апрель 2017г. ответчику поставлена тепловая энергия, однако ответчик не исполнил договорные обязательства, не оплатив поставленную тепловую энергию. Претензия, направленная Фокше Е.М. 21.04.2017г. не получена адресатом, и возвращена истцу за истечением срока хранения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, на Федеральный закон от 03.11.2015г. № 307-ФЗ истец просил взыскать с Фокши Е.М. задолженность за период с 30.11.2016г. по 30.04.2017г. в размере 96871 рубль 49копеек, пени в размере 32621 рубль 11копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3789 рублей 84копейки

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОАО «Самарасемена».

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Фокша Е.М. просит отменить решение, ссылаясь на то, что прекратил использование арендуемого помещения с 08.08.2016г. в связи с расторжением договора аренды, в отсутствие взаимных претензий сторон договора. ООО «Волгатеплоснаб» не представило документ, подтверждающий подключение теплоснабжения к арендуемому помещению в очередной отопительный сезон.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, считает, что имеются основания, предусмотренные статьей 330 ГПК РФ, для отмены судебного решения.

Из материалов гражданского дела следует, что 01.08.2014г. между ОАО «САМАРАСЕМЕНА» - арендодатель и ИП Фокша Е.М. - арендатор заключен договор аренды нежилых помещений по адресу <адрес>, площадью 60 кв.м. Срок действия договора с 01.08.2014 г. до 30.06.2015г. В соответствии с п. 4 договора договор автоматически продлевается на тот же срок при отсутствии возражений сторон.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут письменными Дополнительными соглашениям сторон.

Из материалов дела следует, что 01.10.2015г. между ООО «Волгатеплоснаб» и ИП Фокшей Е.М. заключен договор №270 на теплоснабжение, согласно которому истец как теплоснабжающая организация предоставляет ответчику как абоненту тепловую энергию в горячей воде на отопление нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кот.ВБМ), а ответчик принимает и оплачивает тепловую энергию в объёме, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с ч.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно ч.9 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Установлено, что собственником арендуемого ИП Фокша Е.М. нежилого помещения является ОАО «Самарасемена» (арендодатель), которое 01.08.2015г. заключило с ИП Фокшей Е.М. (арендатор) договор на аренду нежилых помещений, в том числе в отношении нежилого помещения, отопление которого осуществлялось по договору с ООО «Волгатеплоснаб» №270 от 01.10.2015г.

Разрешая спор по существу, и удовлетворяя исковые требования о взыскании с Фокши Е.М. задолженности за тепловую энергию, суд не принял во внимание доводы ответчика о расторжении договора аренды нежилого помещения дополнительным соглашением от 8 августа 2016 г. и отсутствии у сторон претензий друг к другу.

Суд пришел к выводу, что договор аренды нежилого помещения продлен сторонами по фактическому пользованию, и расторгнут 30.04.2017г. в связи неисполнением арендодателем обязанности по внесению платы по договору.

Однако, судебная коллегия не может признать обоснованным такой вывод суда первой инстанции, поскольку этот вывод противоречит установленным обстоятельствам, не подтвержден материалами дела и сделан при неправильном применении норм материального права.

Согласно статье 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Из договора аренды нежилого помещения, заключенного ОАО «Самарасемена» от ИП Фокша Е.М. 01.08.2014г., следует, что договор может быть изменен или расторгнут письменными Дополнительными соглашениями сторон.

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, в случае невнесения арендной платы арендатором в течение месяца.

Таким образом, договор, заключенный в письменном виде, может быть расторгнут путем составления письменного документа.

Из материалов дела видно, что 08.08.2016г. ОАО «Самарасемена» и ИП Фокша Е.М. заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2014г. о расторжении договора аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2014 г. с 08.08.2016 г. при отсутствии взаимных претензий по вопросам исполнения договора. Соглашение подписано генеральным директором ОАО «Самарасемена» Байдиковым А.Т. и ИП Фокша Е.М.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт расторжения договора аренды нежилого помещения, заключенного ОАО «Самарасемена» и ИП Фокша Е.М., с 08.08.2016г.

Вывод суда первой инстанции об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих расторжение договора аренды нежилого помещения до 30.04.2017 г. противоречит материалам дела.

Доказательств, подтверждающих заключение иного договора аренды нежилого помещения между ОАО «Самарасемена» и ИП Фокша Е.М. материалы дела не содержат. К тому же, как видно из материалов дела, Фокша Е.М. прекратил деятельность индивидуального предпринимателя с 18.08.2016г. в связи с принятием им такого решения, о чем налоговым органом внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Вывод суда первой инстанции о том, что факт пролонгации действия договора аренды нежилых помещений от 01.08.2015г. подтверждают счета, выставленные ОАО «Самарасемена» Фокше Е.М. в спорный период, и платежные поручения по оплате Фокшей Е.М. указанных счетов, с достоверностью не подтверждают ни наличие договорных отношений между ОАО «Самарасемена» и Фокшей Е.М., ни факт продолжения договорных отношений после заключения Дополнительного соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Все счета за период с октября 2016 г. по апрель 2017 г. оформлены на имя ИП Фокша Е.М., хотя Фокша Е.М. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 18.08.2016г.

Из всех счетов за спорный период с 30.11.2016 г. по 30.04.2017г. Фокшей оплачено лишь 2 счета – за электроэнергию за ноябрь 2016. в сумме 10330 руб. (счет № 289 от 30.11.2016г.), и счет от 28.02.2017г. по платежному поручению от 31.12.2016г. в сумме 6432 руб., назначение платежа не указано. (л.д.146, 140). Причем, ни в счетах на оплату, ни в платежных поручениях нет ссылки ни на номер договора, ни на характеристики помещения, по которым выставляются платежные поручения.

Таким образом, сами по себе платежные поручения, и 2 счета на оплату электроэнергии и аренды помещения, с бесспорностью не свидетельствуют о продлении договора аренды нежилого помещения ИП Фокшей Е.М. и ОАО «Самарасемена» до 30.04.2017г.

Судебная коллегия считает необходимым обратить внимание также на то, что Договор на теплоснабжение заключен между ООО «Волгатеплоснаб» и ИП Фокша Е.М. на период с 01.10.2015г. по 30.09.2016г. В соответствии п. 8.1 Договора, срок действия договора с момента его заключения до 30.09.2016г. Договор считается ежегодно продленным на следующий срок, если за месяц до окончания срока договора не последует заявление одной из сторон о расторжении договора.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что Фокша Е.М. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 18.08.2016 г. за 1,5 месяца до окончания срока действия договора на теплоснабжение.

Из пояснений Фокши Е.М. следует, что он предпринимал попытки уведомить ООО «Волгатеплоснаб» об отсутствии намерений продлить срок действия договора, однако не смог этого сделать в связи с изменением юридического и фактического адреса ООО «Волгатеплоснаб», что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. На момент заключения договора юридический адрес ООО «Волгатеплоснаб» - г. Самара, ул. Ново-Садовая, 24, почтовый – Гагарина, 87. На август 2016г. ООО «Волгатеплоснаб» находилось по адресу: г. Самара, ул. Гастелло, 47. В настоящее время, юридический и почтовый адрес истца: г. Самара, ул. Гастелло, 47 А, литера ИЗ, о чем Фокша Е.М. не был уведомлен.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на то, что по условиям договора ООО «Волгатеплоснаб» обязано поставлять тепловую энергию абоненту в начале отопительного сезона после устранения всех замечаний акта готовности сетей и систем теплопотребления к эксплуатации, а абонент обязан оплатить поставленную тепловую энергию. Между тем, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что ООО «Волгатеплоснаб» поставило тепловую энергию по адресу: <адрес>, а Фокша Е.М. принял тепловую энергию в спорный период с 30.11.2016г. по 30.04.2017г.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным решение суда первой инстанции, и приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанци, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Волгатеплоснаб» о взыскании с Фокши Е.М. задолженности за коммунальные услуги за период с 30.11.2016г. по 30.04.2017г. в размере 96871 рубль 49копеек, пени в размере 32621 рубль 11копеек, поскольку исковые требования о наличии у ответчика Фокши Е.М. задолженности перед ООО «Волгатеплоснаб» по оплате тепловой энергии за период с ноября 2016 г. по апрель 2017 г. не нашли своего подтверждения, так как не подтверждены достоверными и бесспорными доказательствами.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 18 декабря 2018 года отменить. Постановить новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований «Волгатеплоснаб» о взыскании с Фокши Е.М. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 96871 рубль 49 копеек, пени в сумме 32621 рубль 11 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3789 рублей 84 копейки.

Председательствующий

Судьи

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>