Решение по делу № 2-554/2018 от 03.04.2018

Гражданское дело № 2 – 554/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием представителя истца Добровольсской Т.В. по доверенности Видьманова Г.И., представителя ответчиков Семенову Т.В., Мыздриков А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добровольсской Т.В. к Семенову Т.В., Мыздриков А.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

В суд обратилась Добровольсской Т.В. с иском к Семенову Т.В., Мыздриков А.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец обосновала тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчики по делу приходятся истцу - подругой и сын подруги. С подругой истец познакомилась ещё в Ташкенте, где они родились и проживали. Затем истец уехала в Россию. Сначала проживала на съёмной квартире. Затем к ней приехала подруга Семенову Т.В.. В 2006 году истец полностью за свой счет купила квартиру и 1/2 долю оформила на Семенову Т.В., так как ей необходимо было получить гражданство Российской Федерации. Через некоторое время приехал в Россию и ее сын - Мыздриков А.А.. Но прожил он в этой квартире всего месяца четыре и затем обратно вернулся на Родину в Ташкент. Через пару лет Мыздриков А.А. вернулся опять в Россию, но в указанную квартиру не въезжал, остался в Москве, где нашел супругу и живет у нее на квартире и по сей день. В указанную квартиру он прописался в 2016 году так же для получения Российского гражданства. В 2013 году Семенову Т.В. подарила свою 1/2 долю квартиры своему сыну Мыздриков А.А.. Тем временем отношения у истца с Семенову Т.В. попортились, так она стала вести аморальный образ жизни: выпивать и не работать. В 2016 году она вовсе съехала на другую квартиру в этом же поселке, где проживает и по сей день. Истцу так же пришлось выкупать 1/2 долю квартиры у ответчика - Мыздриков А.А.. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета они отказались, в связи с чем, истцу пришлось обратиться в суд. Так как право собственности на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекратилось, следовательно, Семенову Т.В. и Мыздриков А.А. утратили не только право владения, распоряжения, но и право пользования указанной квартирой.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 209, 292, 304, 678, 672 ГК РФ, 127 ЖК РСФСР, п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, просит признать Семенову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мыздриков А.А., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированных по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Добровольсской Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о получении судебной корреспонденции, а также заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Видьманова Г.И. в судебном заседание, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Семенову Т.В., Мыздриков А.А. в судебное заседание не явились о дне, времени, месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются конверты с отметкой отделения связи «Истек срок хранения».

Представитель ответчиков Семенову Т.В., Мыздриков А.А. по ордеру адвокат Лобанова Т.В. в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение, не нарушающее законных прав и интересов ответчиков.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется расписка о получении судебной корреспонденции, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы следующие граждане:

- Добровольсской Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- Семёнова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- Мыздриков А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Добровольсской Т.В..

Из договора купли-продажи доли квартиры следует, что ФИО4, действующий по доверенности от Мыздриков А.А. продал, а Добровольсской Т.В. купила 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла и содержания статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственников владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Т.к. между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, фактически в спорном жилом помещении ответчики не проживают, кроме того Мыздриков А.А. продал свою 1/2 долю в квартире, оснований для сохранения за Семёновой Татьяной Викторовной и Мыздриков А.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> силу закона не имеется, исковые требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда об утрате ответчиком права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Мыздриков А.А., Семенову Т.В., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования Добровольсской Т.В. удовлетворить.

Признать Семенову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мыздриков А.А., ДД.ММ.ГГГГр., зарегистрированных по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением.

Установить, что настоящее решение является основанием для снятия Семенову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мыздриков А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                   И.Рќ. Кирилина

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2018 года

Председательствующий                   И.Рќ. Кирилина