Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2019 ~ М-310/2019 от 18.07.2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Князевой М.С. к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Князева М.С. обратилась в суд с иском к администрации Абанского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 3145 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.10.2010г. Князевой М.С. безвозмездно приобретена в собственность квартира в двухквартирном деревянном доме, общей площадью 78 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о регистрации права от 25.10.2011г., Князева М.С. является собственником квартиры расположенной по выше указанному адресу. В связи с этим, обладает исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположен объект. Согласно договору купли-продажи земельного участка №14 от 27.03.2019г. заключенному между истцом и Районным комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края в лице К был приобретен земельный участок с кадастровым №, площадью 3145 кв.м, по адресу: <адрес>. С заявлением о государственной регистрации перехода прав и права общей долевой собственности на земельный участок стороны обратились в Россреестр. Однако, согласно уведомлению о приостановлении «Регистрации перехода прав на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета от 02.04.2019г. регистрация приостановлена, в связи с тем, что Князева М.С. является собственником квартиры, а не собственником жилого дома. Данное обстоятельство препятствует регистрации за ней права на земельный участок. Вместе с тем уже длительное время она пользуется земельным участком как собственник, ее право на него никто не оспаривал. Смежным земельным участком владеет Кисилева Т.Е., споров по границам земельного участка не имеем.

Истец Князева М.С. надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 01.08.2019г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Князевой М.С. – Василкова В.Ф. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что в ином порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок невозможно.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Зарубицкая М.И., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 01.08.2019г., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Плотников Д.А. извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 01.08.2019г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Киселева Т.Е. надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 05.08.2019г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.2011г., согласно которому Князевой М.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым № по <адрес> имеет площадь 3145 кв.м., правообладателем указано бюджетное учреждение администрация Абанского района Красноярского края, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также следует из копии межевого плана.

Согласно копии договора купли-продажи №14 от 27.03.2019г. следует, что Муниципальное образование Абанский район Красноярского края, от имени РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края, в лице начальника РОУМИ К продало, а Василкова В.Ф. от имени Князевой М.С. приобрела в собственность земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым № из земель населенных пунктов, площадью 3145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии уведомления Росреестра от 02.04.2019 № государственная регистрация права собственности на земельный участок по <адрес> приостановлена, поскольку на заявленном земельном участке расположен многоквартирный дом, в котором находятся 2 жилых помещения.

Как видно из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и выписки из ЕГРН от 16.08.2017г. третьему лицу по делу Киселевой Т.Е. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок (смежный со спорным земельным участком) по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается квартирой и прилегающим к нему земельным участком на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истец оформить право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Князевой М.С. к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Князевой М.С. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3145 кв. метров, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья