Решение по делу № 2-588/2015 от 14.01.2015

дело № 2-588/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2015 года                                                                                                   г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи                   Косенко В.А., при секретаре Черноштан М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маякова Н.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что Маяков Н.А. проживает в <адрес>, которая была предоставлена войсковой частью его отцу ФИО3 по ордеру № серии АБ от 02.11.2000г. ФИО3 умер 22.09.2003г. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Маякова С.Н., ФИО2, Маяков Н.А. и его несовершеннолетний сын ФИО1 Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Маяков Н.А. обратился в Управление жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж, ТУ Росимущества в Воронежской области с соответствующим заявлением, однако ему было отказано, поскольку спорная квартира в реестре муниципального, федерального имущества не значатся. Истцы направили заявление в Департамент жилищного обеспечения МО РФ о возможности приватизации занимаемой истцами квартиры, но до сих пор ответа не получено. Не имея реальной возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы обратились в суд и просили признать право собственности Маякова Н.А., ФИО2 и ФИО1в 1/3 доле за каждым на <адрес>, в порядке приватизации.

Стороны и третьи лица Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Маякова С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Маяков Н.А., ФИО2 и Маякова С.Н. представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Маякова Н.А., ФИО2 и Маякова С.Н. по доверенности Потапов С.В. поддержал изложенные в иске доводы и требования.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Квартира № <адрес> была предоставлена войсковой частью 51025 ФИО3 на состав семьи: Маякова С.Н. (жена), Маяков Н.А. (сын) и ФИО2 (сын) на основании приказа председателя Комитета по управлению жилищным фондом <адрес> от 29.03.2000г. №110об, что подтверждается ордером № серии АБ (л.д. 12).

22.09.2003г. ФИО3 умер (л.д.11).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Маякова С.Н., ФИО2, Маяков Н.А. и его несовершеннолетний сын ФИО1, 27.05.2011г.р.; нанимателем является Маякова С.Н. (л.д. 7, 24).

Общая площадь квартиры составляет 79,9 кв.м., в том числе жилой – 43,1 кв.м., квартира является изолированным жилым помещением (л.д. 7, 8).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных документов усматривается, что Маяков Н.А. обращался в Управление жилищного фонда Администрации г.о.г. Воронеж, ТУ Росимущества Воронежской области с заявлением о передаче ему и членам его семьи в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, но ему было отказано со ссылкой на то, что спорная квартира в реестре муниципального, федерального имущества не значится (л.д. 9-10,13).

07.12.2014г. Маяков Н.А. обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с просьбой о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, на которое ему сообщили, что его обращение было направлено для рассмотрения в адрес Департамента имущественных отношений, к чьей компетенции относится разрешение данного вопроса, однако до настоящего времени ответа на просьбу истца не последовало (л.д. 19, 37).

Таким образом, истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не имеют реальной возможности его реализовать. Тем самым нарушается конституционное право гражданина, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Тот факт, что квартира не значится в реестре муниципального и федерального имущества, не должен препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами соответствующих документов.

Ранее Маяков Н.А., ФИО2 и ФИО1 участия в приватизации не принимали (л.д. 20-22). Маякова С.Н. выразила согласие на приватизацию спорной квартиры без её участия (л.д. 16).

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать в порядке приватизации за Маяковым Н.А., ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                    В.А. Косенко