Решение по делу № 2-2202/2018 от 31.08.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года             г. Воскресенск Московской области

    Воскресенский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Мальцева И.П.,

    при секретаре Ворошиловой О.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2202/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на блокированный жилой дом,

    по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе имущества, о признании права собственности на блокированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности с долей в праве ? на здание (многоквартирный дом) с К№ №:688, площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а; прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ? ФИО1 на здание по указанному адресу; признать за ФИО1 право собственности на блокированный жилой дом площадью 55,1 кв.м.с К№ по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о здании (многоквартирной доме) с К№ №:688, о помещениях с К№№, №:1237, №:1238, №:1239.

    В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>.

    27.03.1991 г. истица ? часть жилого дома подарила ФИО2 на основании договора дарения ? части жилого дома, удостоверенного заместителем председателя Михалевского сельского совета народных депутатов <адрес> за реестровым №.

    04.04.1991 г. между сторонами заключен договор о реальном пользовании жилого дома, согласно которому ФИО2 выделены помещения: комната № 2 площадью 8-75 кв.м., комната № 4 площадью 14,5 кв.м., комната № 6 площадью 5 кв.м., веранда № 8 и 9 площадью 15,5 кв.м., помещение № 10 – ? часть второго этажа, ? часть земельного участка; ФИО1 выделены помещения: комната № 1 площадью8,75 кв.м., комната № 3 площадью 6 кв.м., комната № 5 площадью 12,5 кв.м., терраса № 7 площадью 8,4 кв.м., помещение № 12 – ? часть второго этажа, ? часть земельного участка.

    Постановлением Администрации Михалевского округа № от 30.09.1992 г. ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м. по <адрес>. Постановлением Администрации Муниципального образования «городское поселение Белоозерский» от 20.08.2014 г. № земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку присвоен К№ №:286, при уточнении границ площадь участка составила 514 кв.м. Граница земельного участка проходит по линии определения порядка пользования жилым домом.

    В настоящее время в пользовании ФИО1 фактически находится блокированный жилой дом площадью 55,1 кв.м., расположенный на земельном участке с К№ №:286 по адресу: <адрес>. ФИО1 возведена терасса площадью 11,9 кв.м.

    В пользовании ФИО2 фактически находится блокированный жилой дом площадью 54,2 кв.м., расположенный на земельном участке с К№ №:311 по адресу: <адрес>. В площадь блокированного дома включена площадь террасы – 5,92 кв.м.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и просит признать за ней право общей долевой собственности с долей в праве ? на здание (многоквартирный дом) с К№ №:688 площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности доля в праве ? ФИО2 на здание (многоквартирный дом) с К№ №:688 площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на блокированный жилой дом площадью 54,2 кв.м., расположенный на земельном участке с К№ №:311 по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о здании (многоквартирном доме) с К№ №:688, о помещениях с К№№ №:1236, №:1237, №:1238, №:1239.

    В обоснование своих встречных требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ №:311, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 650 кв.м.

    Обстоятельства, изложенные в первоначальном иске ФИО2 подтверждены.

    Фактически сложившей порядок пользования жилым домом соответствует договору от 04.04.1991 г. каждый из собственников осуществляет текущий ремонт и благоустройство соей части жилого дома.

    В пользовании ФИО2 находятся следующие помещения: кухня площадью 14,9 кв.м., комната площадью 4,9 кв.м., комната 14,6 кв.м., комната площадью 8,8 кв.м.

    Фактически в пользовании ФИО2 находится блокированный жилой дом площадью 54,2 кв.м., расположенный на земельном участке с К№ №:311 по адресу: <адрес>. В площадь блокированного дома включена площадь террасы площадью 11 кв.м.

    Жилой дом по адресу <адрес> соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям, угрозу и здоровью граждан не создает. Части жилого дома, обозначенные в Техническом паспорте 2014 года как <адрес> являются самостоятельными домами блокированной застройки.

    В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности Аленина О.А. первоначальное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить по доводам, изложенным в нем. Встречное исковое заявление ФИО2 признала в полном объеме, о чем представила суду заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела (л.д. 155). Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.

    Представитель ФИО2 по доверенности Раскостов А.С. встречное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить по доводам, изложенным в нем. Первоначальное исковое заявление ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил суду заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела (л.д. 155). Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии, с учетом участия в деле представителей с надлежаще оформленными полномочиями.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 151).    Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требвоаний ФИО1 и ФИО2, в силу следующего:

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обоснованность требований, как первоначальных, так и встречных, кроме признания иска, подтверждена материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: архивными выписками (л.д. 8-9), копией договора дарения от 28.03.1991 г. (л.д. 10), копией договора о реальном пользовании жилого дома от 04.04.1991 г. (л.д. 11-12), копией справки от 22.04.1991 г. (л.д. 13), копией свидетельства о праве собственности на землю от 07.11.1992 г. (л.д. 14), копией постановления Главы администрации муниципального образования «городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области от 20.08.2014 г. № (л.д. 15), копией кадастровой выписки на земельный участок (л.д. 16-23), копией поэтажного плана (л.д. 24), копией извлечения из технического паспорта на жилой дом (л.д. 25-28), копией кадастрового паспорта на дом (л.д.29-30), выписками из ЕГРН (л.д.31-44), копиями решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 15.09.2017 г. № МО-17/РКФ-390155, от 18.09.2017 г. № МО-17/РКФ-392/2004 об отклонении заявления об исправлении технической ошибки (л.д. 47, 48), копией технического плана помещения (л.д. 53-59), копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 74-83), копией технического плана здания (л.д. 84-103), техническим заключением № от 15.05.2018 г. (л.д. 105-130), копией свидетельства о праве собственности на землю от 01.11.1992 г. (л.д. 141), архивной выпиской от 09.07.2014 г. № (л.д. 142), копией постановления Главы администрации муниципального образования «городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области от 06.08.2014 г. № (л.д. 144), копией постановления Главы администрации муниципального образования «городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области от 19.08.2014 г. № (л.д. 145), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 146), выкопировкой (л.д.147).

Суд принимает признание иска ФИО1 и ФИО2, являющееся в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворении иска, как первоначального, так и встречного. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

Также при принятии решения суд учитывает, что помещения жилого дома по адресу: <адрес>, обозначенные в поэтажном плане как <адрес>, являются автономными помещениями. Между собственниками квартир имеется порядок пользования жилым домом. Каждая из частей жилого дома имеет самостоятельный выход на улицу. Части жилого дома разделены сплошными капитальными стенами. Инженерные коммуникации, подведенные к каждому из жилых помещений являются самостоятельными, независимыми друг от друга. Помещения общего пользования в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют. Части жилого дома, обозначенные в Техническом паспорте жилого дома инв. № Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 25.07.2014 г. как <адрес> являются самостоятельными жилыми домами блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на блокированный жилой дом – удовлетворить.

    Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе имущества, о признании права собственности на блокированный жилой дом – удовлетворить.

    Признать за ФИО1, 13.11.1959 года рождения, место рождения: гор. Купино Новосибирской области, право общей долевой собственности, с долей в праве ?, на здание (многоквартирный дом) с К№ №:688, площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО1, 13.11.1959 года рождения, место рождения: гор. Купино Новосибирской области, на здание (многоквартирный дом) с К№ №:688, площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО1, 13.11.1959 года рождения, место рождения: гор. Купино Новосибирской области, право собственности на блокированный жилой дом площадью 55,1 кв.м.с К№ по адресу: <адрес>.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании (многоквартирной доме) с К№ №:688.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещениях с К№№, №:1237, №:1238, №:1239.

    Признать за ФИО2, 28.11.1955 года рождения, место рождения: гор. Купино Новосибирской области, право общей долевой собственности, с долей в праве ?, на здание (многоквартирный дом) с К№ №:688 площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности доля в праве ? ФИО2, 28.11.1955 года рождения, место рождения: <адрес>, на здание (многоквартирный дом) с К№ №:688 площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО2, 28.11.1955 года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на блокированный жилой дом площадью 54,2 кв.м., расположенный на земельном участке с К№ №:311 по адресу: <адрес>.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании (многоквартирном доме) с К№ №:688.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещениях с К№№ №:1236, №:1237, №:1238, №:1239.

    Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о блокированном жилом доме площадью 55,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; о блокированном жилом доме площадью 54,2 кв.м., расположенном на земельном участке с К№ №:31 по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2018 года.

<данные изъяты>