Решение по делу № 2-2348/2020 от 30.01.2020

14RS0035-01-2020-001753-71

Дело № 2-2348/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 июля 2020 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А. при секретаре Протопоповой С.А., с участием истца Кальниной Г.Д., представителя ответчика ПАО Якутскэнерго по доверенности Борисов Г.А., АО Водоканал по доверенности Васильев А.И., ООО Якутскэкосети по доверенности Иванов А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кальниной Г.Д. к ООО УК «ЮНИОН», Толмачеву А.М., Толмачеву И.М., АО «Водоканал», ПАО «Якутскэнерго», ООО «Якутскэкосети» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что ей на праве совместной собственности, доля ___, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Жилой дом по указанному адресу находится на обслуживании ООО УК «ЮНИОН». Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики Толмачевы не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиками не удалось.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Истец требования к ответчику ООО Якутэкосети не поддержала, указывая, что раздел лицевого счета произведен ими во внесудебном порядке.

Ответчики Толмачевы А.М., И.М. в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не заявили.

Представитель ООО УК «ЮНИОН» в судебное заседание не явился, извещен, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, пояснив в письменном отзыве, что собственники жилого дома по адресу: ____ выбрали непосредственный способ управления согласно ст. 164 ЖК РФ, самостоятельно заключили договора с поставщиками коммунальных услуг, а именно: с ПАО Якутскэнерго – отопление, ГВС, электроэнергия; АО Водоканал – ХВС, водоотведение; ООО Якутскэкосети – вывоз ТКО; ООО УК «ЮНИОН»- техобслуживание МКД. По иску возражений не имели.

Представители ответчиков АО Водоканал, ООО Якутскэкосети по иску не возражали.

Представитель ПАО Якутскэнерго с иском согласен частично по доводам, изложенным в письменном отзыве.

При таких обстоятельствах, суд, рассматривает дело в отсутствие ответчиков Толмачевых, представителей ответчика ООО УК «ЮНИОН» по ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, истцу и ответчикам Толмачевым А.М., И.М. на основании выданных свидетельств о государственной регистрации на праве совместной собственности, доля истца в праве ___, доля ответчиков в праве ___, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____. В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между истцом и ответчиками по порядку владения и пользования квартирой не достигнуто.

В соответствии с ч.4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на каждого доли права общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Управляющей компанией по обслуживанию жилым домом, расположенным по адресу: ____ является ООО УК «ЮНИОН», что не оспаривается сторонами (л.д. ___).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, в том числе собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно сведению сайта ___ жилой дом по адресу ____, является ___ квартирным и в силу п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ находится в непосредственном управлении собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ, ответчики, как ресурсоснабжающие организации, предоставляют коммунальные услуги собственникам спорного жилого дома, в том числе истцу и ответчикам.

Предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, теплоснабжению и снабжению горячей водой истцу осуществляет ПАО «Якутскэнерго».

В соответствии с п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электротехнической энергии, утвержденных Постановлением правительства РФ№442 от 04.05.2012 года, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, таким образом, для заключения договора энергоснабжения с каждым из сособственников и раздельного начисления платы за потребленную услугу необходимо, чтобы помещение, занимаемое каждым сособственником являлось структурно обособленным согласно ст. 16 ЖК РФ.

Истец является собственником ___ доли в праве собственности на жилое помещение (квартира) по адресу: ____, и доказательств выдела своей доли в натуре, сторонам и суду, не предоставил.

Ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно (см. апелляционное определение Алтайского краевого суда от 11.04.2018 г. по делу №33-3380/2018).

Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качествеспособа защиты нарушенных прав, (см. Апелляционное определение Московского областного суда от 27.09.2017 г. по делу №33-29824/2017).

Действующим законодательством предусмотрен порядок раздельного учета и оплаты коммунальных услуг только в коммунальных квартирах и только при выполнении требований пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. (см. апелляционное определение Самарского областного суда от 07.08.2017г. по делу №33-9665/2017).

Следовательно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о разделении лицевого счета ПАО «Якутскэнерго».

Вместе с тем, ответчик ПАО Якутскэнерго не имеет возражения по требованиям истца о выдаче отдельных платежных документов на оплату предоставляемых им услуг. Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части.

Ответчик ООО УК «ЮНИОН» по требованиям истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения за техобслуживание МКД возражений не имел. Суд удовлетворяет требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения за техобслуживание МКД.

Согласно отзыву ответчика ООО Якутскэкосети от ____2002 № ___ ответчик в досудебном порядке ____2020 по обращению истца Кальниной Г.Д. произвел разделение лицевого счета жилого помещения № ___ по адресу: ____ на ___ собственников: Кальниной Г.Д. Т., Т.. (л.д. ___).

В связи с тем, что истец от требований к ответчику ООО Якутскэкосети отказалась, иск в части требований к ответчику ООО Якутскэкосети согласно ст. 173 ГПК РФ, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кальниной Г.Д. к ООО УК «ЮНИОН», Толмачеву А.М., Толмачеву И.М., АО «Водоканал», ПАО «Якутскэнерго», ООО «Якутскэкосети» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ____ между Кальниной Г.Д. и Толмачевым А.М., Толмачевым И.М. в долях от общего имущества по ___ доли каждому, соответственно.

Обязать ООО УК «ЮНИОН» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ____ пропорционально доле в праве ___ собственнику Кальниной Г.Д. и Толмачеву А.М., Толмачеву И.М..

Обязать АО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ____ пропорционально доле в праве ___ собственнику Кальниной Г.Д. и Толмачеву А.М., Толмачеву И.М..

Обязать ПАО Якутскэнерго выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ____ пропорционально доле в праве ___ собственнику Кальниной Г.Д. и Толмачеву А.М., Толмачеву И.М..

В остальной части исковых требований отказать.

Принять отказ от иска Кальниной Г.Д. к ООО Якутскэкосети об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, производство по делу по иску Кальниной Г.Д. к ООО Якутскэкосети об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева