Решение по делу № 2-2528/2012 от 06.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Кучерявенко С.А.

с участием:

представителя истца Петровичева А.А.

представителя ответчицы Павловской М.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Павловской А.В. назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ Федоровой А.А.., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горохова Александра Валерьевича к Павловскому Валерию Кронидовичу, Павловской Марине Игоревне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Павловской Арины Валерьевны, третьи лица - УФМС России по городскому округу <адрес>, Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Домодедово о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, являясь собственником комнаты № и 50/100 долей жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, обратился в суд с иском к ответчикам о признании последних прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Домодедово.

В обоснование исковых требований указал, что является сособственником комнаты № и 50/100 долей указанного жилого помещения (квартиры). Указанная доля квартиры принадлежит ему на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время в доме Павловский В.К., Павловская М.И., Павловская А.В. не проживают. В силу ст.292 ГУК РФ и в связи с изложенным, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца Петровичев А.А. требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в июне 2012 года истец заключил с ответчиком Павловским В.К. договор купли-продажи комнаты № и 50/100 долей жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировал в установленном законом порядке. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени этого не сделали. Договоренностей о сохранении регистрации между ними не было. Снятие их с регистрационного учета необходимо истцу для уменьшения коммунальных платежей и распоряжения комнатой по своему усмотрению.

Ответчик Павловский В.К. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Ответчица Павловская М.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Павловской А.В. в судебное заседание не явилась, о месте её проживания не известно. Согласно вернувшемуся в адрес суда телеграммному уведомлению ответчица по адресу своей регистрации не проживает, её место проживания не известно. Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ей назначен в качестве представителя адвокат Федорова А.А., которая в судебном заседании пояснила, что договором дарения не предусмотрено, что ответчики должны сняться с регистрационного учета. Признать исковые требования не может, поскольку гражданско-процессуальным законодательством не допускается признание иска адвокатом по назначению. Просила вынести решение исходя из материалов дела и руководствуясь действующим законодательством.

Третье лицо - УФМС России по городскому округу <адрес> в судебное заседание не явилось. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Третье лицо – Управление опеки и попечительства в судебное заседание не явилась, судом извещено надлежащим образом. Суд, с согласия сторон рассмотрел дело без участия представителя третьего лица, надлежаще уведомленного о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношений и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Павловский В.К. – с ДД.ММ.ГГГГ, Павловская А.В. и Павловская М.И. с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец является собственником комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 3-й <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком Павловским В.К. (л.д.7). При этом комната № и 50/100 долей в праве собственности принадлежали Павловскому В.К. на Договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Судом установлено, что в настоящее время в указанной квартире ответчики Павловский В.К., Павловская М.И. и Павловская А.В. не проживают, вещей их в квартире нет, членами семьи Горохова А.В. не являются. Доказательств иного суду не представлено.

Суд считает доказанным факт непроживания ответчиков Павловского В.К., Павловской М.И. и её несовершеннолетней дочери Павловской А.В. в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования Павловского А.В., Павловской М.И. и Павловской А.В. спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу (в данном случае на основании договора дарения) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

В связи с указанным, суд считает, что какие-либо основания для сохранения за ответчиками Павловским В.К., Павловском М.И., Павловской А.В. права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу Горохову А.В. отсутствуют, а регистрация ответчиков Павловского В.К., Павловской М.И., Павловской А.В. на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно п. «е» ст. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отсутствие права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением ответчики Павловский В.К., Павловская М.И., Павловская А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, город Домодедово, 3-й <адрес>, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горохова Александра Валерьевича - удовлетворить.

Прекратить право пользования Павловского Валерия Кронидовича, Павловской Марины Игоревны, Павловской Арины Валерьевны жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, город Домодедово, микрорайон Северный, 3-й <адрес>.

Снять Павловского Валерия Кронидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Новосибирска с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, город Домодедово, микрорайон Северный, 3-й <адрес>, комната №.

Снять Павловскую Марину Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Новгород с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, город Домодедово, микрорайон Северный, 3-й <адрес>, комната №.

Снять Павловскую Арину Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Новгород с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, город Домодедово, микрорайон Северный, 3-й <адрес>, комната №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев