Решение по делу № 2-2596/2018 от 24.05.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Зобачевой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации г.Перми к Хромов С.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к Хромов С.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и Хромов С.Г. заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества № в виде встроенных нежилых помещений <адрес>. Согласно п. 1.3 Договора срок аренды Объекта установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Объект передан ответчику по акту приема-передачи.

Пунктом 6.3. Договора установлено, что арендодатель и арендатор вправе отказаться от договора аренды, предварительно за 3 месяца письменно уведомив об этом стороны по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ № Департамент направил в адрес ответчика предупреждение об отказе от Договора, согласно которому по истечении 3-х месяцев Договор считается расторгнутым. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено указанное уведомление, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ Договор расторгнут.

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования Департамента к ИП Хромов С.Г. об изъятии Объекта.

На сегодняшний день ответчиком Объект Департаменту не передан.

Задолженность арендатора по арендной плате с учетом частичной оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 119 537, 34 руб. Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 054, 76 руб.

Согласно сведениям из ЕГРИП Хромов С.Г. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просят взыскать с Хромов С.Г. в пользу Департамента задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 119 537, 34 руб. проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 054, 76 руб.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. Согласно представленного заявления, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Судом неоднократно направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Индустриального районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно положениям ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений администрации г.Перми и предпринимателем Хромов С.Г. заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества № в виде встроенных нежилых помещений в подвале в 4-х этажном жилом доме (лит.А2), расположенном по <адрес>.. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ объект передан ответчику по акту приема-передачи.

На основании договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату, согласно п. 4.2 Договора арендатор вносит арендную плату за Объект ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца.

Пунктом 6.3. Договора установлено, что арендодатель и арендатор вправе отказаться от договора аренды, предварительно за 3 месяца письменно уведомив об этом стороны по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ № Департамент направил в адрес ответчика предупреждение об отказе от Договора, согласно которому по истечении 3-х месяцев Договор считается расторгнутым. Уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ договор считается расторгнутым.

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования Департамента к ИП Хромов С.Г. об изъятии Объекта. На сегодняшний день ответчиком Объект Департаменту не передан.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об оплате задолженность, которая исполнена не была.

Задолженность арендатора по арендной плате с учетом частичной оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 119 537, 34 руб. Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 054, 76 руб.

Согласно сведениям из ЕГРИП Хромов С.Г. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика денежных сумм, суд находит его верным, поскольку он не противоречит положениям договора аренды и нормам действующего гражданского законодательства.

На основании изложенного требования департамента подлежат удовлетворению.

Поскольку истец в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета. Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 631, 84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Хромов С.Г. в пользу департамента имущественных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 537, 34 руб., по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 054, 76 руб.

Взыскать с Хромов С.Г. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 631, 84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья: О.В. Жданова