Решение по делу № 33-10357/2014 от 14.10.2014

Судья Фролова О.В.

Дело № 33- 10357

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего судьи Толстиковой М.А.

Судей Никитиной Т.А. Стрельцова А.С.

При секретаре Кирьяновой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 19 ноября 2014 года, дело по апелляционной жалобе ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 13 августа 2014 года, которым постановлено:

«Расторгнуть кредитный договор № **, заключенный 03.04.2012 года между ЗАО Коммерческий банк «Глобэкс», Шлыковым М.В., Шлыковой В.М.

Взыскать солидарно с Шлыкова М.В., Шлыковой В.М. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № ** от 03.04.2012 года в сумме ***руб.

Взыскать солидарно с Шлыкова М.В., Шлыковой В.М. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору в размере ***руб. по ставке 12,3%, начиная с 04.03.2014 года по 13.08.2014 года, в размере ***руб. (163 дня).

Взыскать с Шлыкова М.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины 9 704 рубля 88 копеек.

Взыскать с Шлыковой В.М. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины 9 704 рубля 88 копеек.

Обратить взыскание на 1-комнатную квартиру по адресу **** (условный номер **) путем реализации с публичных торгов с определением начальной продажной цены *** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Заслушав доклад судьи Никитиной Т.А., проверив дело, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Шлыкову М.В., Шлыковой В.М. о расторжении кредитного договора от 03.04.2012 года, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что 03.04.2012 года ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» заключил кредитный договор с Шлыковым М.В. и Шлыковой В.М., в соответствии с которым предоставило заем в сумме *** руб., на срок 240 месяцев для приобретения квартиры № ** дома № ** по ул. **** в городе Перми. В обеспечение обязательств по договору займа на приобретенную ответчиком квартиру возникло право залога, удостоверенное закладной от 06.04.2012 года.

Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчики нарушают условия договора займа и закладной, в их адрес направлялось требование о досрочном погашении обязательств по договору.

Истец просит расторгнуть кредитный договор от 03.04.2012 года № **, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере *** руб., из них *** - остаток неисполненных обязательств по кредиту, *** руб. - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; *** руб.- начисленные пени, а также начиная с 04.03.2014 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими взысканию проценты за пользование кредитом в размере 12,3 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу. Обратить взыскание на квартиру № ** дома № ** по ул. ****, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен.

Ответчики Шлыков М.В. и Шлыкова В.М. в судебное заседание не явились, извещались.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец просит изменить решение в части отказа в удовлетворении требований о взыскании процентов с 13.08.2014 года (день принятия судебного решения) по день вступления решения суда в законную силу, указывает, что судом неправильно истолкованы нормы материального права.

Руководствуясь положением п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части.

При разрешении спора судом установлено, что 03.04.2012 года между ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» и Шлыковой В.М., Шлыковым М.В. заключен ипотечный жилищный кредит № **, по условиям которого ответчикам была предоставлена сумма кредита в размере *** руб., сроком на 240 месяцев, для приобретения квартиры № ** дома № ** по ул. **** в городе Перми.

Процентная ставка по кредиту установлена в размере 12,3 % годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно) (п. 1.1.3 договора).

Из закладной, составленной 03 апреля 2012 года, следует, что первоначальным залогодержателем являлось ЗАО Коммерческий банк «ГЛОБЭКС».

Законным владельцем закладной, и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем.

В соответствии с положениями п. 4.1.1., 4.1.2 договора займа, ответчики приняли на себя обязательство возвращать сумму займа и уплатить начисленные за пользование кредитом проценты.В связи с наличием задолженности истцом в адрес ответчиков было направлено письмо № 11790-10/13 от 31.10.2013 года с требованием полного досрочного погашения обязательств по кредитному договору, а также предложение в добровольном порядке расторгнуть кредитный договор.

Долг по договору займа Шлыковым М.В., и Шлыковой В.М. не погашен до настоящего времени.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд, обоснованно руководствуясь ст. 809, 810, 348,334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 13, ст. 50,54 Федерального закона «Об ипотеке», исходил из наличия задолженности ответчиков перед банком.

Размер задолженности Шлыковым М.В., Шлыковой В.М. не оспорен, а при разрешении спора судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита, таким образом, суд правомерно удовлетворил требования истца о взыскании задолженности.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части отказа ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в удовлетворении требований о взыскании с Шлыкова М.В., Шлыковой В.М. процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 12,3 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, за период с 14 августа 2014 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что удовлетворение заявленных истцом требований о взыскании процентов на будущее время не соответствует требованиям закона, поскольку отсутствуют доказательства нарушения прав истца после даты 13.08.2014 года.

Судебная коллегия не соглашается с данным выводом, поскольку суд не учел, что пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 2 этой статьи предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно, до дня возврата суммы займа.

В силу п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её заимодавцу, или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, договор займа будет считаться исполненным в момент возврат денежных средств или поступления денежных средств на счет займодавца.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленумов ВС РФ № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленум Верховного Суда РФ № 34, Пленум ВАС РФ № 15 от 04.12.2010) при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенном пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

С учетом вышеуказанных обстоятельств истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами до дня возврата суммы займа. Принимая во внимание указанное, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда в названной части и удовлетворить требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании с ответчиков процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 12,3 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу за период с 14.08.2014 года по день вынесения апелляционного определения включительно.

Данные о погашении долга в спорный период отсутствуют, в связи с чем, судебная коллегия не имеет возможности определить твердую денежную сумму подлежащую взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 13 августа 2014 года отменить в части отказа ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в удовлетворении требований о взыскании с Шлыкова М.В., Шлыковой В.М. суммы процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 12,3 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, за период с 14 августа 2014 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Шлыкова М.В., Шлыковой В.М. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 12,3 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основном у долгу за, период с 14 августа 2014 года по день вынесения апелляционного определения включительно.

В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 13 августа 2014 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: