Решение по делу № 2-3234/2015 от 10.08.2015

дело №2-3234/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Байда М.Ю. к ЗАО «Межгорсвязьстрой», Администрации городского поселения -...- о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Байда М.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО «Межгорсвязьстрой», Администрации г.-...- о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: -...-, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она Байда М.Ю. является квартиросъемщиком квартиры, по адресу: -...-. Однако не может приватизировать данное жилое помещение, поскольку ЗАО «Межгорсвязьстрой» является банкротом. В связи с чем, Байда М.Ю. просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: -...-. В судебном заседании представитель Байда М.Ю. по доверенности Карнозеев А.А. требования поддержала, просил их удовлетворить.

Представитель ЗАО «Межгорсвязьстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.-...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, ссылаясь на то, что на балансе и в казне Администрации г.-...-, по адресу: -...- не значится. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.11 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при решении вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из представленных в суд документов, согласно выписке из домовой книги (л.д.16) в квартире по адресу: -...- зарегистрирована и проживает Байда М.Ю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № (л.д.9) следует, что Байда М.Ю., не является собственником жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно справке об отсутствии задолженности от дата (л.д.18) Байда М.Ю. не имеет задолженности по оплате жилого помещения по адресу: -...-.

Согласно справке ГКП МО «МОБТИ» Люберецкий филиал -...- (л.д.55) сведений о жилых помещениях принадлежащих на праве собственности Байда М.Ю. в архивной базе Дедовского отдела Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» не содержится.

Согласно справке ГКП МО «МОБТИ» Красногорский филиал Дедовский отдел (л.д.51) на жилой дом по адресу: -...-, учтено право собственности за СМУ-10 треста «Межгорсвязьстрой» на основе регистрационного удостоверения от дата №120.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д.20-25) ЗАО «Межгорсвязьстрой» является правопреемником СМУ-10 треста «Межгорсвязьстрой».

Согласно решению Арбитражного суда -...- от дата (л.д.26-27) ЗАО «Межгорсвязьстрой» признано банкротом, в отношении ЗАО «Межгорсвязьстрой» открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда -...- от дата конкурсным управляющим ЗАО «Межгорсвязьстрой» утвержден Белокопыт А.В.

Согласно справке Администрации г.-...-, от дата № (л.д.52) следует, что в реестре муниципальной собственности г.-...- жилого дома и квартиры по адресу: -...- не значится.

В силу п.6 ст.132 Федерального закона от дата №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Из указанной нормы гражданского законодательства следует, что в случае признания собственника жилого помещения социального использования банкротом, такое жилое помещение социального использование передается в муниципальную собственность, и, тем самым, может являться предметом приватизации объектов жилищного фонда.

В силу п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Следовательно, суд приходит к выводу, что Байда М.Ю. вправе приобрести данное жилое помещение – квартиру по адресу: -...-, в собственность в порядке приватизации.

Согласно техпаспорту Красногорского филиала ГУП МОБТИ «Дедовский отдел» (л.д.5-8) квартира по адресу: -...-, имеет инвент.№, имеет площадь всех частей здания 58,5 кв.м., общую площадь 54,6 кв.м., из нее жилую 41,8 кв.м., лит.А.

Таким образом, суд считает, что квартира, инвент.№ имеет площадь всех частей здания 58,5 кв.м., общую площадь 54,6 кв.м., из нее жилую 41,8 кв.м., лит.А по адресу: -...-, подлежит передаче в порядке приватизации Байда М.Ю.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Байда М.Ю. удовлетворить.

Признать за Байда М.Ю. право собственности на квартиру, инвент.№ площадью всех частей здания 58,5 кв.м., общей площадью 54,6 кв.м., из нее жилой 41,8 кв.м., лит.А по адресу: -...-, в порядке приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата