Решение по делу № 2-632/2024 от 19.02.2024

УИД: 52RS0045-01-2024-000354-39

Дело №2-632/2024     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшнова А. В. к Комаровой Н. Б., Резникову А. В., Резниковой О. Е., Резникову А. А.ичу, несовершеннолетней Резниковой С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в обосновании которого указал, что 21 января 2022 года на основании договора №11/08купли-продажи арестованного заложенного имущества приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 51,1 кв.м. Право собственности на истца зарегистрировано в ЕГРН 12.12.2022 г.

В соответствии с п.1.1 договора на момент совершения сделки в квартире зарегистрировано 4 человека. На основании сведений из реестра собственников МКД от 07 февраля 2024 года, предоставленной МУП «Центр ЖКХ» в квартире по адресу: ... зарегистрированы Комарова Н.Б., Резников А.В., Резникова О.Е., Резников А.А., Резникова С.А.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, место их жительства истцу не известно.

На основании изложенного истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... Комарову Н.Б., Резникова А.В., Резникову О.Е., Резникова А.А., Резникову С.А. и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

По правилам ст. 233 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истцу Яшнову А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером:№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 декабря 2022 года.

Указанная квартира приобретена в собственность на основании договора № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от ****.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Резников А.В., Резникова О.Е., Резников А.А. и Резникова С.А., Комарова Н.Б. зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается ответом ОВМ МУ МВД России по ЗАТО г. Саров.

В соответствии с п.1.1 договора на момент совершения сделки в квартире зарегистрировано 4 человека, в том числе 2 несовершеннолетних.

Между истцом и ответчиками каких-либо соглашений, предусматривающей право пользование ответчиком квартирой не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на квартиру не имеет, то при таких обстоятельствах регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков Резникова А.В., Резниковой О.Е., Резникова А.А., несовершеннолетней Резниковой С.А., **** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением.

В удовлетворении требований Яшнова А.В. к Комаровой Н.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением по спорному адресу следует отказать.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Дополнительного возложения на регистрационный орган обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета, в настоящем решении суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яшнова А. В. к Комаровой Н. Б., Резникову А. В., Резниковой О. Е., Резникову А. А.ичу, несовершеннолетней Резниковой С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Резникова А. В., **** года рождения, уроженца ... Украина (паспорт гражданина РФ ... ... в ... ****), Резникову О. Е., **** года рождения, уроженку ... (паспорт гражданина РФ № выдан ... ... ****), Резникова А. А.ича, **** года рождения, уроженца ... (паспорт гражданина РФ № выдан ... ... ****), Резникову С. А., **** года рождения, уроженки ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

В удовлетворении требований Яшнова А. В. к Комаровой Н. Б., **** года рождения, уроженки ... (паспорт гражданина РФ № выдан ... ****) отказать.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 мая 2024 года.

Судья                                     Н.В. Полякова