Решение по делу № 2-110/2015 (2-2988/2014;) от 19.03.2014

                                                                       № 2-110/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года                                                                                                           г. Красноярск

       Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Могильной Т.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ааль З.И., Рогова В.В. к Шахмелян Т.М., Слинков А.К., Васильева В.А., Мазур В.М., Васильева Н.К., Власенко А.М., Ставеров С.И., Ставерова Е.С., Ставерова М.Г., Ставерова М.Г., Иванова Л.Ф., Иванов Г.Ф., Алексеева Т.Ф., Еприцкой О.В., Жестовским А.А., А о прекращении режима общей долевой собственности на домовладение, выделе в натуре доли жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ааль З.И., Рогова В.В. обратились в суд с иском к Шахмелян Т.М., Слинков А.К., Васильева В.А., Мазур В.М., Васильева Н.К., Власенко А.М., Ставеров С.И., Ставерова Е.С., Ставерова М.Г., Ставерова М.Г., Иванова Л.Ф., Иванов Г.Ф., Алексеева Т.Ф., Еприцкой О.В., Жестовским А.А., А о прекращении режима общей долевой собственности на домовладение, выделе в натуре доли жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивировали тем, что Ааль З.И. получила в наследство 1/32 долю жилого домовладения, находящегося по адресу: <адрес> от двоюродной сестры Роговой А.Ф. Рогова В.В. получила в наследство 1/32 долю жилого домовладения, находящегося по адресу: <адрес> от отца Рогов В.А. Фактически истцы занимают помещение <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истцами помещение является изолированным, имеет отдельный вход. В связи с тем, что участники долевой собственности не достигли соглашения о выделе доли в натуре, просят суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> в отношении Ааль З.И., Рогова В.В.; выделить 2/32 доли жилого дома в натуре в виде помещения <данные изъяты>), находящегося в части <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности за Ааль З.И. на 1/2 долю помещения <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности за Рогова В.В. на 1/2 долю помещения <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

          Истцы Ааль З.И., Рогова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Шахмелян Т.М., Слинков А.К., Васильева В.А., Мазур В.М., Васильева Н.К., Власенко А.М., Ставеров С.И., Ставерова Е.С., Ставерова М.Г., Ставерова М.Г., Иванова Л.Ф., Иванов Г.Ф. Алексеева Т.Ф., Еприцкой О.В., Жестовским А.А., представитель А в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

          Третьи лица АЦ, У в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

                  В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

          В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

          В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ааль З.И. является собственником 1/32 доли жилого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Рогова В.В. является собственником 1/32 доли указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности Рогова В.В. на 1/32 долю домовладения, <данные изъяты>, по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Истцы занимают помещение <данные изъяты>., находящееся, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Кроме того, в жилом доме <данные изъяты>

          Согласно базе данных ГУ «КГЦТИ и ОЗСС» жилые дома (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 2/32 доли, в равных долях, за Роговой Е.М., Рогов А.А., Рогов В.А. на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ года; 2/32 доли за Васильева В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; 4/32 доли за Мазур В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; 2/32 доли за Васильев В.К. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, 4/32 доли, в равных долях, за Слинкова Л.А., Слинков А.К., Васильева Н.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; 2/32 доли, в равных долях, за Сургутской К.А., Власенко А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; 2/32 доли, в равных долях, за Ставеров С.И., Ставерова Е.С., Ставерова М.Г., Ставерова М.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; 4/32 доли в равных долях за Иванова Л.Ф., Иванов Г.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; 2/32 доли, в равных долях, за Агаркова П./П., Алексеева Т.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года; 2/32 доли за Агарковой Т.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; 2/32 доли за Еприцкой О.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; 4/32 доли за Жестовским А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

          По сведениям отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> Агарковой Т.Ф. умерла, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года; Сургутской К.А. умерла, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года; Васильев В.К. умер, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

          По информации нотариуса Красноярского нотариального округа Красноярского края Петрова А.В. наследственное дело в отношении Васильев В.К. не заводилось.

          Из материалов наследственного дела Сургутской К.А. усматривается, что её наследником по закону является Власенко А.М.

          Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником принадлежавших Агарковой Т.Ф. 2/32 долей в праве собственности на домовладение, заключающееся в четырех одноэтажных жилых домах, по адресу: <адрес>, является Алексеева Т.Ф.

    Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, постановлено выделить Брылевой О.В. в натуре 2/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на <адрес>, <данные изъяты>); выделить    Слинков А.К., Васильева Н.К. 4/32 долей в натуре в праве общей собственности на жилой дом <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> и признать за ними право собственности на <адрес> (<данные изъяты>. по 1/2 доле за каждым; признать за Слинков А.К. право собственности на жилой дом <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> для Брылевой О.В., Слинков А.К., Васильева Н.К..

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Слинков А.К. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.; Мазур В.В. является собственником квартиры, площадью 52,2 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>; Слинков А.К. и Васильева Н.К. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, квартира, площадью 68 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>; Иванова Л.Ф. и Иванов Г.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, квартира, площадью 37,8 кв.м., по адресу: <адрес>; Шахмелян Т.М. является собственником квартиры, площадью 23,2 кв.м., по адресу: <адрес>; Алексеева Т.Ф. является собственником квартиры, площадью 32,7 кв.м., по адресу: <адрес>; Брылевой О.В. является собственником квартиры, площадью 59,2 кв.м., по адресу: <адрес>; Шевцова Т.В. является собственником квартиры, площадью 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>; Шевцова А.В. является собственником квартиры, площадью 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>;

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» помещение <данные изъяты> расположено в одноэтажном четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; общая площадь помещения составляет 30,7 кв.м., в том числе жилая – 26,7 кв.м. Данное жилое помещение имеет отдельный независимый вход. Строительные конструкции помещения № находятся в работоспособном состоянии и соответствуют эксплуатационным требованиям. Угроза опасности внезапного обрушения при эксплуатации помещения по своему назначению отсутствует. Помещение является самостоятельным помещением, имеет отдельный вход и коммуникации. Выделение в натуре доли в виде помещения № (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, организация считает возможным.

          Согласно выше перечисленных норм, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ее участниками. До настоящего времени соглашения о способе и условиях раздела общего имущества между собственниками указанного домовладения не заключено. В связи с этим возникла необходимость выделения объекта недвижимости в натуре.

          Принимая во внимание, что указанное домовладение фактически состоит из четырех отдельно расположенных жилых домов, помещение № изолировано от других жилых помещений, имеет отдельный вход, а также учитывая сложившийся порядок пользования домовладением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Ааль З.И., Рогова В.В. о прекращении права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости путем выделения последним их доли в виде помещения № (комнаты 1,2,3), находящегося в жилом доме <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> для Ааль З.И., Рогова В.В..

Выделить Ааль З.И., Рогова В.В. 2/32 доли жилого дома в натуре в виде помещения <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Ааль З.И. на 1/2 долю помещения <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Рогова В.В. на 1/2 долю помещения <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                                            Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья:                                                                   Н.Н. Горпинич