Решение по делу № 33-6369/2020 от 13.03.2020

                         УИД 03RS0005-01-2019-001079-62

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 2-1645/2019 (№ 33-6369/2020)

г. Уфа                                 10 августа 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Прониной Л.Г.,

судей                            Фроловой Т.Е.,

Науширбановой З.А.,

при секретаре         Фатхлисламовой А.И.

         рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ТСЖ «Жукова – 22» - Мацаковой Е.А., Зарифуллина И.А., Хамидуллина М.Р., Лукмановой А.Г., Хайруллина А.Ф., Рахматуллина Р.А., Муртазина Б.Б. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан     от 18 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «Жукова-22» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Зарифуллину И.А. о взыскании денежных сумм, обязании передать документы и печать Товарищества собственников жилья. Требования мотивированы тем, что 26.04.2018 г. состоялось общее собрание членов товарищества собственников жилья «Жукова-22» по вопросу выбора членов правления ТСЖ. 18.05.2018 г. правлением ТСЖ избран новый председатель ТСЖ - собственник адрес Тухватуллин А.Г., о чем в ЕГРЮЛ 25.07.2018г. внесены соответствующие изменения. В адрес бывшего председателя ТСЖ Жукова-22 Зарифуллина И.А. 16.08.2018, 05.10.2018 было направлено уведомление с требованием передать учредительные и финансовые документы ТСЖ, печать, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ, вновь избранному председателю правления. Ответчик требование о передаче документов проигнорировал. Действия Зарифуллина И.А. являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех членов ТСЖ, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности. Кроме того, без установленных законом оснований со счетов ТСЖ «Жукова-22» Зарифуллиным И.А. на свой расчетный счет и счета неизвестных лиц была перечислена сумма в размере 1368459,29 руб., 19.02.2015 г. – вознаграждение с 05.2014 г. по 02.2015 г. в сумме 161851 руб., 30.06.2015 г. деньги в подотчет несуществующим сотрудникам в сумме 50 000 руб., в подотчет на свой счет в сумме 1002208, 29 руб., были оплачены работы, которые он не согласовывал с собственниками помещений в сумме 154400 руб. Полномочия Зарифуллина И.А. в качестве председателя правления не продлены, так как был избран новый председатель правления Тухватуллин А.Г. Следовательно отказ передачи учредительных и финансовых документов новому правлению ТСЖ «Жукова-22» во главе с председателем является грубым нарушением закона и интересов всех членов ТСЖ «Жукова-22».

Просит взыскать с ответчика Зарифуллина И.А. в пользу ТСЖ «Жукова-22» денежные средства в размере 1 360 459, 29 руб., компенсацию почтовых расходов в размере 654,03 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 042, 30 руб., обязать Зарифуллина И.А. передать ТСЖ «Жукова-22» следующие документы: свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Жукова-22», свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Жукова-22», устав ТСЖ «Жукова-22», реестр членов ТСЖ «Жукова-22» за период 2014 г., 2015 г., 2016 г., 2017г., заявления собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. М. Жукова, д. 22 о вступлении в члены ТСЖ «Жукова-22»; печать ТСЖ «Жукова-22», документацию по учету и регистрации граждан по месту жительства за 2014, 2015 г., договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями (в том числе договор управления МКД между ТСЖ «Жукова-22» и ООО «ЖЭУ-84» от 15.05.2017 г.), обслуживающими организациями за период с 2014 г. по 31.12.2017 г., оригиналы протоколов общих собраний членов ТСЖ «Жукова-22» с бюллетенями голосований, оригиналы протоколов собраний членов правления ТСЖ «Жукова-22» (от 16.03.2014 г., от 08.04.2014 г., 24.04.2014 г., от 21.01.2016 г., 09.02.2016 г., от 13.05.2016 г., от 30.03.2016 г., 11.04.2016 г., 01.12.2016 г., 24.12.2016 г., 27.12.2016 г. за январь – февраль 2017 г.), финансовые документы за период с 16.03.2014 г. по 18.05.2018 г. (в том числе - платежные поручения, авансовые отчеты, счета – фактуры, бухгалтерский баланс, с приложениями, отчеты о прибылях и убытках, налоговые отчеты), отчеты о начислениях, поступлениях денежных средств на специальный счет формирования капитального ремонта.

Зарифуллин И.А., Хамидуллин М.Р., Лукманова А.Г., Хайруллин А.Ф., Рахматуллин Р.А., Муртазин Б.Б. обратились в суд с иском к Тухватуллину А.Г. о признании недействительным решение общего собрания собственников членов ТСЖ «Жукова-22». Требования мотивированы тем, что Зарифуллин И.А., Хамидуллин М.Р., Лукманова А.Г., Хайруллин А.Ф. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. Жукова, д. 22, кв. 4,5,9,29. Из письма ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфа» от 18.11.2018 г., которое они получили 20.12.2018г., им стало известно о том, что 17.05.2018 г. проведено общее собрание собственников помещений МКД, членов ТСЖ «Жукова-22», на котором собственниками избрана форма управления: Управляющая организация, в качестве обслуживающей организации избрана ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфа», также избрано новое правление ТСЖ «Жукова-22». Решение собрания от 17.05.2018 г. оформлены протоколом №... 26.04.2018 г. состоялось внеочередное собрание собственников членов товарищества, в повестке дня которого указан вопрос о выборе членов правления. 17.05.2018 г. правлением избран новый председатель ТСЖ собственников адрес Тухватуллин А.Г.

Между тем собственники помещений в МКД № 22 по ул. Жукова г. Уфа, не знали о проведении собрания, о решениях, которые были приняты на указанном собрании. Решения, принятые на указанном собрании и оформленные протоколом №... от 17.05.2018 г., были приняты в отсутствие кворума, отсутствовали уведомления о том, что избрано новое правление и председатель ТСЖ. Проведение общего собрания, принятое в отсутствие кворума, не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий. Допущенные грубые нарушения порядка созыва, проведение общего собрания, являются существенными влекут недействительность решений, принятых на общем собрании собственников членов ТСЖ «Жукова» в многоквартирном доме 22 по ул. М. Жукова в г. Уфа, оформленные протоколом №... от 17.05.2018 г.

Просят признать недействительным решения общего собрания собственников членов ТСЖ «Жукова» в многоквартирном доме 22 по ул. М. Жукова в г. Уфа, оформленные протоколом №... от 17.05.2018 г.

Определением суда от 25 июня 2019 года гражданские дела по иску ТСЖ «Жукова-22» к Зарифуллину ФИО24 о взыскании материального ущерба и обязании передать документы, по иску Зарифуллина ФИО34, Хамидуллина ФИО32, Лукмановой ФИО29 Хайруллина ФИО28, Рахматуллина ФИО25, Муртазина ФИО26 к Тухватуллину ФИО35, Андрейченко ФИО31, Чухровой ФИО30, Мартьянову ФИО27 о признании недействительным решение собрание членов ТСЖ «Жукова-22» объединены в одно производство.

Определением суда от 25 июня 2019 года по делу по иску Зарифуллина ФИО36, Хамидуллина ФИО37, Лукмановой ФИО38, Хайруллина ФИО39, Рахматуллина ФИО40, Муртазина ФИО41 к Тухватуллину ФИО42 о признании недействительным решение собрание членов ТСЖ «Жукова-22» привлечены в качестве соответчиков Андрейченко ФИО45, Чухрова ФИО44, Мартьянов ФИО43.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 октября 2019 года постановлено:

Исковое заявление ТСЖ «Жукова-22» к Зарифуллину ФИО46 о взыскании материального ущерба и обязании передать документы- удовлетворить частично.

Обязать Зарифуллина ФИО48 передать председателю правления ТСЖ «Жукова-22» Тухватуллину ФИО47 следующие документы: свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Жукова-22» ; свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Жукова-22»; Устав ТСЖ «Жукова-22»; реестр членов ТСЖ «Жукова-22» за периоды 2014г., 2015г., заявления собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. М.Жукова, д.22 о вступлении в члены ТСЖ «Жукова-22»; -печать ТСЖ «Жукова-22»; документацию по учету и регистрации граждан по месту жительства за 2014-2015 годы; договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями ( в т.ч. договор управления МКД между ТСЖ «Жукова-22» и ООО «ЖЭУ-84» от 15.05.2017г., обслуживающим организациями за период с 2014г. по 2017г.; оригиналы протоколов общих собраний членов ТСЖ «Жукова-22» с бюллетенями голосований, оригиналы протоколов собрания членов Правления ТСЖ «Жукова-22» (от 16.03.2014г.,08.04.2014г.,24.04.2014г.,21.01.2016г.,09.02.2016г.,13.05.2016, за январь-февраль 2017); финансовые документы за период с 16.03.2014г. по 18.05.2018г. в том числе – платежные поручения, авансовые отчеты, счета-фактуры, квартальные отчеты, оборотно-сальдовые ведомости, карточки счетов, бухгалтерский баланс с приложениями о прибылях и убытках, налоговые отчеты); отчеты о начислениях, поступлениях денежных средств на специальный счет формирования капитального ремонта.

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы материального ущерба отказать.

Взыскать с ТСЖ «Жукова-22» в доход местного бюджета городского округа город Уфа госпошлину в сумме 15042,30 руб.

Взыскать с ТСЖ «Жукова-22» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Правовой центр экспертиз» расходы по экспертизе 80000 руб.

В удовлетворении иска Зарифуллина ФИО49,Хамидуллина ФИО50, Лукмановой ФИО51, Хайруллина ФИО52, Рахмаиуллина ФИО53, Муртазина ФИО59 к Тухватуллину ФИО58, Андрейченко ФИО57, Чухровой ФИО55, Мартьянову ФИО54 о признании недействительным решение собрание членов ТСЖ «Жукова-22», – отказать.

В апелляционной жалобе представителя ТСЖ «Жукова – 22» - Мацаковой Е.А. ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы материального ущерба и принятии в указанной части решения об удовлетворении исковых требований о взыскании материального ущерба. В обоснование жалобы указано о том, что суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о возникновении трудовых правоотношений между ТСЖ «Жукова – 22» и Зарифуллиным И.А., поскольку отсутствует трудовой договор, приказ о принятии на работу, копии трудовой книжки. В связи с чем возникшие правоотношения между ТСЖ «Жукова – 22» и Зарифуллиным И.А являются гражданско – правовыми, в связи с чем ошибочно применил положения ст.392 ТК РФ и отказал в удовлетворении требований о взыскании материального ущерба.

В апелляционной жалобе Зарифуллина И.А., Хамидуллина М.Р., Лукмановой А.Г., Хайруллина А.Ф., Рахматуллина Р.А., Муртазина Б.Б. ставится вопрос об отмене решения суда в полном объеме. В обоснование жалобы указано о том, что в голосовании при принятии решения на общем собрании собственников членов ТСЖ «Жукова» кворум при принятии решений отсутствовал, поскольку неверно осуществлялся подсчет голосов, собственников квартир № адрес доверенность от юридического лица ПАО «МТС» ненадлежащим образом оформлена. Заявители полагают, что подсчет бюллетеней произведен ненадлежащим образом, общее количество голосов составляет 39,4%, что свидетельствует об отсутствии кворума.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, выслушав представителя ТСЖ «Жукова – 22», Тухватуллина А.Г., Андрейченко М.В. - Мацакову Е.А., подержавшую доводы своей жалобы, Зарифуллина И.А., представителя Лукмановой А.Г. – Даутова М.Р., поддержавших доводы своей жалобы, представителя ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан» Сахабутдинова И.Р. который пояснил, что ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан» в отношении указанного многоквартирного дома управляющей компанией не является, был заключен только договор на аварийное обслуживание.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда данным требованиям закона не отвечает по следующим основаниям.

Разрешая спор, и отказывая в удовлетворении исковых требований Зарифуллина И.А., Хамидуллина М.Р., Лукмановой А.Г., Хайруллина А.Ф., Рахмаиуллина Р.А., Муртазина Б.Б. к Тухватуллину А.Г., Андрейченко М.В., Чухровой Е.И., Мартьянову Р.А. о признании недействительным решение собрание членов ТСЖ «Жукова-22», суд первой инстанции исходил из того, что при проведении общего собрания существенных нарушений процедуры организации и проведения общего собрания собственников жилого дома допущено не было, протокол собрания соответствует требованиям ст.181.2 ГК РФ. Собрание имело кворум, голосование принято большинством голосов 52,9 %.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется нормами ЖК РФ.

В силу ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ или их представителей.

Частями 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Статьей 44.1 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу положений ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме путем заочного голосования следует учитывать, что на его проведение распространяются все положения гл. 6 Жилищного кодекса РФ в части, касающейся проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом установленных Жилищным кодексом РФ особенностей.

При этом порядок проведения общего собрания в заочной форме регламентирован ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, проведение заочного общего собрания по смыслу указанной выше ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, возможно только в том случае, если общее собрание собственников путем совместного присутствия не состоялось по причине отсутствия кворума. При этом на рассмотрение заочного общего собрания можно ставить только те вопросы, которые были включены в повестку дня несостоявшегося очного общего собрания.

Основанием для проведения заочного общего собрания может служить акт, фиксирующий факт того, что очное общее собрание не состоялось.

Заочное общее собрание проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (части 1 и 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ).

Положениями ст. 181.4 и ст. 181.5 ГК РФ предусмотрены основания, при которых решения общих собраний может быть признано судом недействительным (соответственно оспоримыми или ничтожными).

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из правовых разъяснений, содержащихся в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Статьей 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2), утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества. Частью 3 названной нормы предусмотрено, что уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Как следует из материалов дела 17 мая 2018 года проведено собрание членов ТСЖ «Жукова-22» в форме очно-заочного голосования, на повестке дня, которого поставлены следующие вопросы:

избрание председателя собрания собственников помещений-членов ТСЖ «Жукова-22».

избрание секретаря внеочередного собрания собственников помещений-членов членов ТСЖ «Жукова-22» (из числа инициаторов проведения собрания).

избрание членов счетной комиссии внеочередного собрания собственников помещений-членов членов ТСЖ «Жукова-22» (из числа инициаторов проведения собрания).

об утверждении порядка проведения внеочередного собрания собственников помещений-членов членов ТСЖ «Жукова-22» в форме очно-заочного голосования.

определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник (член ТСЖ Жукова -22) или его представитель.

определение порядка уведомления собственников помещений-членов ТСЖ Жукова -22 о проведении последующих собраний (очередных, внеочередных).

определение порядка уведомления собственников помещений-членов ТСЖ «Жукова-22» об информировании, о принятых решениях на общих собраниях собственников помещений.

о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

избрание правление ТСЖ «Жукова -22».

избрание ревизора ТСЖ «Жукова -22».

определение срока полномочий правления и ревизора ТСЖ «Жукова -22».

определение срока и формы проведения очередного общего собрания собственников-членов ТСЖ «Жукова -22».

о членских взносах.

определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений - членов ТСЖ «Жукова -22» (очередных и внеочередных) и других документов товарищества.

выбор способа управления многоквартирным домом.

определение управляющей организации, в случае выбора в качестве способа управления МЖД – управление управляющей организацией.

По всем вопросам повестки дня приняты решения, в т.ч. избраны членом правления Чухрова Е.И., Тухватуллин А.Г., Мартьянов Р.А., управляющей организацией по управлению МКД сроком на 1 год избрано ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы».

Протоколом заседания правления ТСЖ «Жукова-22» от 18 мая 2018 года председателем собрания правления ТСЖ «Жукова-22» избран Тухватуллин А.Г., секретарем собрания правления Чухрова Е.И., ревизором ТСЖ «Жукова-22» избрана Андрейченко М.В.

Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Жукова-22» в форме заочного голосования следует, что в период с 26 апреля 2019 года по инициативе членов ТСЖ Жукова-22 Тухватуллина А.Г. (адрес), Андрейченко М.В. (адрес), Чухрова Е.И. (адрес) должно проводиться внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Жукова-22» в доме № 22 по ул. Жукова г. Уфы в заочной форме с вышеуказанной повесткой дня.

Тухватуллин А.Г., Андрейченко М.В., Чухрова Е.И., Мартьянов Р.А. являются собственниками помещений в многоквартирном доме и членами ТСЖ «Жукова – 22», следовательно, были вправе инициировать проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела Лукманова А.Г., Хайруллин А.Ф., Муртазин Б.Б., Рахматуллин Р.А., Хамидуллин М.Р., Зарифуллин И.А. являются собственниками жилых помещений по адресу: г. Уфа, ул. М. Жукова, д. 22 и членами ТСЖ «Жукова – 22», следовательно, они, являясь участниками соответствующего гражданско – правового сообщества по правилам ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ вправе оспорить решение собрания.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, в собрании приняли участие 54,9 % от общей площади помещений МКД (4585,9*100/8355 кв.).

Суд первой инстанции исключил бюллетени по адрес Алексеевой Е.М. площадью 81,1 кв.м., по адрес, поскольку по указанной квартире имеются два бюллетеня, следовательно, подсчет голосов по указанной квартире произведен дважды, площадь адрес составляет 81,6 кв.м.

Судебная коллегия в указанной части соглашается с выводом суда первой инстанции об исключении бюллетеней по адрес, и по адрес, в указанной части решение не обжалуется.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что доверенность представителя ПАО «МТС» соответствует требованиям гражданского законодательства, исходя из следующего.

В соответствии со ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (ч.2 ст.48 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела доверенность от ПАО «МТС» выдана на Табермакова И.В. подписывает доверенность от имени ПАО «МТС» Марченко А.В., между тем согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Марченко А.В. не указан в качестве лиц, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ПАО «МТС». Кроме того в доверенности указано, что Марченко А.В. выдает доверенность Табермакову И.В. участвовать на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. Жукова д.22 с правом голосования по всем вопросам повестки собрания собственников помещений в полном объёме, а не ПАО «МТС». Должность Марченко А.В. не указана.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с доводами жалобы Зарифуллина И.А. и других о том, что бюллетень для голосования от ПАО «МТС» следует исключить площадью 117,5 кв.м. (том № 3 л.д.247-250).

Как следует из материалов дела по адрес, принадлежащего Салямуллину Р.Р., отсутствует второй лист бюллетеня с подписью собственника по указанно квартире, площадь квартиры составляет 43,4 кв.м. (том № 4, л.д.42).

По квартирам 75, 68 отсутствуют бюллетени, в связи с чем для проверки доводов апелляционной жалобы Зарифуллина И.А. и других, были истребованы бюллетени для голосования из управляющей компании ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан», поскольку представителем ТСЖ «Жукова 22» были даны пояснения о том, что подлинники указанных бюллетеней были переданы в указанную управляющую компания.

Между тем от управляющей компании ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан» представлен ответ о том, что бюллетени для голосования от 26 апреля 2018 года в адрес управляющей компании не передавались. В связи с чем следует исключить бюллетени по адрес площадью 81 кв.м. и по адрес площадью 42,7 кв.м.

Судебная коллегия находит доводы жалобы Зарифуллина И.А. и других о том, что подсчет голосов по адрес произведен дважды обоснованными, исходя из следующего.

В бюллетени для голосования на внеочередном собрании собственников помещений членов ТСЖ «Жукова – 22» по указной квартире представлены два бюллетеня с указанием площади 72 кв.м.(том № 3, л.д.195-л.д.198), следовательно подсчет голосов по указанной квартире произведен дважды.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что количество голосов, принявших участие в голосовании, составило: (4585,9 -81,6-81,1 – 117,5 – 43,4 – 81 – 42,7 – 72 / 8355), что составляет 48% (4066,6/8355) от общего числа голосов.

В связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что в силу положений ст. 181.5 ГК РФ, решение собрание собственников членов ТСЖ «Жукова – 22» в многоквартирном доме № 22 по ул. Жукова г. Уфы, оформленные протоколом №... от 17 мая 2018 года, принято при отсутствии необходимого кворума, в связи решение оспариваемого собрание ничтожно.

Доводы представителя ТСЖ «Жукова -22» Мацаковой Е.А. о том, что срок исковой давности истцами по оспариванию решений, оформленных протоколом общего собрания членов собственников ТСЖ «Жукова -22» от 17 мая 2018 года пропущен, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим основаниям.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ст.181.4 ГК РФ).

Представителем ТСЖ «Жукова – 22» не представлено доказательств о том, что с момента когда истцы Лукманова А.Г., Хайруллин А.Ф., Муртазин Б.Б., Рахматуллин Р.А., Хамидуллин М.Р., Зарифуллин И.А. узнали об оспариваем решении, принятом на собрании от 17 мая 2018 года, истек шестимесячный срок, предусмотренный ст.181.4 ГК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным оно подлежит отмене с вынесение нового решения об удовлетворении исковых требований Зарифуллина ФИО60,Хамидуллина ФИО61, Лукмановой ФИО66, Хайруллина ФИО68, Рахмаиуллина ФИО69, Муртазина ФИО64 к Тухватуллину ФИО63, Андрейченко ФИО62, Чухровой ФИО65, Мартьянову ФИО67 о признании недействительным решение собрание членов ТСЖ «Жукова-22» от 17 мая 2018 года.

Что касается требований ТСЖ «Жукова-22» к Зарифуллину И.А. о взыскании денежных сумм, обязании передать документы и печать ТСЖ «Жукова – 22», то судебная коллегия исходит из следующего. Указанный иск от имени ТСЖ «Жукова – 22» подписан и подан председателем правления ТСЖ «Жукова – 22» Тухватуллиным А.Г. в соответствии с решением общего собрания от 17 мая 2018 года, которое признано недействительным и решением правления ТСЖ от 18 мая 2018 года.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что исковое заявление ТСЖ «Жукова-22» к Зарифуллину И.А. о взыскании денежных сумм, обязании передать документы и печать ТСЖ «Жукова – 220» следует оставить без рассмотрения в соответствии с п.3 ст.222 ГПК РФ, связи с тем, что заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 октября 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление ТСЖ «Жукова – 22» к Зарифуллину Ильшату Аваловичу о взыскании материального ущерба, обязании передать документы и печать ТСЖ «Жукова – 22» оставить без рассмотрения.

Иск Зарифуллина И.А., Хамидуллина М.Р., Лукмановой А.Г., Хайруллина А.Ф., Рахматуллина Р.А., Муртазина Б.Б. к Тухватуллину А.Г., Андрейченко М.В., Чухровой Е.И., Мартьянову Р.А. о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ «Жукова – 22» удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников членов ТСЖ «Жукова – 22» в многоквартирном доме № 22 по ул. Жукова г. Уфы, оформленные протоколом №... от 17 мая 2018 года.

Председательствующий             

    Судьи                                     

Справка: судья 1-ой инстанции: Власюк М.А.